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Das Dreifamilienhaus wurde 1980 erstellt und 2016 renoviert. Die Garten- und Erdgeschosswohnung wurde 2021 umfassend renoviert. Zahlreiche Einbauten gehörten zu den Wohnungen. Sanitär, Heizung und die Elektrik wurden 2016 erneuert.

Edle Marmorböden, moderne technische Ausstattung und zahlreiche Komfortdetails verleihen der Immobilie einen eleganten und zeitlosen Charakter. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit Teichanlage, der eine grüne Oase der Ruhe darstellt. Großzügige Terrassen- und Balkonflächen eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne und schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

+ Drei separate Etagen mit flexiblen Grundrissen + Direkter Zugang zur Terrasse und einem sonnigen Garten mit Südausrichtung im EG + Balkon mit südlichem Charme im OG + Viel Potenzial zur freien Gestaltung - von individuellen Wohnkonzepten bis zu kreativen Umnutzungen + Optimale Nutzung für Mehrgenerationenwohnen + Großzügige Kellerräume inkl.

Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 191 m² (EG & OG je ca. 70 m², DG ca. 51 m²) sowie gemeinschaftlichen Nutzflächen im Keller und Dachspitz präsentiert sich das Objekt sehr gepflegt und solide vermietet. Der gemeinschaftlich genutzte Garten mit gepflegter Außenanlage und Pergola bietet den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort. *Aufteilung: - Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit großer Küche, separatem Essplatz, Wohnbereich mit Vinylboden (neu 2022), Fliesen und Laminat - Obergeschoss: vergleichbarer Grundriss, Laminatböden, Teppich - Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, Laminatböden, gepflegter Zustand - Keller: zu jeder Wohnung gehören zwei Kellerräume; gepflegtes, trockenes Gewölbe Dachspitz: gemeinschaftlicher Abstellraum (gedämmt) * Außenbereich & Parkierung - 1 Garage (zzgl. 20.000.- EUR) - 2 Stellplätze (zzgl. 10.000.- EUR) - Gepflegter Vorgarten, Pergola, gemeinschaftlicher Gartenbereich

Besonders hervorzuheben sind die drei separaten Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang, eine eigene Küche sowie großzügige Terrassen verfügen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage. Das Anwesen besticht durch seine elegante Architektur, den großen Garten und den beeindruckenden Panoramablick über die gesamte Stadt. Die Einheiten teilen sich wie folgt auf: Gartengeschoss: ca 144qm Offener Wohn-Ess- Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Gewölbekeller OG: ca. 209qm Großer Eingangsbereich, Diele, Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Küche mit Speisekammer und Veranda. 2.OG/DG: ca 212qm Maisonette Eigener Eingang, offener Wohn-Ess- und Küchenbereich, Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Ankleide, Arbeitsbereich Galerie Zudem gehört eine Einzelgarage mit Heizungskeller, sowie eine Dreifachgarage mit elektrischem Sektionaltor zum Haus.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein großer Garten umgibt das Haus von allen Seiten. Weiterhin stehen eine Garage mit Wallbox, ein Carport, ein Stellplatz sowie eine stillgelegte Garage für Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung.

Ebenfalls auf diesem Stockwerk befindet sich ein separates WC. Die beiden Schlafzimmer im Untergeschoss mit weiterem Zugang zum weitläufigen Garten vervollständigen das großzügige Platzangebot. Um dem bestmöglichen Wohnkomfort gerecht zu werden, befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Bad mit Dusche samt WC. Aufgrund der universellen Raumaufteilung sind bei dieser Immobilie verschiedenste Wohnkonzepte problemlos umsetzbar.

Im Gartengeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen, ein drittes Badezimmer mit Dusche sowie der Wasch- und Technikraum. Die Immobilie verfügt über einen ansprechenden Garten in Südausrichtung der mit seiner ruhigen Lage zum Entspannen einlädt. Ein praktisches Gartenhäuschen sowie ein zusätzlicher Abstellraum im weiteren Außenbereich bieten zusätzlichen Stauraum.

Eine große Fensterfront mit Schiebetüre sorgt für viel Tageslicht und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Außenbereich überzeugt mit einer Sitzecke sowie einem Gartenhäuschen und bietet viel Platz zum Entspannen. Zusätzlichen Raum bietet das ausgebaute Dachgeschoss, das derzeit wohnwirtschaftlich genutzt wird.

Für ausreichend Stauraum sorgen zwei großzügige Kellerräume. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit direktem Zugang zum Garten. Der Garten bietet zudem einen separaten Außenzugang, sodass beide Wege komfortabel nutzbar sind. Die Gartenfläche ist als Gemeinschaftseigentum angelegt, wurde jedoch dieser Wohnung zur exklusiven Nutzung zugewiesen.

Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart. Über den Balkon eröffnet sich ein besonderer Mehrwert: Von hier aus ist der großzügige Garten, der der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist, über wenige Stufen direkt erreichbar. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren im Innenbereich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand.

Hier befindet sich auch der gemeinsame Waschkeller, mit einer Waschmaschine und einem Trockner zur alleinigen Nutzung. Der gemeinschaftliche Innenhof verfügt über einen Spielplatz und einen Garten. In der angegebenen Miete sind alle Nebenkosten wie WLAN, Strom, Hausmeisterservice, Wasser, Heizung, etc. enthalten. Es fallen keine weiteren Kosten für Sie an. Da es sich um eine Pauschalmiete handelt werden keine Nebenkostenabrechnungen erstellt.

So entstand eine Immobilie, die weit über reine Architektur hinausgeht: ein individuell komponierter Lebensraum, in dem Proportion, Lichtführung, Wahl der zeitlosen Materialien und Ausstattung einer klaren gestalterischen Handschrift folgen. Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmerwohnung mit sonniger Terrasse und Garten überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit Wohn-/Essbereich und offen gestalteter Küche. Große Fensterflächen vermitteln eine helle, einladende Atmosphäre, die fließend den Bezug zum Außenbereich herstellen.

Riesiger Garten, hohe Decken, 7 WC´s: das sind nur einige Highlights Ihres neuen Traumhauses! Ein Haus mit Geschichte, Charakter und vielen Möglichkeiten: Das im Jahr 1957 erbaute Mehrfamilienhaus beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung, liebevolle Pflege und eine traumhafte Aussicht aus nahezu jedem Zimmer.

Die Wohnung selbst ist funktional geschnitten und bietet ein angenehmes Wohnambiente, ohne dabei einen hochwertigen Modernisierungsstandard aufzuweisen - eine ideale Grundlage für individuelle Aufwertungen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Garten. Diese seltene Verbindung von privatem Außenbereich und Grünfläche schafft einen hohen Wohn- und Erholungswert. Die Einheit ist aktuell zuverlässig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen in Höhe von 1.050 € monatlich zzgl. 70 € für die Garage.

Mit seinen knapp 60 Zentimetern Schulterhöhe und seiner ebenmäßigen braun-weißen Zeichnung im Gesicht erinnert er ein wenig an einen Bernhardiner, bringt jedoch viel weniger Kilos auf die Waage und ist mit Sicherheit bewegungsfreudiger. Ein Rundum-Paket für die, die einen Garten haben und zusätzlich Lust auf ausgedehnte Spaziergänge. Leo ist noch jung und sollte sicherlich eine Hundeschule besuchen. Mit Artgenossen kommt er glücklicherweise gut klar, für Katzen ist er ein wenig zu aktiv und neugierig.

Für Dark suchen wir Menschen mit Herz und Geduld Menschen, die verstehen, dass Vertrauen wachsen darf. Ein eher ruhiges Zuhause wäre ideal, gerne mit Garten, aber kein Muss. Dark wird vielleicht nicht der Hund sein, der sofort alles kann. Aber er wird der Hund sein, der dir sein ganzes Herz schenkt. ❤️ Anschrift Tierschutzorganisation: Care-4-life e.V.

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Stuttgart bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum ganz individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4 Zimmern auf 136 m²...

Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Die große Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für ein offenes Raumgefühl und ist mit einem elektrischen Rollladen ausgestattet. Der Garten wurde im Jahr 2019 vollständig neu angelegt und bietet zusätzlichen Platz im Freien.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, grünen Wohnumfeld, das von gepflegten Wohnhäusern und liebevoll angelegten Gärten geprägt ist und gleichzeitig durch die fußläufige Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln überzeugt. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur auf ideale Weise.