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Das Grundstück ist über eine Toreinfahrt (elektrisch) befahrbar und die Autos parken in zwei Garagen. Energieausweis ist in Arbeit. Gasheizung (Vissmann) Baujahr 2009

welches 1998 in massiver Bauweise errichtet wurde, können Sie schnell einziehen und Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden lassen. Erst vor 3 Jahren wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Man betritt das Haus über einen geräumigen Dielenbereich, von welchem man in die große Küche (inkl. EBK), das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse gelangt. Weiterhin sind von der Diele der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC erreichbar.

Die Fassade der Scheune und Teile des Hauses wurden 2017 mit anthrazitfarbenen Blechen verkleidet. Am Haus ist ein kleiner Garten mit großer Hecke als Sichtschutz. Das Haus verfügt über eine Gasheizung. Vom Haus aus führt eine kleine Straße direkt zum Feldweg und in den Wald.

Seit 1993 wurde es saniert und renoviert. Das Dach wurde gedeckt und die Fenster erneuert. 2008 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Diese wird durch einen zentralen Gastank der Gemeinde versorgt. 2018 wurden die Bäder modernisiert. Durch die Außentreppe besteht die Möglichkeit, zwei getrennte Wohnungen einzurichten.

Aus unserer Sicht eignet sich die Wohnung optimal sowohl zur Kapitalanlage mit guter Mietrendite, als auch zur perspektivischen Eigennutzung. Zu diesem mit einer Gasheizung beheizten Objekt liegt uns ein bis 12.09.2027 gültiger Energieverbrauchsausweis vor. Der Verbrauch ist hier mit 91,6 kWh / (m² * a); dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Ein echtes Stück Familiengeschichte - und vielleicht bald auch ein Teil Ihrer eigenen Die Mischung aus historischen Details wie der geschwungenen Wendeltreppe, den Dielenböden (zum Teil mit Teppich geschützt) und charmanten Fenstern kombiniert mit modernen Elementen wie erneuerten Fenstern (2017-2022, mit bewusst erhaltenem Altbestand im Bad und am Terrassenaustritt), einer Gasheizung aus 2010 sowie einem teilgedämmten Dach (1994) schafft eine besondere Atmosphäre - vertraut, hell, herzlich. Ein Ort für Familie, Gemeinschaft und Rückzug Mit ca. 147?m² Gesamtfläche bietet das Haus großzügigen Raum zur Entfaltung - aufgeteilt in rund 119?

Ebenfalls ab 1991 wurde eine Zentralheizung eingebaut, das Bad modernisiert und die Fassade erneuert. Ca. 2003 erfolgte dann der Einbau der Gasheizung. Modernisierungsbedarf besteht unter anderen im Bereich der Elektrik und Sanitär.

Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum mit einer Nutzfläche von 10 m² zur Verfügung, der Ihnen ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Die Gasheizung sorgt für eine effiziente Beheizung der Wohnung, während die mod

Das 1938 erbaute Objekt wurde 2017/2018 umfassend modernisiert und seitdem laufend instand gehalten. Energieeffizienzklasse B (Endenergieverbrauch 70,6?kWh/m²a), Gasheizung Baujahr 2019, gedämmtes Dach, Schieferfassade sowie isolierverglaste Fenster sprechen für die solide Ausstattung. Es besteht kein unmittelbarer Instandhaltungsbedarf. Mietübersicht & Rendite Die Immobilie ist voll vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 16.824 € p.a.

Über eine Seitenstraße gelangt man zur eigenen Zufahrt zum Innenhof mit PKW-Plätzen und einem überdachten Fahrradstellplatz. 2015 bekam das Objekt eine neue Gasheizung. Alle 4 Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sind vermietet.

664,40 €/Monat Nebenkosten: 200 €/Monat Kaution: 2 Monatskaltmieten Energieausweis Energieausweis für Wohngebäude vom 25.07.2014 Verbrauchsausweis Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: C Endenergieverbrauch: 94,4 kWh/(m².a) incl. Warmwasser Zentralheizung, Bj. 1995 Gasheizung

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Die Gasheizung wurde im Jahr 2016 erneuert. Gern unterbreiten wir Ihnen ein auf Sie und die Immobilie maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns hierfür gern an.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - modernes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbe - nähe zur Natur, Salinepark, Weinberg, Radweg an der Unstrut - langfristig vermietete Gewerbeeinheit, Arztpraxis (Psychiater) - Bahnhof in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen - zwei Einbauküchen (zzgl. 10.000EUR) - 1200? Mieteinnahme pro Monat - neue Gasheizung - neue Fenster - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.

Im großem Wohnzimmer im Obergeschoss befindet sich ein schöner Kachelofen. Man kann auch die Heizung auf Gasheizung umbauen. Gasleitung liegt an. Desweiterem befindet sich auf dem Grundstück ein eigener Brunnen zur Brauchwassernutzung. Die Fenster, die Türen und die Heizung sind erneuert wurden. Die Elektrik ist teilweise erneuert.

Die 1911 errichtete Immobilie wurde im Laufe der Jahre teil saniert. In den 90er Jahren wurde eine Gasheizung eingebaut sowie die Fenster erneuert. 2000 wurde das Dach neu gedeckt. Teilweise wurden in jüngster Vergangenheit Balken erneuert und Vorbereitungen für den weiteren Ausbau vorgenommen. Das Dach des Nebengebäudes wurde ebenfalls erneuert.

Objektbeschreibung - Achtung für Handwerklich begabte - Verkauft werden soll, ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, in ruhiger Ortskernlage von Herbsleben. Eine neue Gasheizung befindet sich im Obergeschoss. Das Erdgeschoss ist mit Ofenheizung. Das Dachgeschoss ( Dachboden ) ist ausbaufähig. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Insgesamt ist das Haus mit sechs Zimmern, zwei Bädern und einer Küche ausgestattet.

Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1980 wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert - zuletzt 2012 mit der Dachneueindeckung sowie Dämmung des Daches und der Fassade, Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss, dem Anbau eines hellen Wintergartens sowie der Installation einer Fußbodenheizung im Wohnbereich und Wintergarten. Hochwertige Holzfenster mit elektrischen Rollläden sowie eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2013 runden das Gesamtbild ab. Die Wohnfläche von ca. 154?m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Diele, eine Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein offenes Wohnzimmer mit Wintergarten.

Als Erstbezug haben Sie die einzigartige Gelegenheit, ein Haus zu bewohnen, das noch nie zuvor bewohnt wurde. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen, während die Gasheizung effizient und umweltfreundlich arbeitet. In den Zimmern gibt es eine Lüftungsanlage mit Wärmetauschern, die auf 3 Stufen einstellbar ist. Alle Zimmer und Küche mit TV-Anschluss. Im Wohnzimmer Netzwerkanschluss.

Die Böden bestehen aus Teppich, Laminat, Dielen und Fliesen, die Bäder sind einfach ausgestattet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Gasheizung von 1995 ist teilweise funktionsfähig, muss aber ausgetauscht werden. Besonderes Highlight ist die große Scheune, die sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder sogar für eine Umnutzung eignet - ebenso wie der ehemalige Stall, der Platz für Tierhaltung oder kreative Nutzungen bietet. ??

Die Immobilie wurde 1995 kernsaniert, einschließlich moderner Außendämmung, und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand ohne Sanierungsstau. 2019 wurde die Gasheizung erneuert, und 2022 wurde eine hochmoderne Solaranlage mit 40 kW installiert, was die Energieeffizienz weiter steigert. Für die Anwohner stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die bestehende Vermietungssituation: 11 Apartments sind an Senioren im Rahmen eines betreuten Wohnens vermietet.