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Momentan wird die Wohnung als WG genutzt, die Aufteilung der drei Zimmer ist perfekt dafür geeignet. Im Flur ist genügend Platz für Garderobe, die Waschmaschine steht in der Waschküche und in der gut ausgestatteten Küche ist genügend Platz zum Kochen, für gemeinsames Essen und zum Zusammensitzen. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Hier erwarten Sie: - Eine Sauna mit Duschen und Ruheraum - Ein Fitnessraum - Ein großzügiger Party- und Gesellschaftsraum mit Einbauküche, WC, Garderobe und zwei beeindruckenden Dachterrassen. Diese laden ein, den Sonnenuntergang zu genießen oder mit Freunden und Familie zu feiern. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung kennenzulernen, die durch ihre Lage, Ausstattung und den besonderen Charme überzeugt.

Hier erwarten Sie: - Eine Sauna mit Duschen und Ruheraum - Ein Fitnessraum - Ein großzügiger Party- und Gesellschaftsraum mit Einbauküche, WC, Garderobe und zwei beeindruckenden Dachterrassen. Diese laden ein, den Sonnenuntergang zu genießen oder mit Freunden und Familie zu feiern. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung kennenzulernen, die durch ihre Lage, Ausstattung und den besonderen Charme überzeugt.

Der Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste und bietet ausreichend Platz für eine geräumige Garderobe sowie einen großen Esstisch. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einem Gäste- oder Arbeitszimmer, dieses kann auch ideal als weiteres Kinderzimmer genutzt werden.

Diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, funktionale Ausstattung und ein wohnliches Ambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangt man über die Garderobe direkt in den Eingangsbereich. Von hier aus führt der Weg zunächst in das moderne Badezimmer, das mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist - kompakt, hell und ansprechend gestaltet. Weiter durch den Flur öffnet sich der Zugang zum abgeschlossenen Schlafzimmer, das mit einem Doppelbett und einem zusätzlichen Einzelbett eingerichtet ist.

Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit offen angeschlossenem Esszimmer. Beide Bereiche sind durch einen stilvollen Rundbogen miteinander verbunden und schaffen so ein angenehmes, offenes Wohngefühl mit klarer Raumstruktur.

Diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, funktionale Ausstattung und ein wohnliches Ambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangt man über die Garderobe direkt in den Eingangsbereich. Von hier aus führt der Weg zunächst in das moderne Badezimmer, das mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist - kompakt, hell und ansprechend gestaltet. Weiter durch den Flur öffnet sich der Zugang zum abgeschlossenen Schlafzimmer, das mit einem Doppelbett und einem zusätzlichen Einzelbett eingerichtet ist.

Unten: - offener Wohn,- und Essbereich, möbliert mit Sofa, Lowboard mit Smart-TV sowie Esstisch mit zwei Stühlen - voll ausgestattete, in den Wohnraum integrierte Küche mit Geschirrspüler und Zugang zum Balkon - Abstellkammer in der Wohnung mit Garderobe Oben: - Schlafzimmer mit Französischem Bett (160x200), und Abstellkammer, die viel Staufläche bietet - Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, WC und Waschmaschine - Arbeits- oder Gästezimmer mit Einzelbett (90x200), Schreibtisch und Regal SONSTIGES: - Gemeinschaftsgarten im Hinterhof - begehbarer Kleiderschrank im Flur auf der oberen Empore IM MIETPREIS FÜR EINE PERSON ENTHALTEN: - Nebenkosten - Strom,- und Gasvorauszahlung in Höhe von 275,00 Euro (Abrechnung nach Auszug) - WLAN - monatlicher Reinigungsservice ZUSÄTZLICHE KOSTEN: - einmalige Endreinigung 350,00 Euro - Aufpreis zweite Person 100,00 Euro - Rundfunkbeitrag Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Stauraumlösungen bietet. Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seiner angenehmen Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das freundliche Schlafzimmer verfügt über eine große Fensterfront mit drei Fenstern und bietet dadurch viel Tageslicht sowie ein angenehmes Wohngefühl.

Wohnzimmer, möbliert mit Schlafsofa, zwei Sesseln, Flat-TV und Schrank mit integierter Beleuchtung - Schlafzimmer mit Doppelbett (160x200), Kleiderschrank und Schreibtisch - kleines Gästezimmer mit Einzelbett (80x190) - voll ausgestattete Wohnküche mit Essplatz für vier Personen - Badezimmer mit Tageslicht und Dusche - Garderobe vor der Wohnung SONSTIGES: - kleine Waschmaschine im Badezimmer - viel Stauraum in den Dachschrägen - Kehrwoche und Winterdienst erfolgen durch den Mieter (alle drei Wochen) IM MIETPREIS FÜR EINE PERSON ENTHALTEN: - Nebenkosten - Gas- und Stromvorauszahlung in Höhe von 100 € pro Monat (Abrechnung nach Auszug) - WLAN ZUSÄTZLICHE KOSTEN: - einmalige Endreinigung 290 € - Aufpreis zweite Person 100 € pro Monat - Garage optional für 120 € pro Monat - Rundfunkbeitrag (Anmeldung durch Mieter) Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers.

EG - schöner Essbereich mit voll ausgestatteter, in den Wohnraum integrierter Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination - großes Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und großem Schrank (als Garderobe und Putzschrank) OG - Wohn- und Schlafbereich mit Sofa, Smart TV, Französischem Bett (160x200) und Kleiderschrank (noch nicht auf den Fotos zu sehen, wird noch geliefert und aufgebaut) SONSTIGES: - Waschmaschine und Trockner im Badezimmer - Fahrradstellplatz im Keller steht zur Verfügung IM MIETPREIS FÜR EINE PERSON ENTHALTEN: - Nebenkosten (inklusive Strom) - WLAN - PKW-Stellplatz ZUSÄTZLICHE KOSTEN: - einmalige Endreinigung 290,00 Euro - Rundfunkbeitrag (Anmeldung durch Mieter) Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers.

Im Schlafbereich erwarten Sie ein komfortables Bett, ein geräumiger Kleiderschrank und eine integrierte Garderobe. Das moderne Badezimmer überzeugt mit bodentiefer Dusche, stilvollen Armaturen und einem großzügigen Waschbecken. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner steht den Bewohnern zur Verfügung.

Diese verteilen sich auf: - ein großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf den großen Balkon - ein Schlafzimmer - eine Küche - ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Spiegelschrank, WC-Element und Lüftung - ein Dielenbereich/Garderobe sowie - ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem teilrenovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial Ihren Wohntraum von einer schönen und geräumigen Wohnung in guter Wohnlage zu verwirklichen!

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentral gelegenen Flur, der als Verbindungspunkt zu allen Räumen dient und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch die großen Fensterflächen wird dieser Bereich mit viel Tageslicht durchflutet und schafft eine freundliche, offene Atmosphäre.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine historische, mehrflügelige Eingangstüre, die für die Häuser der Jahrhundertwende besonders charakteristisch ist. Im Flurbereich finden Sie unter anderem Platz für eine Garderobe und können von hier aus die Räumlichkeiten der Wohnung erreichen. Neben einem hellen und freundlichen Schlafzimmer schließt sich dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer ein weiteres Zimmer an, das vielfältig genutzt werden kann.

Ergänzt wird die Küche durch einen praktischen Vorratsraum, der sich ideal als Prep-Küche oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem die Garderobe, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die darüberliegende Galerie mit Dachflächenfenstern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als elegante TV-Lounge, inspirierendes Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine zentrale Diele, die alle Räume praktisch miteinander verbindet und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und große Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Dachterrasse, die viel Platz für Sitzbereiche bietet und einen wunderschönen Weitblick eröffnet - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ergänzt wird die Küche durch einen praktischen Vorratsraum, der sich ideal als Prep-Küche oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem die Garderobe, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die darüberliegende Galerie mit Dachflächenfenstern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als elegante TV-Lounge, inspirierendes Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort.

Diese schöne und gepflegte Immobilie besticht durch ihre tolle Raumaufteilung. Schon im tollen Eingangsbereich mit begehbarer Garderobe fühlen Sie sich und Ihre Gäste herzlich Willkommen. Hier befindet sich auch die Gäste-Toilette. Ihr neues Zuhause liegt zentral, in wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle oder direkt die U-Bahn Haltestelle.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Mietangebot enthalten ist. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.