Wuerden - Immobilien in Überlingen Wuerden

Das ursprünglich im 18. Jahrhundert erbaute und denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde 2007 komplett aufwendig saniert. Das Mehrparteienhaus, bestehend aus sieben 2-Zimmer-Wohnungen bietet insgesamt 314,04 m² Wohn- bzw. Nutzfläche, welche durch eine praktische Aufteilung zum Wohlfühlen einlädt.

Willkommen in einem der wohl eindrucksvollsten Altbaujuwele von Überlingen. Das sogenannte "Vanottihaus" in der heutigen Christophstraße wurde im 16. Jahrhundert erbaut underöffnet eine Wohnwelt voller Geschichte und mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf großzügigen ca. 67 m² im Hochparterre erwartet Sie ein Raumangebot, das Ihnen viele Möglichkeiten für die Einteilung der Büro/-Praxisräume zur Umgestaltung in Wohnraum bietet.

Zwei Schlafzimmer Ein einladendes Wohnzimmer Eine geräumige Wohnküche Ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum Moderne Heiztechnik: Die Junkers-Gastherme wurde 2022 erneuert. Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener Kellerraum bietet Platz für Ihr Hab und Gut. Zustand und Möglichkeiten: Der Wert der Wohnung beträgt 319.000 €. Nach Abzug der geschätzten Renovierungskosten von ca. 20.000 € ergibt sich ein fairer Verkaufspreis von 299.000 €.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Kellerraum. Das Apartment war für 490 Euro kalt vermietet, die Nebenkosten betrugen 50,- € und 60€ wurde für den Stellplatz im Freien vor dem Haus bezahlt.

Bei diesem einzigartigen Einfamilienhaus, mit der Möglichkeit, mit geringem Aufwand in eine separate Einliegerwohnung zu schaffen, wurde eine Symbiose zwischen modernen und gemütlichen Stilelementen geschaffen und somit Modernes in Einklang mit der Umgebung und der Natur gebracht. Das sonnige Grundstück mit ca. 330 m², mit einem wunderschön angelegten Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten.

Auf einem weitläufigen Grundstück von insgesamt 3.116 m2 – davon 1.668 m2 baufreies Land mit traumhafter Aussicht sowie 1.448 m2 Landschaftsschutzgebiet – bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit. Die stilvolle Villa aus dem Jahr 1935 wurde im Laufe der Jahre um- fassend modernisiert und im Jahr 2018 durch einen architektonisch anspruchsvollen Neubau ergänzt, der nahtlos mit dem historischen Bestand verbunden ist. So entstand ein Wohnensemble mit aktuell drei eigenständigen Wohneinheiten, das sowohl als Mehrgeneratio- nenhaus, exklusives Wohnrefugium oder auch zur teilweisen Ver- mietung genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer mit Schiffsparkett belegt und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusche, einer Badewanne und 2 Waschbecken. Hier wurden am Boden und an den Wänden italienische Fliesen verbaut. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir und lassen Sie sich von diesem Objekt und der schönsten Region unseres Landes beeindrucken.

Konzipiert war dieses Haus wie weitere in der näheren Umgebung als "Gartenhofhaus". Dieser Häusertyp wurde seinerzeit als "Gartenhofhaus" vermarktet. Besonders für Familien mit Kindern geeignet. Der Garten ist groß und die Mauer lässt ungestörte Freizeit zu. Das Grundstück ist von einer recht hohen Mauer umgeben.

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, das anfangs des 20. Jahrhunderts im Stil einer Stadtvilla errichtet wurde. Der Charakter des Gebäudes ist trotz der inzwischen erfolgten nachhaltigen Verbesserungen und Modernisierungen erhalten geblieben. Die letzte Modernisierung, bei der u.a. teilweise neue Fenster, eine neue Heizung und diverse Installationen erneuert wurden, fand 2015 statt.

Eine Balkontüre führt auf den ideal nach Süden ausgerichteten, überdachten Balkon. Für herrlich warme Winterstunden wurde in Ihrem zauberhaften Wohnbereich ein schwedischer Kachelofen verbaut. Nebenan befindet sich die helle Einbauküche mit Durchreiche in den Wohn-/Essbereich. Ein Gäste-WC vervollständigt das 1. OG.

Dabei wurde mit viel Liebe zum Detail auf eine durchweg luxuriöse Ausstattung Wert gelegt. Beide Wohnungen sind voll ausgestattet und es wurde im Treppenhaus lediglich Teppich gelegt um eine wohnliche Atmosphäre zu schaffen, die die beiden Wohnungen verbindet.

Die helle und gut geschnittene Wohnung wurde komplett neu und modern gestaltet und liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen offenen, geräumigen Wohn-/Esszimmer-und Küchenbereich, zwei Schlafräume, Bad / WC mit Außenfenster, Flur/Diele sowie einen großzügigen Südbalkon.

Die Maisonette befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2023 erhielt sie neue Laminatböden und einen frischen Wandanstrich. Davor wurden bereits die Dachfenster erneuert, 2024 dann die gesamte Glasfront des Balkons, die nun mit 3-fach verglasten Fenstern und neuen Rollladen ausgestattet ist. Perfekt geeignet ist die Immobilie für Paare und kleine Familien, die gerne ländlich leben möchten und das Wohnen auf zwei Etagen bevorzugen.

separate Küche mit Einbauküche - Schlafzimmer - Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Badewanne Dusche und WC - Eingangsdiele - Balkon Ausstattung: - Böden: helle Fliesen und Laminat im Schlafzimmer - braune Holzfenster 2-fach verglast - 1 Stellplatz extra kostet 5.000,- € - Ölzentralheizung wurde in 2024 auf Kosten des alten Eigentümers ausgetauscht - Abstellraum/ Keller - Trocken- und Waschraum - Die Wohnung ist gut vermietet und bringt knapp 3% Bruttorendite p.a. - Wohngeld mtl. 200,-- Euro zzgl.

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr 1953. Das Gebäude wurde über die Jahrzehnte hinweg regelmäßig instand gehalten und überzeugt mit einem soliden, ehrlichen Charakter - ohne übertriebenen Schnickschnack, aber mit allem, was ein angenehmes Wohnen ausmacht.

Zudem wurde auch die Bodenplatte abgedichtet. Alle Wohnräume sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Darüber hinaus wurden in nahezu allen Räumen ausreichend LAN-Schnittstellen zur optimalen Vernetzung integriert.

Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Eichendielenparkett und die Bäder wurden mit großflächigen zeitlos schönen Fliesen versehen. Zu der Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, welche im Preis inkludiert sind. Ein Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Repräsentatives Ein- bis Zweifamilienhaus in sehr ruhiger Aussichtslage. Das Objekt wurde 1952 erstellt Das Dachgeschoss im Jahre 1995. Der letzte Anbau und Umbau erfolgte 2018. Das großzügige Grundstück befindet sich in absolut ruhiger Lage, ist eingezäunt und wird durch zwei große Terrassen und 1-2 Balkone zur schönen Freizeitoase mit hervorragender SEESICHT.

Eine große Einfahrt, ein wunderschöner Innenhof mit altem Baumbestand vor dem Haus heißen seine Bewohner und seine Besucher herzlich willkommen. Das Haus wurde 1980 erbaut und bietet Platz für die ganze Familie. Die angrenzenden Stallungen und die große Scheune bieten Platz für weitere Wohnungen. Das Grundstück ist ca. 4.438 m² groß und nach ersten Auskünften darf das Grundstück mit ca. 2.650 m² bebaut werden.

Einer der Kellerräume wird derzeit vom Mieter genutzt. Alle Fenster sind doppelt verglast. Zudem wurde die Heizung im Jahr 2005 modernisiert, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die effiziente Gas-Zentralheizung sorgt gemeinsam mit der Fußbodenheizung in den Bädern im Erd- und Obergeschoss für wohlige Wärme und Komfort.