Wandern - Haus kaufen in Thüringen Wandern

Ihr eigenen sicheren vier Wände. Elegante Lebensqualität auf 2 Etagen. Modern, zeitlos und trotzdem gemütlich. Durch große Fensterflächen strömt viel Licht in den offenen Wohn/Essbereich; die Küche lädt zu entspannten Kochabenden mit Freunden oder der Familie ein.

Das 2015 vollständig sanierte Badezimmer punktet mit einer freistehenden Badewanne, einer bodentiefen Dusche und Fußbodenheizung, die auch im Gäste-WC für Komfort sorgt. Die Wand- und Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen können Sie noch ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten. Genießen Sie den gemütlichen Garten, der viel Platz für Ihre Gestaltungsideen bietet.

Es ist wichtig zu beachten, dass das Haus umfassende Sanierungsarbeiten erfordert. Insbesondere Dach, Fenster und Wände weisen Schäden auf, die behoben werden müssen. Bitte beachten Sie, dass das Objekt derzeit über keine funktionierende Heizung verfügt, weshalb ein Energieausweis gesetzlich nicht erforderlich ist.

Gleichzeitig liegt das Objekt in unmittelbarer Nähe zum Thüringer Wald, der sich hoher Beliebtheit bei Naturliebhaber, Wanderer und Touristen erfreut.

Ein Reihenhaus ist eine optimale Lösung für alle die lieber in die eigenen vier Wände als in die Miete investieren. Denn mit dem Reihenhaus FürEuch nutzt man den zur Verfügung stehenden Platz optimal aus und baut zukunftssicher! Ein Reihenhaus ist eine echte Alternative zum Einfamilienhaus.

Hochwertige Bodenbeläge und zeitgemäße Innengestaltung Besonderheiten Das Haus wurde durch eine geschickt platzierte Wand im Flur in zwei autarke Bereiche unterteilt. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für eine Familie mit einem Kind, ein freiberufliches oder kreatives Arbeiten im Homeoffice, ein Mehrgenerationenmodell oder auch als Rückzugsort für Pensionäre und Naturliebhaber.

Technische Ausstattung auf höchstem Niveau Dieses exklusive Anwesen überzeugt nicht nur durch seine gelungene Architektur und hochwertige Innenausstattung, sondern auch durch seine umfassende technische Erneuerung: •Außenmauerwerk und Wände: 2008 vollständig erneuert •Fassade im Jahr 2025 erneuert •Elektrik: 2017 vollständig modernisiert •Dach: 2022 neu eingedeckt •Fenster: 2023 erneuert mit modernen, energieeffizienten Elementen •Bäder: 2020 erneuert (Bad EG aktuell noch in Sanierung) •Fußböden: 2023 komplett erneuert •Heizung: Holzvergaser mit 26 kW, Solarthermie, 2000 Liter Pufferspeicher, 300 Liter Warmwasserspeicher •Sicherheit: Alarmanlage vorhanden •Internet: Glasfaseranschluss bereits in Planung Dank dieser umfangreichen Sanierungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus heute in einem neuwertigen Zustand und bietet modernen Wohnkomfort auf allen Ebenen.

Dieses Haus ist schnell verfügbar - kaufen und einziehen! Genießen Sie die Natur direkt vor der Haustür und nutzen Sie die Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle lichtdurchflutete Räume mit tollem Grundriss - neue hochwertige Einbauküche - saniertes neues Badezimmer - schöner großer Garten für flexible Nutzungsmöglichkeiten - Dachboden ausbaufähig mit viel Platz und Potenzial - 2 Kaminöfen sorgen für zusätzliche Wärme und Entspannung - schnell verfügbar - kaufen und einziehen - Garage und zwei weitere Stellplätze vorhanden - wandern, radfahren & Natur direkt vor der Haustür - und, und, und ...

Die Elektroleitungen sowie die Verrohrung wurden bereits entfernt und für das neue Verlegen vorbereitet. Die Wänden wurden z.T. bereits versetzt bzw. - so weit nötig - vom Putz befreit und neu vorgeputzt. Die Dachentwässerung und Hausentwässerung sind im gesamten Kellerbereich schon erneuert und ins örtliche Netz eingebunden.

Unterstützung durch eine 36 KW Solarthermieanlage 2018 -Installation einer 26 KWp Solaranlage samt 27 KW Batteriespeicher -Modernisierung der Wohnungen in den vergangenen Jahren (Sanitär, Böden, Wände) Überall wurde zur historischen Bausubstanz passend, viel mit Holzwerkstoffen und anderen natürlichen Baustoffen gearbeitet. So zum Beispiel die Dämmung der Fassaden mit 100 mm Holzweichfaser samt Schalung, die Dämmung der Frontfassade mit 50 mm Schilfrohr unter Lehmputz und der Einbau von Holzfußböden da, wo die originalen Dielenböden nicht mehr erhalten werden konnten.

Original Bleiverglasungen im Hausflur, schwere Holztüren mit Intarsien, ein hochwertiger Parkettboden, teilweise mit Kork verkleidete Wände, Stuckarbeiten in den Zimmern und dazu ein Erker bei dem Sie beste Aussichten über die Stadt genießen dürfen. Eine große Einbauküche mit hochwertigen Geräten, sowie der dazugehörige Essbereich darf natürlich nicht fehlen.

WELCOME TO YOUR FUTURE. Dein Zuhause ist mehr als vier Wände - es ist dein Rückzugsort, dein Investment, dein neuer Lebensabschnitt. White&Black macht Wohneigentum bezahlbar, modern und flexibel. Jetzt ist der richtige Moment, um anzukommen.

Viel Raum für Familie und Gäste Die Hauptwohnung umfasst großzügig geschnittene Wohnräume, ein modernes Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche sowie mehrere helle Schlaf- und Kinderzimmer. Dekorative Elemente wie Glastüren, strukturierte Wände in Steinoptik und stilvolle Beleuchtung setzen gekonnte Akzente. Einliegerwohnung mit separatem Zugang Ein echtes Highlight ist die Einliegerwohnung, die über den Wintergarten direkt erreichbar ist.

Eine moderne 30 Kw PV Anlage (Leasinganlage) mit 18 Kwh Energiespeicher und Solaranlage sorgen für ein kosteneffizientes wohnen in den eigenen 4 Wänden.

Ihr sucht mehr als vier Wände und ein Dach? Ihr sucht ein Zuhause? Ein Zuhause, das zu euch passt - so individuell wie ihr selbst. Ein Ort, an dem ihr euch genauso wohlfühlt wie alle, die mit euch darin leben. Dann seid ihr bei mir genau richtig.

Ihr sucht mehr als vier Wände und ein Dach? Ihr sucht ein Zuhause? Ein Zuhause, das zu euch passt - so individuell wie ihr selbst. Ein Ort, an dem ihr euch genauso wohlfühlt wie alle, die mit euch darin leben. Dann seid ihr bei mir genau richtig.

Das Haus wurde in verschiedenen Bereichen über die Jahre hinweg wie folgt modernisiert: - 1984-1987 Kernsanierung inkl. aller Leitungen, Dach und Haustechnik - 1993 Einbau der Gastherme - 1993 Einbau moderner zweifach isolierter Holzfenster im Erdgeschoss und Dachgeschoss - 2000 Komplettsanierung des Wannenbades im Obergeschoss - 2006 Erneuerung der Fenster im Obergeschoss - 2011 Einbau zweier Kaminöfen im Wohn- und Esszimmer und Errichtung des Schornsteins Aktuell ist das Haus in einem gepflegten und sofort nutzbaren Zustand. Nichts desto trotz sollte Zeit und Budget für die Anpassung von Wänden und Fußböden insbesondere im Dachgeschoss an Ihre individuellen Vorlieben, teilweise Erneuerung der Elektroanlage und mittelfristig auch der Heizung eingeplant werden.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem hochwertigen Kamin auf Granitbank, der durch seine indirekte Beleuchtung eine besonders gemütliche und elegante Atmosphäre schafft. Eine indirekt beleuchtete TV-Wand unterstreicht das wohnliche Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse sowie in die offene Küche, die mit einer exklusiven Einbauküche von Rieger ausgestattet ist – inklusive Bora-Kochfeld, Miele-Backofen und weiteren Markengeräten.

Vom Balkon aus genießen Sie eine herrliche Aussicht ins Ilmtal - ein Ort der Ruhe und Erholung, direkt am eigenen Zuhause. Fazit: Ein Einfamilienhaus mit viel Potenzial für Menschen, die mehr als nur vier Wände suchen. Ob als Zuhause für die junge Familie oder als Projekt für kreative Köpfe - hier vereinen sich solide Bausubstanz, durchdachte Raumstruktur und ein Ausblick, der jeden Tag besonders macht.

Lediglich im Dachgeschoss ist noch ein Zimmer in der Sanierung. Wobei bereits die Elektroleitungen verlegt wurden. Hier sind noch die Wände und der Fußboden fertigzustellen. Vor der Haustür befindet sich eine kleine Gartenfläche und von der Küche gelangt man auf die Terrasse. Hier kann man sich für die warmen Monate schöne Plätze im Freien schaffen.