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Brunnen aus Kieselsteinen, der von einem Metallrohr aus Edelstahl gehalten wird, durch das das Wasser dank einer Pumpe in einem geschlossenen Kreislauf in einen darunter verborgenen Wasserspeicher...

⸻ 💔 Seine Geschichte Mex wurde einfach zurückgelassen. Seine Besitzer zogen weg und ließen ihn im Garten zurück, eingesperrt in einem kleinen Verschlag, wie in einem Hühnerkäfig. Dort war er auf sich allein gestellt, bellte aus Verzweiflung den ganzen Tag, bis Nachbarn aufmerksam wurden. Schließlich wurde er von engagierten Helferinnen gerettet und zu uns gebracht

in dem Kinderlachen durch helle Räume klingt, gemeinsame Sonntagsfrühstücke im eigenen Garten stattfinden und Erinnerungen fürs Leben entstehen. Dieses moderne Neubauhaus verbindet stilvolles Wohnen mit dem warmen Gefühl von Geborgenheit - perfekt für Eure junge Familie. Platz zum Leben, Spielen und Ankommen schaffen einen Ort, an dem ihr Euch vom ersten Moment an zuhause fühlt.

Das großzügige Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Bereich der Wohnung, das angrenzende Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken mit Tageslichtfenster. Der durchdacht gestaltete Garten bietet nicht nur zwei einladende Sitzgruppen, sondern auch ausreichend Platz für Sonnenliegen, ideal um die Sonne zu genießen. Diese Wohnung verbindet moderne Eleganz mit einer angenehmen Ruhe, die zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über einen attraktiven Grundriss, eine exklusive Ausstattung und einem schönen Garten.

Die moderne Einbauküche wurde Anfang 2026 neu installiert (IKEA). Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den großen Garten. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad und hoher Privatsphäre.

Zentrale Wohnlage in Stuttgart-Zuffenhausen . Großes Grundstück (731 m2) mit schön eingewachsenem Garten . Große, überdachte Terrasse . Alle Zimmer auf einer Wohnebene . Naherholungsgebiet "Tapachtal" in wenigen Gehminuten erreichbar

So gehört ausschließlich zur Wohnung: • ein großer Hobbyraum • ein geräumiger Abstellraum • sowie ein kleiner 2. Abstellraum Gemeinschaftlich gibt es eine Waschküche im Untergeschoss und einen kleinen Garten hinter dem Haus. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Wohnung in nachhaltig gefragter Lage mit Entwicklungspotenzial suchen.

Für Fahrzeuge steht ein Stellplatz zur Verfügung. Das Highlight der Immobilie stellen die Terrasse sowie der große Garten mit Teich dar. Der Außenbereich eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und besticht durch seine außergewöhnliche Aussicht. Zusammengefasst bietet diese gepflegte Maisonette-Wohnung auf ca. 89,6 m² Wohnfläche durch ihre durchdachte Ausstattung, den Modernisierungsstand und die attraktiven Außenanlagen ein überzeugendes Angebot.

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~30 Samen von der heimischen Wildstaude Rispen-Flockenblume, Gefleckte F. (Centaurea stoebe)  aus eig. naturnahem Garten. Keimprobe vom 18.12.2025 war erfolgreich, siehe Bilder. Besonders als Geschenk geeignet, da stets stilvoll und mit Grußkarte verpackt. Versandkosten: stets € 1,-  Bezahlung auch per PayPal möglich  Über 50 andere Wildstaudensamen im Repertoire, gerne auf Anfrage.          

Im Preis sind alle Nebenkosten, inklusive Strom, Internet, etc. enthalten, sodass die Wohnung direkt bezogen werden kann und keine unerwarteten Extrakosten entstehen. Die Terrasse/Garten ist nicht in der Grundfläche enthalten (die reine Wohnfläche der Wohnung ist also ca. 46 QM groß; hinzu kommt die Terrasse und ein Teil des Gartens) Das Internet ist ausgezeichnet und eignet sich wunderbar für die Arbeit im Homeoffice, auch bei hohen Anforderungen.

Bodentiefe Fenster sorgen hier für eine helle, behagliche Raumatmosphäre. Die Terrasse und der herrliche Garten, wo Sie sich ungestört aufhalten können und die Kinder viel Platz zum Spielen haben, sind nach Süd-West ausgerichtet. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei große Kinderzimmer zur Verfügung. Der geräumige Elternbereich ist mit einer Ankleide geplant.

Die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit, sei es für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung. Der sonnige, nach Süden ausgerichtete Garten ist terrassiert angelegt und lädt mit seinen Grünflächen zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein.

Das Dreifamilienhaus wurde 1980 erstellt und 2016 renoviert. Die Garten- und Erdgeschosswohnung wurde 2021 umfassend renoviert. Zahlreiche Einbauten gehörten zu den Wohnungen. Sanitär, Heizung und die Elektrik wurden 2016 erneuert.

Edle Marmorböden, moderne technische Ausstattung und zahlreiche Komfortdetails verleihen der Immobilie einen eleganten und zeitlosen Charakter. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit Teichanlage, der eine grüne Oase der Ruhe darstellt. Großzügige Terrassen- und Balkonflächen eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne und schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

+ Drei separate Etagen mit flexiblen Grundrissen + Direkter Zugang zur Terrasse und einem sonnigen Garten mit Südausrichtung im EG + Balkon mit südlichem Charme im OG + Viel Potenzial zur freien Gestaltung - von individuellen Wohnkonzepten bis zu kreativen Umnutzungen + Optimale Nutzung für Mehrgenerationenwohnen + Großzügige Kellerräume inkl.

Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 191 m² (EG & OG je ca. 70 m², DG ca. 51 m²) sowie gemeinschaftlichen Nutzflächen im Keller und Dachspitz präsentiert sich das Objekt sehr gepflegt und solide vermietet. Der gemeinschaftlich genutzte Garten mit gepflegter Außenanlage und Pergola bietet den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort. *Aufteilung: - Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit großer Küche, separatem Essplatz, Wohnbereich mit Vinylboden (neu 2022), Fliesen und Laminat - Obergeschoss: vergleichbarer Grundriss, Laminatböden, Teppich - Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, Laminatböden, gepflegter Zustand - Keller: zu jeder Wohnung gehören zwei Kellerräume; gepflegtes, trockenes Gewölbe Dachspitz: gemeinschaftlicher Abstellraum (gedämmt) * Außenbereich & Parkierung - 1 Garage (zzgl. 20.000.- EUR) - 2 Stellplätze (zzgl. 10.000.- EUR) - Gepflegter Vorgarten, Pergola, gemeinschaftlicher Gartenbereich

Besonders hervorzuheben sind die drei separaten Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang, eine eigene Küche sowie großzügige Terrassen verfügen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage. Das Anwesen besticht durch seine elegante Architektur, den großen Garten und den beeindruckenden Panoramablick über die gesamte Stadt. Die Einheiten teilen sich wie folgt auf: Gartengeschoss: ca 144qm Offener Wohn-Ess- Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Gewölbekeller OG: ca. 209qm Großer Eingangsbereich, Diele, Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Küche mit Speisekammer und Veranda. 2.OG/DG: ca 212qm Maisonette Eigener Eingang, offener Wohn-Ess- und Küchenbereich, Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Ankleide, Arbeitsbereich Galerie Zudem gehört eine Einzelgarage mit Heizungskeller, sowie eine Dreifachgarage mit elektrischem Sektionaltor zum Haus.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein großer Garten umgibt das Haus von allen Seiten. Weiterhin stehen eine Garage mit Wallbox, ein Carport, ein Stellplatz sowie eine stillgelegte Garage für Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung.