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Durch den Ausbau ist hier eine helle und einladende Fläche entstanden, die sich ideal als Schlafzimmer nutzen lässt. Die neuen Fenster im Dachgeschoss (2017) mit 2-facher Wärmeschutzverglasung sorgen für eine perfekte Isolierung und ein angenehmes Raumklima, das Ihnen auch an kalten Tagen den gewünschten Komfort bietet. Wohlfühlen im Erdgeschoss: Das Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und die offene Raumaufteilung sofort einladend wirkt.

Heizungsunterstützung •Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche •WE Eingangstür mit höchstem Sicherheitsstandard und Brandschutz Eigenschaft •Alle Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden •Kunststofffenster 3- Fach ISO- Verglasung •Jede Wohnung verfügt über eine ca. 6 m² große Balkonanlage, Belag oberflächenversiegelt •Geräumiger Fahrstuhl/Lift, dadurch barrierearm •Hochgaragen- Stellplatz pro WE •Kellerraum inklusive •Energieausweis, Energieklasse A, Endenergiebedarf 38,9 kWh/(m²a) Weitere Objektinformationen: •Baujahr der Immobilie 2018 (insgesamt 6 WE) •Lage, in 07646 Gernewitz in einem Allgemeinen Wohngebiet, ca. 10 PKW- Fahrminuten zum Uni- Klinikum Jena •Regelmäßige Zug- und Busanbindung nach Jena vorhanden •Zum Verkauf stehen 5 WE davon 2x EG, 2x 1.OG mit je 82 m² Wohnfläche •Weiterhin 1x 2.

95 m² Wohnfläche im Dachgeschoss - elektrischer Kamin & offene Balkenlage sorgen für Gemütlichkeit - Gemütlicher Balkon zum Hinterhof - Gas-Zentralheizung - Gartenmitbenutzung möglich - Nutzbarer Spitzboden (ca. 3x2,6 m²) - ideal als Abstell- oder Schlafbereich - Kleiner Abstellraum auf halber Treppe - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Neue 3-fach verglaste Klapp-Dachflächenfenster - öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden - ggf. auch Parkplatz im Innenhof möglich

Das Haus wird vollmöbliert übergeben. Das Haus verfügt über eine hinterlüftete Außenwandverkleidung mit Dämmung. Die 3-fach (OG) und 2-fach (EG) verglasten Kunststofffenster wurden 2020 eingebaut. Das Grundstück ist fast 600 m² groß. Es gibt eine Garage und mindestens einen Stellplatz für ein weiteres Auto. Die Ölheizung wurde 1993 eingebaut.

das gesamte Heizungssystem und sämtliche Leitungen, Anschlüsse sowie Abflüsse sind auf dem neuesten Stand. Die Fenster haben 3-fach-Verglasung. Es gibt einen schönen Garten, eine überdachte Terrasse in südwestlicher Ausrichtung, eine Sauna, Partyraum, einen überdachten Grillpavillion, eine große Garage mit 2 Stellplätzen und elektrischem Rolltor.

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Die Lage in der Altstadt, kombiniert mit der hochwertigen Sanierung, macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Der Verkaufspreis basiert auf dem 13-fachen der jährlichen Mieteinnahmen, was dieses Angebot äußerst attraktiv macht. Die Jahresmiete beträgt insgesamt ca. 62.000 €. Besonders hervorzuheben ist die wunderschön geschnittene Beletage-Wohnung im 1.

Das Wohnobjekt wurde 2015 nach Kfw 70 komplett kernsaniert. Neben einer modernen Holzpelletheizung wurden Fenster mit 3-facher Verglasung eingebracht. Die Außenfassade, der Dachboden und Keller wurden vollständig wärmegedämmt. Alle Wohnung sind mit hochwertigem Designbelag und Klimaklasse III Wohnungseingangstüren ausgestattet.

Abzugeben sind 2 Fächer mit asiatischem Motiv.Maß 1,50m bzw. 1m Breite.Abzuholen in Weimar oder Ronneburg.Bei Interesse bitte Nachricht an 01704768065.

Laptop oder Notebooktasche von Medion in einem sehr guten Zustand mit Trageriemen und einigen Fächern im Innenbereich. Die Maße 40 cm br. und 32 cm h Versandkosten 7,00 EUR Kauf von Privat ohne Gewährleistung und Rückgabe

Die umklappbaren Augenmuscheln aus Gummi machen das Fernglas auch für Brillenträger geeignet. Altersempfehlung: ab 6 Jahren Fernglas, 10-fache Vergrößerung, mit Tragekordel Material: Kunststoff Fernglas: 11,2 x 10,8 x 3,3 cm Gewicht: 214 g Versandkosten 5,00€ Keine Rückgabe und Garantieansprüche bei Kauf von Privat

Diese geräumige 2-Raumwohnung mit ca. 61 m² befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohnhauses. Die Wohnräumlichkeiten sind alle mit einem Designbelag sowie 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Das modern geflieste Badezimmer bietet eine ebenerdige Dusche und genügend Platz für Ihre Waschmaschine. Von der geräumigen Wohnküche gelangen Sie auf den schönen, sonnigen Balkon.

So schaffen Sie sich mit einem knisternden Kaminfeuer eine behagliche Wohlfühlatmosphäre, besonders in der kalten Jahreszeit. Der vorhandene Buderus-Ölkessel stammt aus dem Jahr 1992, die 2-fach verglasten Kunststofffenster aus 2003. Ein echtes Highlight ist der weitläufige Garten - hier ist Platz für Blumenbeete, Gemüseanbau, Spielbereiche für Kinder oder gemütliche Grillabende mit Freunden.

87 m² - Wohneinheiten: 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit funktionalen Grundrissen - Ausstattung: Einbauküchen, Laminatböden, kleine Abstellräume in den Wohnungen Außenbereich & Stellplätze - Großzügige Zufahrt & gepflasterter Hof mit ausreichend Stellplätzen - Gartenbereich hinter der hinteren Gewerbefläche Wirtschaftlichkeit & Rendite Das Objekt erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 65.100,00 €, was einer attraktiven Rendite von ca. 11,52 % entspricht. - x-Faktor: 8,68-fache JNKM Kaufpreis & Provision - Kaufpreis: 565.000,00 € - Käuferprovision: 40.300 € inkl. 19 % MwSt. Ein solides Anlageobjekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial und stabilen Mieteinnahmen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Die Wohnung besticht mit ca. 87,22 m², verteilt auf 4 Wohnräume 2 moderne Badezimmer im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Die Wohnräumlichkeiten sind alle mit einem Designbelag sowie 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet Die modern gefliesten Badezimmer bieten sowohl eine Badewanne als auch eine ebenerdige Dusche sowie genügend Platz für Ihre Waschmaschine. Abgerundet wird die Wohnung durch einen separaten Abstellraum.

Die umfassende Sanierung, die in den 1990er Jahren durchgeführt wurde, sorgt für moderne Annehmlichkeiten wie hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Wärme- und Schallschutz sowie eine neue Dacheindeckung. Die Bäder und Fußböden wurden komplett saniert und die Elektrik ist auf dem neuesten Stand. Ein Wintergarten mit isolierter Tür zum Treppenhaus und ein Glasfaseranschluss runden das Angebot ab.

Die Wohnung bietet ca. 76 m² verteilt auf 3 Räume und befindet sich im 3. Obergeschoss des Wohnhauses. Die Wohnräumlichkeiten sind alle mit einem Designbelag sowie 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet Das modern geflieste Badezimmer bietet eine ebenerdige Dusche und genügend Platz für Ihre Waschmaschine. Von dem geräumigen Wohnzimmer aus gelangt man auf den schönen, sonnigen Balkon mit wunderbaren Blick in die Ferne.

Jedoch verliert dieses Gerüst mit zunehmendem Alter an Stabilität und es bilden sich Falten. Durch die Behandlung mit dem Luxcare Germany kann die Kollagenproduktion um das ca. 4,5-fache erhöht werden, um der Haut Ihre Straffheit und Elastizität zurückzugeben. Bei erschlaffter Gesichtsmuskulatur sorgt dieses innovative Gerät für neue Energie und erreicht durch seine belebende Wirkung Ergebnisse, die einem professionellen Face-Lifting sehr nahekommen.

Der Balkon Richtung Süden sorgt für ausreichend Sonne auch in den Abendstunden und hält einen Blick über die gesamte Stadt bereit. Die neu eingebauten 3-fach verglasten Fenster helfen maßgeblich die Heizkosten zu senken. Das Haus ist eines von zwei WBS70 Plattenbauten am Bieblacher Hang, die in den 80er Jahren errichtet wurden. Durch den angebauten Aufzug (hält auf halber Treppe) sind die Wohnungen in diesem Haus ideal für Jung und Alt.

Der Balkon Richtung Süden sorgt für ausreichend Sonne auch in den Abendstunden und hält einen Blick über die gesamte Stadt bereit. Die neu eingebauten 3-fach verglasten Fenster helfen maßgeblich die Heizkosten zu senken. Das Haus ist eines von zwei WBS70 Plattenbauten am Bieblacher Hang, die in den 80er Jahren errichtet wurden. Durch den angebauten Aufzug (hält auf halber Treppe) sind die Wohnungen in diesem Haus ideal für Familien.