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Für die denkmalgeschützte Scheune, welche zu einem Einfamilienhaus mit ca. 198 m² Wohnfläche umgebaut werden kann, liegt eine Baugenehmigung vor und es bieten sich vielseitige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten an. Ein Garten mit Südausrichtung bietet die Möglichkeit, eine Terrasse anzulegen und schafft somit eine private Oase im Freien. Dieser erschließt sich über die gesamte Hausbreite bis zum gegenüberliegenden Grundstück.

Hier erwartet dich moderner Wohnkomfort in einem stilvollen Ambiente - mit dem besonderen Highlight: ein großer 75 m2 privater Garten, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Ausstattung: - helles, freundliches Appartement mit direktem Gartenzugang (75 m2 exklusiver Gartenbereich) - eigener Stellplatz mit Elektro-Ladesäule - Komplett möbliert: 1,40 m Bett, Kleiderschrank, Regale, gemütliche Couch mit Couchtisch - Moderne, voll ausgestattete Küche mit Spüle, Ceranfeld, Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach - Tageslichtbad mit großer Echtglas-Duschkabine - Separate Garderobe und kleine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum Da ich es leider hier nicht anders angeben kann, möchte ich gerne die exakte Kostenverteilung auflisten: Die Miete von 970 € beinhaltet alle anfallenden Kosten (Internet - superschnell, Kehrwochenservice, Versicherungskosten, Müll etc.).

Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den herrlichen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignet.

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon mit einem schönen Blick in grüne Gärten. Ein Kellerabteil steht Ihnen außerdem zur Verfügung.

Nutzfläche UG insgesamt ca. 36 m² EG: Eingangsbereich Diele ca. 6 m², WC separat ca. 1 m², offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen (Küchenzeile) ca. 50 m², Zugang auf die Terrasse und in den Garten mit ehemaligem Teichbereich, Terrassenfläche ca. 24 m². Durch eine Verbindungstür geht es in den Anbau. Badezimmer mit Badewanne ca. 3 m², Hobbyraum ca. 16 m² Nutzfläche insgesamt ca. 19 m². Terrassenfläche vor dem Hobbyraum ca. 11 m², zusätzliche Terrassenfläche vor dem Haus ca. 9 m².

Diese Steinskulptur verkörpert den unaufhörlichen Wirbelsturm des Lebens. Ich habe versucht, diese dynamische, fließende Energie in drei Dimensionen zu übersetzen – eine Herausforderung, die trotz der...

Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Waldrandlage von Stuttgart-Sonnenberg. Für die Bewohner des Hauses steht ein idyllischer Garten hinter dem Haus zur Verfügung.

ZIMMERWOHNUNG IN BESTER HALBHÖHENLAGE IN STUTTGART-WANGEN CA. 58 QM WOHNFLÄCHE * BALKON * CA. 82 QM GARTEN * 1 EINZELGARAGE + STELLPLATZ VOR DER GARAGE * Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter und ruhiger Halbhöhenlage in Stuttgart-Wangen. Auf dem Balkon hat man die Möglichkeit die frische Luft und die tolle Aussicht zu genießen.

Durch die kompakte Größe, den durchdachten Grundriss und den Zustand ist die Wohnung langfristig gut vermietbar. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das Sondernutzungsrecht am Garten, welches die Attraktivität der Wohnung im Vermietungsprozess weiter erhöht und sich positiv auf die Wertentwicklung auswirken kann. Eine nachhaltige Investition in einen stabilen Wohnstandort mit langfristigem Potenzial.

Darüber hinaus gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet das Angebot ab. Beheizt wird das Objekt mit einer neuwertigen Brennwert-Therme von 2018. Die Wohnung ist derzeit für 500 € Kaltmiete zzgl. 100 € Nebenkosten vermietet.

Der Keller dient als praktischer Stauraum und bietet ausreichend Platz für Vorräte und Abstellmöglichkeiten. Der Garten hat eine angenehme Größe und bietet genügend Platz, um ihn nach eigenen Vorstellungen nutzen. Ob für Kinder, etwas Grün oder einfach zum Draußensitzen, hier lässt sich einiges umsetzen. Die Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar und ergänzt den Außenbereich sinnvoll.

Die großen Fenster schaffen eine helle Raumstimmung und über eine Terrassentür gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse, die durch ihre Südwest-Ausrichtung sonnenverwöhnte Stunden bis in den Abend ermöglicht. Der daran angrenzende Garten erstreckt sich sanft und geschützt hinter dem Haus. Für umfassende Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Auf einem großzügigen Grundstück von rund 398 m² gelegen, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Besonders der grüne Garten bildet das Herzstück der Immobilie und lädt schon heute dazu ein, sich laue Sommerabende, spielende Kinder oder entspannte Stunden im Freien auszumalen. +++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++

Auch die Gärten und die Außenanlagen wurden neu gestaltet. Dadurch präsentiert sich das Haus technisch und optisch in einem zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 15.600 €.

Großes Wohn- und Esszimmer mit halboffener Einbauküche, jeweils Zugang zur Terrasse und zum Garten -Eingangsbereich -Gäste-WC Obergeschoss: -Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer (ohne Einbauten) sowie Badezimmer En-Suite -Zwei große Schlafzimmer, die sich als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen Dachgeschoss: -Geräumiges Tageslichtbad -Zwei größere Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer

Die Wohnung auf ca. 38 m² besticht durch ihre hohen Decken (ca. 3,12m Deckenhöhe), der Lage in der Gebäuderückseite mit herrlichem Blick in den grünen Garten und wurde im Jahr 2002 kernsaniert. So wurden auch alle Fenster ausgetauscht und mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Böden, Wände, das Bad, Wasser- und elektrischen Leitungen saniert. Ein großer deckenhoher Einbauschrank im Eingangsbereich bietet viele Staumöglichkeiten.

Diese Fläche bietet Potenzial für eine erneute gewerbliche Nutzung oder eine Umnutzung im Rahmen eines ganzheitlichen Sanierungskonzepts. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der zusätzlichen Raum für Erholung, Gestaltung oder Erweiterungsmöglichkeiten schafft. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine Kernsanierung. Für Käufer mit Visionen bietet sich hier die Chance, ein Gebäude in neuem Glanz erstrahlen zu lassen und nachhaltigen Wert zu schaffen.

Ein besonderes Highlight ist die teilweise überdachte Terrasse mit angrenzendem, ausschließlich zur Wohnung gehörendem Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder für Gartenliebhaber. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Trockenraum im Keller, zwei separate Abstellräume im Untergeschoss sowie ein weiterer Abstellraum auf der Dachbühne.

Große Terrasse mit 37 qm, Kellerraum, Waschküchenmitbenutzung und Garage mit 2 Türen. Ausblick über Stuttgart, Schlafzimmer mit Blick in den Garten. 2. Schlafzimmer kann aufgeteilt werden (waren zwei kleine Kinderzimmer)