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Dieses riesige Anwesen - unterteilt in Wohnungen und Doppelhäuser - können Sie jetzt am Stück erwerben oder in einzelnen Einheiten (der Preis dieses Angebots bezieht sich auf die Erdgeschosswohnung mit einem 16qm großem Abstelllager). Der Eigentümer hat die Heizanlage erneuert (Luft-Wasser-Wärmepumpe). Die Wohneinheiten gliedern sich in zwei Doppelhaushäften, zwei Wohnungen, und einem Haus mit großem Indoor-Pool. Unsere Wertermittlung basiert u.a. auf der Lagebeschreibung und Beurteilung des Objektes, der Bau- und Gebäudebeschreibung inkl. der Außenanlagen, der bestehenden Bausubstanz des Haupt- und der Nebengebäude und dem Gesamteindruck.

Macht Ausflüge in die Natur der Umgebung, abends ein Lagerfeuer mit Knüppelkuchen, helft bei der Tierversorgung oder lasst einfach die Seele baumeln und guckt Euren Kindern beim freien Spielen an der frischen Luft zu, ohne dass die Nachbarn gleich schimpfen! ;) Hier können Träume von einem unbeschwerten Urlaub wahr werden... Die Ferienwohnungen sind mit einem Dusch-Bad, (Mini-)Küche, TV, WLan, tw. Geschirrspüler ausgestattet.

Ein gut ausgestattetes Badezimmer komplettiert das Raumangebot und sorgt für Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen können. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort ein stilvolles Zuhause zu finden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der hohen Lebensqualität dieser Wohnung in Gera zu überzeugen!

Von dort haben Sie direkt Zutritt in den Wintergarten und auf den angrenzenden Balkon in Süd/West Ausrichtung. Hier können Sie sich entspannen und an der frischen Luft erholen. Bei Sonne beschatten Sie den Wintergarten mit einer elektr. Markise. Der Balkon verfügt ebenfalls über eine Markise. Zusätzlich über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Garten und auf die Terrasse.

Mit insgesamt fünf Zimmern, davon vier Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer, finden Sie hier genügend Raum für Ihre Familie. Unser Bauprojekt setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung für wohlige Wärme im Winter, während das KFW55 Energiekonzept hilft, Energiekosten zu sparen und die Umwelt zu schonen. Genießen Sie den Komfort eines Niedrigenergiehauses und tragen Sie aktiv dazu bei, die Umwelt zu schützen.

Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Büro, das direkten Zugang zum Balkon bietet. Der Balkon sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit frischer Luft und natürlichem Licht - der ideale Ort für kreative Pausen oder entspannte Stunden im Freien. Ein moderner Glasfaseranschluss gewährleistet Ihnen blitzschnelles Internet und eine herausragende Datenübertragungsqualität, die perfekt für Homeoffice geeignet ist.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Bauweise Ihres neuen Stadthauses. Ausgestattet mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe profitieren Sie von einer umweltschonenden Heiztechnik, die sowohl kostensparend als auch nachhaltig ist. Die Wärmepumpe nutzt die natürliche Wärme aus der Umgebungsluft und sorgt damit für niedrige Betriebskosten sowie ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten.

Die Terrasse (Balkon), begehbar aus dem Wohnzimmer des EG, mit etwa 40qm, bietet bei fast jedem Wetter die Möglichkeit zum überdachten Sitzen an der frischen Luft mit Blick ins Grüne. Zimmer: 6 (1 Schlafzimmer im EG, 1 SZ im OG, 2 SZ im DG, WZ jeweils im EG und OG) Massivbauweise Raumaufteilung Siehe Grundrisse. EG und KG als eine Einheit nutzbar. OG und DG als zweite Einheit nutzbar.

Durch Umzug passt der Beamer nicht mehr in unser Haus. Alle Artikel sind immer pfleglich behandelt wurden. Am Beamer müsste die Lampe und der Lüfter gewechselt werden. Neupreis von allem ca. 2000€   Bei Fragen schreibt uns einfach an. Abholung gewünscht.

Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die in den Gartenbereich übergeht, ein perfekter Ort, um die frische Luft zu genießen oder entspannt zu frühstücken. Das Schlafzimmer ist großzügig und ruhig gelegen, mit direktem Zugang zur Terrasse. Dies sorgt für ein angenehmes Ambiente und bietet die Möglichkeit, das Zimmer ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Lichtmaschine Starter Klimakompressor Wasserpumpe Servopumpe Zylinderkopf Kurbelwelle Nockenwelle Vanos Schwingungsdämpfer Schwungrad Zweimassenschwung Kupplung Motorblock Ventil Rohr Viskolüfter Lüfter Getriebe Automatikgetriebe Wandler Schaltgetriebe Verteilergetriebe Vorderachsdifferential Hardyscheibe Kardanwelle Differential Antriebswelle Halbachse Gelenkwelle Steuergerät Zünspule DME DDE Kabelbaum Motorkabelbaum Kühler Wasserkühler Ladeluftkühler Kondensator Klimalüfter Ausgleichsbehälter Auspuff Kat Vorkat Katalysator Dieselkat Partikelfilter Mitteltopf Endtopf Auspuffanlage Vorderachs Achsträger Vorderachsträger Querlenker Zugstrebe Achsschenkel Radlager Federbein Feder Stoßdämpfer Stabilisator Stabi Lenkgetriebe Lenkspindel Lenkstange Spurstange Lenkrad Hinterachse Hinterachsträger Bremssattel Bremsscheibe Bremsen Handbremse Radbremszylinder Bremskraftverstärker ABS Steuergerät DSC ASC Hydroaggregat Vorladepumpe Drehratensensor Lenkwinkelsensor Alufelgen Radsatz Räder Radhaus Schweller Seitenwand Front Heck Radhaus Frontblech Tür Heckklappe Kofferraumdeckel Motorhaube Kotflügel Schiebedach Frontklappe Stoßstange Stoßstangenträger Heckstoßstange M Packet Pralldämpfer Spiegel Außenspiegel Verdeck Hardtop Schiebedach Glasdach Dach A-Säule B-Säule C-Säule Heckspoiler Türgriff Türschloß Schloß Schanier Windschutzscheibe Scheibe Heckscheibe Seitenscheibe Fensterheber Scheibenheber Türverkleidung Innenausstattung Sitze Ledersitze Sportsitze M-Sitze Rückbank Armaturenbrett Mittelkonsole Mittelarmlehne Dekorleisten Zierleisten Sonnenblende Türdichtung Dichtung Fußmatten Vorderwand Luftführung Innenkotflügel Radschale Unterbodenverkleidung Unterboden Fußstütze Aschenbecher Brillenfach Sitz Fahrersitz Sitzheizung Kabelsatz Kabelbaum Modul Grundmodul high low Lichtmodul Fußraummodul Anängermodul PDC Steuergerät Lichtschalter Blinker Blinkerschalter BC Schalter Fensterheberschalter Fensterheber Schalter Wischermotor Waschpumpe Scheinwerferreinigung Waschwasser Behälter Tacho Instrumentenkombi Scheinwerfer Xenonscheinwerfer Xenon BiXenon LCI Kurvenlicht LED Heckleuchten Rücklicht Blinker Scheinwerferglas Nebelscheinwerfer Luftführung Heizungskühler Gebläsemotor Gebläsewiderstand Gebläse Verdampfer Expansionsventil Klimaleitung Druckleitung Saugleitung AUC Drucklüfter Klima Bedienteil Klimabedienteil Radio CD Business RDS DSP Harmann Kardon Logic7 CD Wechsler Navigation Navirechner Bordmonitor 16:9 Navigationsrechner TV Modul Video Hifi Videomodul GPS Reverse Lautsprecher PDC Sensor Ultraschallwandler MFL Multifunktion Bordwerkzeug Anhängerkupplung Abschlepphaken Haken AHK Airbag Beifahrerairbag Seitenairbag Dachairbag Kopfairbag Fondairbag Gurtstrammer Pluskabel Sprengkapsel Sitzmatte Dachrehling Rehling Schaltknauf Schalthebel Handschuhfach Getriebeschaden Brandschaden Oldtimer Restauration Scheunenfund

Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die in den Gartenbereich übergeht, ein perfekter Ort, um die frische Luft zu genießen oder entspannt zu frühstücken. Das Schlafzimmer ist großzügig und ruhig gelegen, mit direktem Zugang zur Terrasse. Dies sorgt für ein angenehmes Ambiente und bietet die Möglichkeit, das Zimmer ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Das 1431 m² große Grundstück ermöglicht eine hohe Lebensqualität und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte und Entfaltungsmöglichkeiten. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Ausgestattet mit einer Luft-/Wasserwärmepumpe samt Kombispeicher und Fußbodenheizung im gesamten Haus, bietet dieses Zuhause nicht nur ein behagliches Raumklima, sondern auch eine sehr gute Energieeffizienz. Die Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und integriertem Sonnenschutz tragen ebenfalls zur Reduktion der Energiekosten bei.

Materialien oder Raumaufteilung - bei uns haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zudem profitieren Sie von der Energieeffizienz des KFW55 Standards. Dieses Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, was nicht nur nachhaltig ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senkt. Wärmepumpen sind umweltfreundlich und nutzen die natürliche Wärme aus der Umgebung, was zu einem angenehmen Raumklima führt und gleichzeitig einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz leistet.

Das Besondere an diesem Haus ist nicht nur die individuelle Gestaltungsmöglichkeit, sondern auch die umweltfreundliche Ausstattung. Ausgestattet mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe profitieren Sie von einer effizienten Heiztechnik, die nicht nur Ihr Zuhause wohlige Wärme spendet, sondern auch die Energiekosten signifikant senkt. Zudem entspricht das Haus dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist und somit aktiv zur Reduzierung Ihres ökologischen Fußabdrucks beiträgt.

Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden im Freien - hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! Die Villa wird mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch dazu beiträgt, Ihre Heizkosten signifikant zu senken. Die Wärmepumpe nutzt die Umgebungswärme effektiv und sorgt so für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.

Dies schont nicht nur Ihren Geldbeutel durch geringere Energiekosten, sondern leistet auch einen wertvollen Beitrag zur Schonung unserer Umwelt. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima und eine gleichmäßige Wärmeverteilung in den Räumen. Das Mehrfamilienhaus wird aus nachhaltigen Materialien gebaut und erfüllt höchste Qualitätsstandards.

Die Verwendung einer Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt nicht nur für behagliche Wärme in Ihrem neuen Heim, sondern trägt auch aktiv zur Schonung unserer Umwelt bei. Wärmepumpen nutzen die natürliche Wärme aus der Erde oder der Luft und ermöglichen Ihnen somit eine effiziente Heizlösung, die gleichzeitig Ihre Energiekosten senkt. Darüber hinaus erfüllt das Haus den KFW55 Standard, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist - eine ideale Wahl für umweltbewusste Bauherren wie Sie.

Ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Spielbereich für die Kinder - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Die energieeffiziente Bauweise des Hauses wird durch den Einsatz einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt. Diese umweltfreundliche Heiztechnologie sorgt nicht nur für behagliche Wärme im Winter, sondern hilft Ihnen auch dabei, Energiekosten zu minimieren. Darüber hinaus erfüllt das Objekt den KfW55-Standard und trägt aktiv zur Reduzierung der CO2-Emissionen bei.

Mit einer Wohnfläche von 78,21 m² bietet sie großzügig geschnittene Räume, die durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet werden. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen - sei es bei einem Kaffee am Morgen oder einem gemütlichen Abend mit Freunden. Dank der Außenrollläden lässt sich der Lichteinfall individuell regulieren und bietet zusätzlichen Komfort sowie Schutz vor Sonne und Wärme.