Privat - Immobilien kaufen in Thüringen Privat

Einfamilienhaus/Eckhaus sucht neuen Bewohner. Das Haus hat 2 Etagen, einen kleinen Innenhof und einen Anbau hinten am Haus. Im Erdgeschoss befindet sich das neugebaute Bad mit Fußbodenheizung. Im 1....

Ebenso wie der Kfz-Stellplatz ist auch die Einbauküche im Kaufpreis enthalten. Der Verkauf erfolgt ohne Makler von privat, sodass keinerlei Maklercourtage anfällt. Die derzeitige Nettokaltmiete inkl. Kfz-Stellplatzmiete beträgt 469,- EUR p. M.

Ihr Mehrwert als Eigennutzer ideales Wohnkonzept: Nutzen Sie die Trennung der Gebäude für ein perfektes Wohnmodell: Mehrgenerationenwohnen Wohnen & Arbeiten: Das historische Haus als privates Refugium, der Massivbau als stilvolles Home-Office oder Atelier. Solide Bausubstanz: Sie profitieren von der Robustheit des massiven Anbaus und dem historischen Wert des Fachwerks. Kostenentlastung: Die langjährig vermietete Gewerbeeinheit (Friseur) im Erdgeschoss sichert Ihnen stabile Sofort-Mieteinnahmen.

1069479 + In zentraler Umgebung in urbaner Lage von Gera, gut angebunden an einer Hauptstraße, zur Vermietung und zur privaten Verwendung + Erholung pur: Der uneinsehbare Garten auf ca. 490 m² Grund lädt zum Verweilen ein - 2 Loggien bereichern das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2015 + Solide ausgestattetes Haus mit Laminatböden + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 4 Garagen

1069479 + In zentraler Umgebung in urbaner Lage von Gera, gut angebunden an einer Hauptstraße, zur Vermietung und zur privaten Verwendung + Erholung pur: Der uneinsehbare Garten auf ca. 490 m² Grund lädt zum Verweilen ein - 2 Loggien bereichern das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2015 + Solide ausgestattetes Haus mit Laminatböden + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 4 Garagen

Ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeitsbereich, Lounge oder Ruheraum eignet, verfügt über einen Kaminofen und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Im Dachgeschoss befindet sich der private Elternbereich: ein Schlafzimmer mit separatem WC sowie ein großzügiger Galeriebereich, der sich ideal als Atelier oder kreativer Rückzugsort nutzen lässt. Technisch ist das Haus mit einer Solarheizung ausgestattet, die für moderne Energieeffizienz sorgt.

Zum Anwesen gehören außerdem eine großzügige Scheune mit Werkstatt und Garage, die von der Grundstücksrückseite aus befahren werden kann - ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum. Der begrünte Innenhof bietet geschützten Freiraum und eine angenehme, private Atmosphäre. Das Grundstück umfasst insgesamt etwa 400 m² und ist pflegeleicht angelegt. Dieses Objekt bietet viel Potenzial, um eigene Wohnideen umzusetzen und ein Zuhause nach individuellen Vorstellungen zu schaffen - in ruhiger Lage und mit guter Anbindung an Erfurt und die umliegende Region.

Mit ihrem weitläufigen Grundstück, dem charmanten Wohnhaus und den vielseitig nutzbaren Nebengebäuden bietet sie den neuen Eigentümern unzählige Möglichkeiten, ihre Träume zu verwirklichen. Ob als privates Refugium, landwirtschaftlicher Betrieb oder historisches Kleinod, die Trompeter Mühle ist ein einzigartiges Angebot. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! WICHTIGER HINWEIS: Aktuell ist das Wohnhaus noch Teil eines Gesamtkomplexes, der auf private Events und Firmenfeiern ausgerichtet war. Die jetzige Grundstücksgröße beträgt 3.252 m². Der Eigentümer ist grundsätzlich flexibel bei der Aufteilung und kommt den Wünschen der Käufer gerne entgegen.

Das Objekt verbindet traditionellen Charme mit funktionalen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl privaten als auch gewerblichen Interessenten attraktive Perspektiven. Die Gesamtwohnfläche von ca. 133 m² verteilt sich auf eine gemütliche Maissonettewohnung, die sich ideal für Eigennutzer, zur Vermietung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet.

Ein großer Swimmingpool bietet sommerliche Erholung direkt vor der Haustür. Rund um den Pool schaffen gepflegte Gartenbereiche eine besonders private Atmosphäre. Die Doppelgarage bietet sicheren Platz für zwei Fahrzeuge. Zusätzlich steht ein praktischer Carport für weitere Stellflächen zur Verfügung. Durch die zurückgezogene Lage bleibt das Grundstück angenehm ruhig und geschützt.

Das parkähnliche Grundstück ist das Herzstück dieses Anwesens: Weitläufige Grünflächen, alte, majestätische Bäume und liebevoll angelegte Gartenbereiche schaffen eine besondere Atmosphäre, die Ruhe, Entspannung und Lebensqualität garantiert. Hier lassen sich private Rückzugsorte, Spielbereiche für Kinder, lauschige Sitzplätze oder sogar kleine Gemüse- und Blumengärten gestalten. Die Weitläufigkeit des Grundstücks eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Hobbygärten oder das Anlegen eines kleinen Teiches - Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt.

Für eine behagliche Atmosphäre sorgt die wasserführende Fußbodenheizung, die im gesamten Erdgeschoss verlegt wurde. Das Obergeschoss ist mit etwa 30 Quadratmetern als privater Rückzugsort gestaltet. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt. Im Jahr 2018 wurde das Haus umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand.

Obergeschoss eines im Jahr 1997 errichteten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Besonderes Highlight: Der sonnige Balkon – Ihr privater Rückzugsort mitten in der Stadt, perfekt zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung verfügt über: •einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon •zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer (z.

Highlights auf einen Blick: Wohnbereich & Küche • Offener Wohn-/Essbereich • Direkter Zugang zur großen Terrasse • einladener Kamin mit Dauergenehmigung • Landhausküche mit hochwertigen Einbauten • separate Speisekammer mit Fenster 3 Bäder – Stilvolle Wellness-Oasen • Hauptbad: Whirlpool, zeitloses Design • Zweites Bad: Hochwertige Materialien, funktional & modern • Drittes Bad: zur Einliegerwohnung gehörend Garten & Außenbereich Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten: liebevoll gestaltet mit Ziergehölzen,Rasenfläche, geschützten Sitzplätzen und viel Raum für Spiel, Entspannung und Naturgenuss – ein echtes Paradies für Kinder und Erwachsene gleichermaßen. Ihre private Wohlfühloase • Sonnige Terrasse • Hochbeete & verschiedene Pflanzenbeete • 2 Brunnen • schön angelegter kleiner Teich

Es stellt eine seltene Gelegenheit dar für alle, die historische Bausubstanz mit modernen Nutzungsmöglichkeiten vereinen möchten. Nutzung und Zielgruppe: Dieses Objekt eignet sich hervorragend für eine private oder gemischte Nutzung. Ob als großzügiges Familienanwesen, für kreative Wohnkonzepte oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die vielseitigen Möglichkeiten machen den Vier-Seitenhof besonders attraktiv für Individualisten und Naturliebhaber.

Ein helles Arbeitszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon sowie ein praktisches Gäste-WC vervollständigen das durchdachte Raumangebot auf dieser Etage. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine private Rückzugsebene. Das Badezimmer ist eine kleine Wellnessoase, ausgestattet mit einer Dusche und einer luxuriösen Whirlpoolwanne. Des Weiteren befinden sich hier drei behagliche Schlafräume: ein 15 m² großes Hauptschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer mit 13 m² und 9 m².

Badezimmer: modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche - Terrasse & Garten: private Terrasse mit Garten und Platz für Erholung und Freizeit - Stellplätze: zwei PKW-Stellplätze (Carport optional möglich)

Im Obergeschoss erwartet Sie das Herzstück des Hauses: eine gemütliche Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt, sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das als zentraler Treffpunkt für die ganze Familie dient. Ein weiterer Raum, der sich ideal als privates Schlafzimmer anbietet, schließt sich direkt an das Wohnzimmer an. Ein wahres Highlight ist der noch unausgebaute Dachboden. Die vorteilhafte Form des Dachstuhls bietet eine hervorragende Grundlage, um hier zusätzlichen, großzügigen Wohnraum zu schaffen - sei es ein offenes Studio, weitere Schlafzimmer oder eine private Wellness-Oase mit bestem Ausblick.

Hier wartet eine top gepflegte Immobilie mit erst 2016 saniertem Einfamilienhaus, zwei Scheunen, großem Hof und Garten auf neue Besitzer. Geeignet ist das Objekt sowohl für die rein private als auch für die kombinierte gewerbliche Nutzung. Denkbar ist beispielsweise der Ausbau der an das Wohnhaus anschließenden Scheune als zusätzlichen Wohnraum für Eltern oder größere Kinder einer Familie im Sinne eines Mehrgenerationenhauses oder die Vermietung von Ferienwohnungen.