Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten 3-Familienhauses in Überlingen am See. Mit 82 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Kapitalanleger, Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause in einer der schönsten Gegenden am Bodensee suchen.
Raumaufteilung:
Zwei Schlafzimmer
Ein einladendes Wohnzimmer
Eine geräumige Wohnküche
Ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum
Moderne Heiztechnik: Die Junkers-Gastherme wurde 2022 erneuert.
Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener Kellerraum bietet Platz für Ihr Hab und Gut.
Zustand und Möglichkeiten:
Der Wert der Wohnung beträgt 319.000 €. Nach Abzug der geschätzten Renovierungskosten von ca. 20.000 € ergibt sich ein fairer Verkaufspreis von 299.000 €.
Für Kapitalanleger interessant:
Die Wohnung ist aktuell solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 620,00 €. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im April 2017, was Potenzial für eine Anpassung bietet. Damit stellt die Immobilie eine stabile und rentable Basis für Ihre Kapitalanlage dar.
Vorteile:
Privatverkauf: Keine Maklergebühren ( ca. 10.700€)
