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Stellen Sie sich vor, die Nachmittagssonne fällt durch das Fenster und malt warme Lichtflecken auf den Laminatboden. Ein ruhiger Moment, vielleicht mit einem Buch oder einer Tasse Kaffee, während der...

In der ehemaligen Lederfabrik aus den 1920er-Jahren entstehen in der malerischen Stadt Dornburg-Camburg 18 charmante Neubauwohnungen mit 30 Pkw-Stellplätzen. Das Gebäude mit drei Etagen wird hochwertig saniert und voraussichtlich ab Mitte 2025 fertiggestellt. Die schicken Eigentumswohnungen haben: - Wohnflächen von ca. 54,27 m² bis ca. 167,42 m². - Die Kaufpreise liegen zwischen ca. 174.550 Euro und ca. 485.518 Euro. - Zu jeder Wohnung ist mindestens ein Pkw-Stellplatz verfügbar.

Mehrfamilienhaus Baujahr / Sanierung: Ursprungsbaujahr ca. 1900, umfassende Sanierung 1999 Zustand: Guter baulicher Zustand Keller: Vollunterkellert Aufteilung: * Insgesamt 5 Wohneinheiten * 2 × 1-Raum-Wohnungen * 2 × 3-Raum-Wohnungen * 1 × 4-Raum-Wohnung * Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Zuschnitte * 3 Balkone vorhanden Außenanlagen: * Hofbereich * Kleiner Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung Stellplätze: * 1 Carport * 2 zusätzliche PKW-Stellplätze * Zufahrt über eine separate Einfahrt Wirtschaftlichkeit: * Jährliche Nettokaltmiete (NKM): 24.336,- € Highlights: * Solider Gebäudebestand durch umfassende Sanierung im Jahr 1999 * Gepflegte Wohneinheiten mit Balkonen und heller Raumaufteilung * Angenehmer Außenbereich mit Hof- und Gartenfläche * Attraktives Stellplatzangebot mit Carport und zusätzlichen PKW-Stellplätzen

Schöne kleine Balkonwohnung mit Aussicht und PKW-Stellplatz. Drei Zimmer, kleine Küche, Diele, Bad, Balkon. Sämtliche Räume sind von der Diele erreichbar, das geflieste Wannenbad verfügt über Tageslicht. Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein kostenfreier PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Kurzbeschreibung großer Gemeinschaftsgarten für die Mieter keine Parkplatzsuche dank PKW-Stellplätze Tageslichtbäder mit Badewanne Objekt Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus mit ca. 345 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Objekt umfasst zwei 3-Zimmer-Wohnungen, zwei 4-Zimmer-Wohnungen sowie zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss.

Wohnbereich mit Balkonausgang - Küche mit Fenster und PVC-Belag - Tageslichtbad/Wanne/WC - PKW Stellplatz - Keller - Balkon - Mieteinnahmen p.a. 2.076,00 EUR - das derzeitige Hausgeld inkl. Rücklage beläuft sich auf 160,77 EUR

Kurzbeschreibung Tageslichtbäder mit Badewanne PKW-Stellplätze und Garagen großer Gemeinschaftsgarten Objekt Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienwohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 332 m² und einem weitläufigen Garten. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten: Auf den Vollgeschossen befinden sich jeweils eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohnung, im Dachgeschoss eine weitere 4-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung ist bereits mit einer Miniküche (Miniküchenschrank) inkl. Kühlschrank, Herdplatten, Spüle ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der unter dem Haus befindlichen Tiefgarage. Abstellraum für Fahrräder vorhanden. Ein Waschmaschinenraum befindet sich außerhalb der Wohnung, welcher mit einer Waschmaschine und einen Trockner ausgestattet ist.

Wohnzimmer mit Balkonausgang - Tageslichtküche - Tageslichtbad/Wanne/WC - Flur - Keller - PKW Stellplatz - Balkon - alle Wohnräume sind mit Teppichware ausgestattet - die Küche ist mit PVC ausgelegt - das Bad ist vollständig gefliest - Mieteinnahmen p.a. 4.392,00 EUR - das derzeitige Hausgeld inkl.

Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss - Küche - Wohnzimmer mit Balkonausgang - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad mit Wanne und Fenster - Zimmer sind mit Laminat ausgestattet - Bad und Küche sind gefliest - Balkon - PKW-Stellplatz - Hausmeisterservice - Zustand: vermietet - Mieteinnahmen pro Monat: 380,00 EUR - Mieteinnahmen p.a. 4.560,00 EUR Die Wohnung ist seit 15.08.2023 vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 202,52 EUR.

Auf dem Grundstück mit ca. 616 qm finden Sie einen Garten, einen Carport, eine überdachte Sitzecke und weitere Stellplätze für PKW. Eine Garage ist im Anbau vorhanden. Die Nähe zum angrenzenden Wald bietet Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Stadtzentrum und Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur, eine separate Küche sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz, wodurch zusätzlicher Stauraum und eine komfortable Parksituation gewährleistet sind.

Der überwiegende Teil der Wohnung ist mit einem modernen, pflegeleichten Fliesenboden in dezenter Natursteinoptik ausgestattet. Große Fenster sorgen in den Wohnräumen für angenehmes Tageslicht. Ein PKW-Stellplatz ist direkt vor dem Haus und kann für 15 EUR/Monat angemietet werden.

Bei einer regional üblichen Miete von rund 6,50 €/m² bietet die Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern mit Vermietungsabsicht interessante Perspektiven. Zum Objekt gehören eine Garage sowie drei Pkw-Stellplätze. Auch technisch ist das Haus gut ausgestattet: Eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2013 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Zudem wurden bereits Vorbereitungen für den Einbau einer Wärmepumpe getroffen.