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ENGEL & VÖLKERS - Stilvolle Doppelhaus-Hälfte für komfortables Wohnen und Arbeiten

1.300.000 €

Festpreis

08.06.2025

85598 Vaterstetten

- Ruhige Lage in Süd-Südwest Ausrichtung
- Massive Ziegelbauweise, es wurden nur Naturmaterialien
und Ökofarben verwendet
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, in beiden Hobbyräumen und
in der Sauna
- 2021 Fenster im Erdgeschoss erneuert ( 3-fach-Verglasung)
- Elektrische Jalousien im Erdgeschoss
- 2015 Heizung erneuert
- 2013 Küche neu
- Fußboden: offener weißer Travertin im Wohnzimmer, im
Eingangsbereich und auf den Treppen
- Offener Kamin im Wohnzimmer
Glasfaser-Anschluß
- 4-Personen-Sauna mit Duschbad
im Untergeschoss
- Weiteres Badezimmer mit Wanne im Untergeschoss
- Zwei tageshelle Hobby-Räume im Untergeschoss, individuell nutzbar,
gut geeignet für home office Büro
- Untergeschoss komplett gefliest
- Überdachter Freisitz
- Geräumige Doppel-Garage
- CO2-Ausstoß 28 kg/m²

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche210,00 m²
- Grundstücksfläche520,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1986
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert117 kWh/m²a
- Ausstelldatum14.04.2023
- Gültig bis14.04.2033

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