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Im Winter bietet der im Jahr 2000 eingebaute Kamin eine gemütliche Atmosphäre und stellt neben der modernen Gasheizung eine zusätzliche Heizquelle dar. Küche, Flur und Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, in allen Wohnbereichen sorgt ein edler Dielenboden aus sibirischer Lärche für ein angenehmes Wohngefühl.

großes Wohnhaus in ruhiger Lage von Brotterode - unterkellert - großzügiger Anbau 2017 - Personenaufzug - großer Wintergarten mit Kaminofen - kleines Grundstück mit Gartenteich und Terrasse - Garagen - 2 Bäder + 2 Gäste-WCs - Balkon/Terrasse - moderne Gasheizung mit Solarthermie teilsaniert u.a. Fenster, Dach, Heizung, Elektro, Bäder, Innenausbau usw

Es handelt sich um ein vollunterkellertes Einfamilienhaus (das Erdgeschoss ist gleichzeitig der Keller) mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² über zwei Wohnebenen. Im Kellergeschoß befinden sich 4 Räume und die Garage einschließlich der Gasheizung. Im Obergeschoss haben wir die Küche, die Diele, das Wohnzimmer mit dem Zugang auf die große Terrasse und das Bad. Im Dachgeschoß sind drei weitere Zimmer. 37 Jahre seit der Errichtung dieses Wohnhauses sind natürlich nicht ganz spurlos vergangen.

Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort, Design und Energieeffizienz optimiert: - Aufdoppelung der Wände im Obergeschoss für verbesserten Wärme- und Schallschutz - Neue weiße Innentüren mit modernem, zeitlosem Design - Exklusive neue Bodenbeläge im gesamten Haus - Elektrische Außenrollos im Erdgeschoss für mehr Komfort und Sicherheit - Maßgefertigte Insektengitter (Erdgeschoss und Obergeschoss) - Hochwertige Badsanierung im Obergeschoss mit maßangefertigten Einbaumöbeln, HansGrohe-Armaturen in Mattschwarz und integriertem Radio mit Feuchtraumstereolautsprechern - Modernisierung des Gäste-WCs mit stilvollen Einbaumöbeln - Raumluftunabhäniger Kamin mit Granitbank und indirekter Beleuchtung für stimmungsvolle Abende - Hochwertige Einbauküche von Rieger (Wert: 40.000 EUR) mit Marken-Elektrogeräten von Bora und Miele – eine Traumküche für Kochliebhaber! - Austausch der Gasheizung gegen eine nachhaltige Erdwärmepumpe mit neuem Warmwasserspeicher – umweltfreundlich, zukunftsweisend und effizient - Dezentrale Lüftungsanlage von Lunos, ebenfalls erneuert - Einbau einer Entkalkungsanlage für höchste Wasserqualität - Smarthome-System zur Steuerung von Heizung und Beleuchtung inklusive Netzwerkswitch - Netzwerkverkabelung unten und oben in beiden Kinderzimmern nachträglich erweitert - Alle Lampen verbleiben im Haus sowie auch Einbauschränke im Obergeschoss Diese durchdachten Modernisierungen machen dieses Haus nicht nur zu einem modernen Wohntraum, sondern sichern auch langfristig den Wert der Immobilie.

Im Winter bietet der im Jahr 2000 eingebaute Kamin eine gemütliche Atmosphäre und stellt neben der modernen Gasheizung eine zusätzliche Heizquelle dar. Küche, Flur und Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, in allen Wohnbereichen sorgt ein edler Dielenboden aus sibirischer Lärche für ein angenehmes Wohngefühl.

Zwei großzügige Wohnungen Zwei separate Einheiten mit jeweils ca. 115 m² Wohnfläche Eine Wohnung mit sonniger Dachterrasse (ca. 40 m²) Erweiterungspotenzial: Zusätzliche ca. 187 m² Wohnfläche ausbaufähig Dachgeschoss - Teilweise bereits modern ausgebaut: Bereits hälftig als Fitnessbereich mit Dusche und Sauna eingerichtet Große Panoramafenster mit weitem Blick über die Umgebung Weitere Ausbaureserven vorhanden Kellergeschoss: Drei funktionale Kellerräume Zwei historische Gewölbekeller - insgesamt ca. 94 m² Nutzfläche Ideal als Weinlager, Eventkeller oder Hobbyräume Gebäudedetails Baujahr: Haupthaus ca. 1839 (kein Denkmalschutz), Anbau 1970, Saalneubau 1999 Modernisierung: Grundsanierung 1994 inklusive Heizung, Elektro, Dach, Fenster, Dämmung, Wasser-/Abwassersystem, Kläranlage Heizsystem: Gasheizung mit zwei Vaillant-Kesseln à 48 kW Fazit: Diese Immobilie ist ein echtes Unikat mit außergewöhnlicher Vielseitigkeit. Ob als lukratives Investitionsobjekt, stilvoller Wohnsitz oder neue Geschäftsidee - hier stehen Ihnen alle Türen offen.

Ein zusätzliches Durchgangszimmer bietet Flexibilität für ein Arbeitszimmer oder einen Abstellraum. Das Erdgeschoss wird über eine Gasheizung beheizt, und das Warmwasser für das Badezimmer wird über eine Gastherme bereitgestellt. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer sowie eine Küche und ein Bad. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse.

Modernisierungen: 1990 Erneuerung der Elektrik, Wasserleitungen, Heizungsrohre, Bäder in Erd- und Obergeschoss 1992 Einbau Gasheizung, Isolierglasfenster, Fassadendämmung 2005 Dachsanierung inkl. neuer Dachstuhl, Tonziegeleindeckung und Dämmung der Dachschrägen 160mm 2010 Erneuerung der Haus- und Innentüren (teilw.), Ausbau Dachgeschoss zu Wohnzwecken, Einbau einer Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie zur Warmwasserbereitung

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus verfügt auf ca. 200m² Wohnfläche über 8 Zimmer, ein Bad mit Wanne und Fenster, Gäste-WC und viel Ausbaumöglichkeiten. Das Haus ist teilweise unterkellert und hat eine Garage. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Bis auf das EG und teilweise die Fassade ist das Haus in einem sanierten aber renovierungsbedürftigen Zustand. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.

Das Gebäude wurde 2009 grundlegend instandgesetzt und mit einer optimalen Wärmedämmung versehen. Die vorhandene Gasheizung wird durch eine Solaranlage ergänzt. Vor dem Hauseingang kann eine abgegrenzter Bereich als Terrasse genutzt werden. Im Haus gibt es im Obergeschoß eine weitere größere Wohnung, die über einen eigenen Hauseingang auf der anderen Seite des Hauses verfügt.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch weiteres Potenzial, etwa für ein Hobbyzimmer oder Stauraum. Der Keller beherbergt nicht nur die Gasheizung, sondern auch großzügige Abstellflächen und eine kleine Werkstattmöglichkeit - dank vorhandenem Starkstromanschluss. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Nebengelass mit Scheunencharakter, das weiteren Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeuge bietet.

Die Elektroleitungen wurden nach 1990 erneuert und im Anbau 2017 komplett ausgetauscht, was Ihnen Sicherheit und Komfort garantiert. Eine Gasheizung mit einem 140-Liter-Pufferspeicher sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus. Zudem sind alle Innentüren im Jahr 2017 erneuert worden - in klassischem Weiß mit eleganten Rillen und einer Glastür im Küchenbereich, die für eine helle und offene Atmosphäre sorgt.

Die Grundsubstanz ist erhaltenswert, aber das muß der potentielle Käufer selbst entscheiden. Es war eine Gasheizung verbaut, wurde aber vom Vorbesitzer entfernt, aber das Gas lässt sich wieder anschließen. Zum Heizen steht momentan nur Ofenheizung zur Verfügung. Die Zimmer sind alle Renovierungsbedürftig, wie auch das Dach.

Objekt Dieses teilsanierte Einfamilienhaus in Wutha-Farnroda bietet eine Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 1.193 Quadratmetern. Das Haus wurde ca. 1930 erbaut. 2023 wurde bereits eine neue Gasheizung eingebaut. Der Massivbau bietet eine solide Konstruktion und ist voll unterkellert. Hier befinden sich unter anderem die Räumlichkeiten zur Tischlerwerkstatt mit einigen historischen Großgeräten.

Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gasheizung. In der Einfahrt steht eine Fertigteil-Garage zur Verfügung. Für Elektromobilität ist mit einer Wallbox sowie einer Photovoltaikanlage auf dem Dach, installiert im Jahr 2024, bestens vorgesorgt.

Hier befindet sich das Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie das Kinder- oder Gästezimmer. Im Dachboden ist die Viessmann-Gasheizung installiert. Die Vollunterkellerung bietet Platz für ein weiteres Zimmer (in der Wohnfläche aufgrund Kelleretage nicht berücksichtigt), den Hausanschlussraum mit zusätzlichem WC, Dusche mit eigenem Warmwasserboiler, Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner, sowie einen Hobbyraum mit Ausgang zum Garten.

Das Gästehaus (Wohnfläche ca. 55 m2, 2 Zimmer, ein Bad, Küche) verfügt über einen separaten Zugang von außen und eine separate neue Gasheizung und kann daher genauso gut vermietet oder auch für eigene Zwecke genutzt werden. Die Gesamtfläche der Scheune beträgt ca. 240 m2, wobei derzeit nur das Erdgeschoß ausgebaut ist. Die weiteren 2 Ebenen können je nach Wunsch und Bedarf ausgebaut werden.

Mit dieser Ausstattung der Immobilie und in dieser Lage können Sie monatlich einen guten Ertrag mit der Vermietung erwirtschaften. Das Haus wurde vollständig und hochwertig saniert (wie Neubau)! Im Jahr 2022 wurde eine neu Gasheizung eingebaut und die Fussböden wurden mit Vinyl erneuert. Durch die südliche Ausrichtung, können Sie im Sommer den ganzen Tag die Sonne genießen!!! Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit hohen Hecken umwachsen.

Das Grundstück ist über eine Toreinfahrt (elektrisch) befahrbar und die Autos parken in zwei Garagen. Energieausweis ist in Arbeit. Gasheizung (Vissmann) Baujahr 2009

Die Fassade der Scheune und Teile des Hauses wurden 2017 mit anthrazitfarbenen Blechen verkleidet. Am Haus ist ein kleiner Garten mit großer Hecke als Sichtschutz. Das Haus verfügt über eine Gasheizung. Vom Haus aus führt eine kleine Straße direkt zum Feldweg und in den Wald.