Garten - Immobilien in Stuttgart Garten

Objektbeschreibung In ruhiger und begehrter Lage erwartet Sie eine sehr helle, großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre freundliche Atmosphäre und hochwertige Ausstattung überzeugt.
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Nutzen Sie die seltene Gelegenheit zum Erwerb dieser Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten in Stuttgart-Zuffenhausen in einem ruhigen und gefragten Wohngebiet in familienfreundlicher Lage.

Aktuell...

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit zum Erwerb dieser Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten in Stuttgart-Zuffenhausen in einem ruhigen und gefragten Wohngebiet in familienfreundlicher Lage.

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Besonders hervorzuheben ist die Erschließung des Grundstücks über die Leibnizstraße, von der aus ein privater Stichweg direkt zum Haus bzw. zum Grundstück führt. Die ruhige, exklusive Lage, der ebene Garten sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Das Haus verfügt derzeit über drei Wohneinheiten und eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zwei- oder Dreifamilienhaus.

Es bestehen Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung und die Universität Hohenheim mit ihrem botanischen Garten ist fußläufig erreichbar. Einige Fotos wurden digital aufbereitet, um einen besseren Eindruck der Räume zu vermitteln. Die baulichen Gegebenheiten der Wohnung wurden dabei nicht verändert. Es ist ein Staffelmietvertrag vorgesehen mit einer Erhöhung um 40€ alle zwei Jahre.

Das großzügige Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Bereich der Wohnung, das angrenzende Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken mit Tageslichtfenster. Der durchdacht gestaltete Garten bietet nicht nur zwei einladende Sitzgruppen, sondern auch ausreichend Platz für Sonnenliegen, ideal um die Sonne zu genießen. Diese Wohnung verbindet moderne Eleganz mit einer angenehmen Ruhe, die zum Entspannen einlädt.

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss, eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als erstes Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage - diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen. Auf rund 38 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten.

Auf der gegenüberliegenden Seite öffnet sich der Wohnraum zur traumhaften Terrasse mit angrenzendem Garten mir Westausrichtung. Die liebevoll gepflegte Grünfläche mit Rasen und Ziersträuchern lädt an warmen Tagen zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die Treppe leitet Sie weiter in die privaten Rückzugsorte im Dachgeschoss.

September 2026 möglich. Ergänzend zur Wohnung steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung.

Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist der praktische Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Obwohl es keine Terrasse oder einen Garten gibt, sind die Annehmlichkeiten der umliegenden Gegend nur wenige Schritte entfernt und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein.

Die Verbindung aus historischem Gebäudecharakter, zeitgemäßem Design, großzügiger Terrasse und eigenem Garten macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit.

Durch die großzügigen Glasflächen lebt das Haus von Offenheit, Transparenz und fließenden Übergängen von innen nach außen. Der liebevoll gestaltete Garten erstreckt sich über zwei Ebenen und wird durch ein großzügiges Außenschwimmbad mit Poolhaus zu einer persönlichen Wohlfühloase mit besonderem Freizeitwert. Erdgeschoss - Großzügigkeit & Eleganz Das Herzstück der Villa bildet der beeindruckende Wohn-, Ess- und Küchenbereich. .Weitläufiger, offen gestalteter Grundriss .Exklusive Designküche mit Kochinsel .Raumhohe Fensterfronten zur Terrasse und zum Garten .Offener Kamin als stilvoller Mittelpunkt .Direkt angrenzende ca. 80 m² große Sonnenterrasse .Gäste-WC .Praktischer Abstellraum Hier verschmelzen Architektur, Natur und Wohnkomfort zu einer einzigartigen Atmosphäre.

Zudem bietet das Haus im rückwärtigen Bereich einen gemeinschaftlichen Kleinkinderspielplatz und einen Garten, der ebenfalls von allen Bewohnern genutzt werden kann. Die Hausgemeinschaft ist sehr gut und es wird ein nachbarschaftlicher Umgang gepflegt.

Im Untergeschoss befindet sich neben einem Weinkeller ein großzügiger Raum, der sich ideal als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Eine Garage mit angrenzendem Handwerksraum sowie der große Garten runden dieses Angebot ab. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Sie erhalten im Anschluss weitere Informationen zum Bieterverfahren sowie ein ausführliches Exposé.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines dreigeschossigen Gebäudes und zeichnet sich durch ihren hervorragenden Zustand aus. Abstellkammer Bad mit Wanne und Dusche Terrasse plus kleiner eigener Garten und direkter Zugang zum großen allgemeinen Garten der fast für einen alleine da ist . Sonne fast den ganzen Tag . Hell und modern

modernisierter Anbau im Gartengeschoss schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wobei der Garten selbst zu den Highlights zählt. Die Wohnetagen sind sehr repräsentativ und lassen die Herzen von Altbauliebhabern höherschlagen. Ob als exklusive Wohnimmobilie, Mehrfamilienhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage - die Stadtvilla bietet außergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Ein zusätzliches Treppenhaus mit Seiteneingang ermöglicht einen direkten WEG zur Waschküche oder in den Garten. Für Ihren Komfort steht zudem ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung - ein weiterer Pluspunkt in dieser gefragten Innenstadtlage. Aufgrund der geringen Anzahl an Treppenstufen zur Wohnung, ist die Wohnung auch für das Wohnen im hohen Alter geeignet.

Parkett im Wohn-/Esszimmer - Laminat in den Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmern - Natursteinfließen im Flur - Fliesen in Bad, Küche und WC - Tageslicht-Bad mit Wanne und extra Dusche - separates WC mit Fenster - großzügige überdachte Terrasse - geräumiger dreitüriger Einbauschrank im Flur - Einbauküche - Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss - Waschküche zur Mitbenutzung - Garten zur Mitbenutzung Sonstiges: Strom und Wasser für die Wohnung werden beim Versorger direkt angemeldet und sind daher in den Nebenkosten nicht enthalten. Es handelt sich um ein Nichtraucherhaus. Der Auto-Stellplatz kann optional angemietet werden.

Von beiden Räumen gelangen Sie direkt auf die große, teilweise überdachte Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Garten - ideal zum Entspannen, Sonnen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. Auch an warmen Sommertagen bietet die Wohnung einen angenehmen Wohnkomfort. Durch die Lage im Gartengeschoss bleibt sie selbst bei hohen Außentemperaturen erfreulich kühl und sorgt so für ein angenehmes Raumklima.

Diese Wohnung ist Teil einer gut verwalteten Wohnanlage in ruhiger Lage in Stuttgart Bad Cannstatt. Die Wohnung besteht aus einem schönen Wohn-Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, 2 Schlafzimmer, innenliegendes Bad mit Wanne und WM-Anschluß und separatem WC