Privat - Immobilien kaufen in Thüringen Privat

10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Bei der Renovierung handelt es sich hauptsächlich um neue Bodenbeläge, neue Raumaufteilung, diverse Sanitär- und Fliesenarbeiten und die Außenfassade. Das Gebäude hat 4 Eingänge (für einen davon muss eine Außentreppe gebaut werden) + Ein Privat Einfahrt zum vordere und hintere bereich (LKW geeignet). Das Objekt kann als Pension oder als normales Wohnhaus genutzt werden. Ein Bebauungsplan für 4 Wohnungen ist bereits genehmigt. Das Denkmalschutz Gebäude wurde infrastrukturell verstärkt, was eine günstige und umfangreiche Plattform für interne Veränderungen in der Struktur bietet.

Ein praktischer Flur verbindet die einzelnen Bereiche und das Treppenhaus führt Sie komfortabel in das obere Geschoss. Im oberen Geschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich der Wohnung. Durch einen zentralen Flur sind alle Räume der oberen Etage zugänglich. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett, sowie Stauraum bietet.

Weitere Nutzungsmöglichkeiten sind ebenfalls möglich, somit kann der Raum auch als Musikzimmer, Fitnessbereich oder sogar als private Sauna dienen. Der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Das Zwischengeschoss verfügt über einen großzügigen Abstellraum, ein multifunktionales Gästezimmer oder Büro sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit WC und Dusche, was zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit auf dieser Etage bietet.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Keller. Dort besteht auch die Möglichkeit, Wäsche aufzuhängen. Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus.

Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel: 015168456839 oder per e-mail: gabisaborowski(at)gmail.com oder unseren Büroservice unter 06625-1820

Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0171-8240101 o. 036379-40332 oder per e-mail: schaefer.trebra(at)gmail.com oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820

Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.

2024 komplett modernisierte Wohnetagen mit zeitgemäßem Komfort Enorme Raumflexibilität - perfekt für mehrere Haushalte oder Gewerbeeinheiten Großer Außenbereich mit vielseitiger Nutzbarkeit Solide Substanz kombiniert mit modernem Ausbau Ausreichend Stellplätze für private oder geschäftliche Nutzung Zentrale, gut erreichbare Lage mit Entwicklungsperspektive Fazit: Ein außergewöhnliches Objekt, das Wohnkomfort, Platzangebot und unternehmerisches Potenzial in idealer Weise vereint.

Ein weiteres Highlight stellt der Umbau der Nebengebäude dar, der Platz für zusätzlichen Wohnraum bieten könnte, was die Immobilie zu einer besonders flexiblen Option für zukünftige Bedürfnisse macht. Dieses Einfamilienhaus kann zu privaten Zwecken genutzt werden, wie es auch gewerblich genutzt werden kann. Mit den 18.000€ Jahresnettokaltmkete ist die Immobilie auch für Kapitalanleger sehr interessant.

**Modernisierungen und Ausstattung (2020)** * Neue Gaszentralheizung * Hochwertige Bodenbeläge * Erneuerung der Wasserleitungen und Elektrik * Installation einer modernen Biokläranlage * Zwei geschmackvoll renovierte Badezimmer * Fußbodenheizung in vielen Bereichen des Hauses * Ausbaupotenzial im Dachboden **Außenbereich und Tierhaltung** Das weitläufige Grundstück von ca. 8.000 m² bietet ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten: Ob als Garten, Weidefläche oder privates Rückzugsgebiet - hier findet jeder sein individuelles Plätzchen. Zudem ist die Immobilie ideal für Pferdeliebhaber: * 3 Pferdeboxen mit beheizbaren Tränken * Großzügige Flächen zur individuellen Gestaltung * Rundum eingezäunt für Sicherheit und Privatsphäre **Fazit** Ein außergewöhnliches Anwesen, das viel Platz, moderne Standards und ländlichen Charakter vereint - perfekt für all jene, die das Leben auf dem Land schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Das angebotene Reihenendhaus bietet rund 119 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer, optimale Raumaufteilung sowie eine Ausstattung auf modernstem Niveau. Vom großen Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die private Gartenterrasse. Massive Bauweise, dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, moderne Haustechnik mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärmarken von Geberit und Hansa sowie frei wählbare Bodenbeläge sorgen für hohen Wohnkomfort.

Eine weitläufige Diele gliedert die Räume jeweils in einen offenen Teil für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen, der sich mit großen Fensterflächen nach Süden hin öffnet. Gegen Norden sind die privaten Rückzugsbereiche orientiert, sodass die etwa 88 Quadratmeter Wohnfläche insgesamt bestens konzipiert sind. Bemerkenswert auch die architektonische Gestaltung der einzelnen Varianten: Da ist der Bungalow mit elegantem Dachüberstand, der die klassische Satteldacharchitektur zeitgemäß interpretiert.

In ruhiger und dennoch optimal angebundener Lage von Mellingen präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite. Das Objekt wird von privat veräußert und ist vollständig vermietet, wodurch die künftigen Eigentümer unmittelbar von stabilen Mieteinnahmen in Höhe von 19.499 Euro jährlich profitieren. Dies entspricht einer Rendite von 5,9 Prozent.

Besondere architektonische Merkmale wie das aufwendig gestaltete Treppenhaus mit originaler Holzverzierung und ein Aussichtserker mit Blick auf die Wartburg unterstreichen den einzigartigen Charme dieser Immobilie. Das großzügige Grundstück mit 1.316?m² bietet zudem Potenzial für gärtnerische Gestaltung oder private Rückzugsorte. Die Kombination aus historischer Substanz, Denkmalschutz, hervorragender Lage und langfristiger Wertstabilität macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Der liebevoll gepflasterte Innenhof ist das Herzstück des Außenbereichs - ein geschützter Ort für gesellige Grillabende oder einfach zum Entspannen. Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihre private, grüne Oase. Der weitläufige Garten entfaltet sich hinter dem Haus und begeistert mit einem erfrischenden Pool, einem alten Baumbestand, der im Sommer wohltuenden Schatten spendet, und einer großen Wiesenfläche, die zum Spielen und Toben einlädt.

Der lichtdurchflutete, offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Küche bildet das beeindruckende Zentrum des Hauses und lädt zu gemütlichen Abenden und geselligen Momenten ein. Im privaten Bereich erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit eleganter Ankleide - Ihr persönlicher Rückzugsort zum Wohlfühlen. Dank des flexiblen Grundrisses können wir Ihr Einfamilienhaus individuell an Ihre Wünsche anpassen.

Die stilvollen Tageslichtbäder beider Wohneinheiten überzeugen mit einer bodengleichen Dusche, wobei die linke Haushälfte zusätzlich über eine freistehende Badewanne verfügt. Zwei Terrassen sowie eine extra Poolterrasse schaffen private Rückzugsorte im Grünen. Der Pool lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein - nur eines der Highlights auf dem weitläufigen, baumgesäumten Grundstück. Auch die Technik ist auf dem neuesten Stand: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt im Zusammenspiel mit der Fußbodenheizung für effiziente und umweltschonende Wärme im gesamten Haus.