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Die renovierte Wohnung befindet sich im Hochparterre und überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Über den Flur mit praktischer Garderobe gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Das geräumige Schlafzimmer sowie das praktische Kinderzimmer sind ebenfalls sehr hell und freundlich.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen hellen Flur mit einem praktischen Vorplatz für eine Garderobe. Von hier aus führt der Weg geradeaus in die großzügige Essdiele, welche das Herzstück der Wohnung bildet und das Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer sowie die Küche miteinander verbindet. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine großzügige Fensterfläche und die damit verbundene angenehme Tageslichtatmosphäre.

Stock ohne Aufzug - das hält fit :) Ausstattung - Elektro-Heizung (Nachtspeicherofen) und Warmwasser per elektrischem Durchlauferhitzer - Wohnzimmer: Essplatz, Schreibtisch, Sofa, Schrank, Garderobe im Eingangsbereich - Schlafzimmer: Bett, Schiebetürschrank, Sideboard - Küche: Einbauküche mit Herd, Kühl-Gefrierschrank, Spülmachine - Bad: Waschmaschine, Badewanne, Hänge- und Standschrank - Separate Toilette - Kehrwochen- und Schneeräumservice Sonstiges - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Mietdauer mindestens: 9 Monate - Mietdauer maximal: nach Vereinbarung - Mietkosten: 1050€ zuzüglich Nebenkosten 250€ (Strom für Nachtspeicherofen eingerechnet) - Kaution: 2000€ - Nichtraucherwohnung - Keine Haustiere

Bad und Gäste-WC sind mit pflegeleichten Fliesen versehen. Bereits die Diele bietet beim Betreten der Wohnung ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für einen angenehmen Empfang beim Nachhausekommen. Auch das Gemeinschaftseigentum hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck: Das helle Treppenhaus sowie der freundliche Hauseingang mit seinem großzügigen verglasten Dach schaffen bereits beim Betreten der Wohnanlage eine einladende Atmosphäre.

Das gesamte Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und kann ohne Renovierungsaufwand sofort bezogen werden. Der Eingangsbereich empfängt mit einer stilvoll gestalteten Garderobe, die über maßgefertigte Einbauten verfügt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein elegantes Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich mit hochwertiger Designküche. Die großzügige Küche überzeugt durch ihre moderne Gestaltung, exklusive Ausstattung und viel Stauraum.

Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie der beliebte Höhenpark mit Freibad befinden sich in fußläufiger Nähe. BESONDERHEITEN: - 4-fach Verglasung - Fußbodenheizung AUFTEILUNG: EG: - Eingangsbereich mit Garderobe - Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse, möbliert mit Kleiderschrank und Schreibtisch (ein Schlafsofa oder Bett kann gestellt werden) - Badezimmer mit Dusche OG: - Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, Sofa, Tisch und drei Stühlen - voll ausgestattete, in den Wohnraum integrierte Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination (Kaffeemaschine auf den Fotos wird noch durch eine andere ersetzt) - Schlafzimmer mit Französischem Bett (160x200), Schreibtisch mit Stuhl und begehbarem Kleiderschrank - En-suite-Badezimmer mit Badewanne SONSTIGES: - Waschtrockner im oberen Badezimmer - Abstellraum/Speisekammer in der Wohnung (Verlängerung zur Küche) - gemeinschaftlicher Fahrradraum IM MIETPREIS FÜR EINE PERSON ENTHALTEN: - Nebenkosten - Stromvorauszahlung in Höhe von 80 € pro Monat (Abrechnung nach Auszug) - WLAN (100 MBit/s) - TG-Stellplatz - Rundfunkbeitrag ZUSÄTZLICHE KOSTEN: - einmalige Endreinigung 490 € - Aufpreis zweite Person 100 € pro Monat Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers.

Aufteilung des Gebäudes: Untergeschoss: zwei Abstellräume, ein großer Hobbyraum mit Fenster und Heizung und Ausgang zum Garten und Freisitz Hanggeschoss: zwei Schlafzimmer, Balkon, Dusche/WC, Hauswirtschaftsraum und Heizraum/Werkstatt Erdgeschoss: großzügiger Wohn-Essbereich, Küche, Diele/Garderobe, Gäste-WC, und Balkon Obergeschoss: Schlafzimmer, Tageslichtbad, Flur und Galerie Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 129 qm zuzüglich Hobbyraum, ca. 17,5 qm. Der Hobbyraum kann durch den Einbau eines größeren Fensters zu einem vollwertigen Zimmer ausgebaut werden.

ZENTRALE WOHNLAGE IN STUTTGART-ROHRACKER * * MEHRFAMILIENHAUS / BAUJAHR 1967 * * 3-ZI.-WHG. + KÜCHE + TAGESLICHT-BAD + SEP. WC + FLUR + GARDEROBE + BALKON * * CA. 75 QM WOHNFLÄCHE / CA. 7 QM NUTZFLÄCHE * * RENOVIERTER ZUSTAND / GUTE AUSSTATTUNG * * MODERNES TAGESLICHT-BAD 2015 * * LAMINATBODEN + VINYLBODEN + FLIESEN * * GAS-ZENTRALHEIZUNG (2022) / KUNSTSTOFF-ISOLIERGLASFENSTER MIT ROLLLÄDEN * * EIN SCHÖNER BALKON MIT CA. 6 QM FLÄCHE * * 2 KELLERRÄUME IM UNTERGESCHOSS / WASCHKÜCHE + TROCKENRAUM * * PKW-STELLPLATZ (KAUFPREIS 8.000,- EUR) * * AKTUELL VERMIETET * Der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf den schönen, nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem Sie in aller Ruhe die Sonne genießen können, bildet den Mittelpunkt der Wohnung.

zwei Terrassen und die Möglichkeit, den angrenzenden Garten mitzunutzen, schaffen ein Wohnambiente mit viel Lebensqualität. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf der linken Seite des Flures befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Direkt daneben liegen ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.

Im Schlafbereich erwarten Sie ein komfortables Bett, ein geräumiger Kleiderschrank und eine integrierte Garderobe. Das moderne Badezimmer überzeugt mit bodentiefer Dusche, stilvollen Armaturen und einem großzügigen Waschbecken. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner steht den Bewohnern zur Verfügung.

Diese Doppelhaushälfte in begehrter Lage am Killesberg überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und das attraktive Grundstück in Südausrichtung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse sowie in den sonnigen Südgarten.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Der gut geschnittene Eingangsbereich bietet ausreichend Platz, um eine praktische Garderobe einzurichten. Profitieren Sie von zwei modernen Badezimmern: Ein Hauptbad mit Badewanne und Fenster für entspannende Momente, sowie ein weiteres Bad mit Walk-In-Dusche, in dem sich auch der Waschmaschinen-Anschluss befindet.

Bereits das gepflegte Treppenhaus vermittelt einen angenehmen ersten Eindruck und führt Sie in die obere Etage des Mehrfamilienhauses. Die großzügige Diele bietet viel Platz für eine Garderobe und empfängt Sie mit einem offenen, freundlichen Wohngefühl. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung. Das geräumige Schlafzimmer bietet trotz der Dachschrägen vielfältige Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel.

Die attraktive 2-Zimmer-Seniorenwohnung verfügt über einen großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine abgeschlossenen Küche, ein Schlafzimmer und ein rollstuhlgerechtes Bad. Im Eingangsbereich ist genügend Platz für eine Garderobe. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse im Grünen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Untergeschoss der Wohnanlage.

In diesem Zuge wurden unter anderem die Fassade sowie das Dach gedämmt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den sonnigen Südgarten - der ideale Ort, um entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.

direkt an den Weinbergen Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen, hellen Wohnbereich, der dank großer Fensterfronten und hoher Decken besonders offen wirkt. Die Küche präsentiert sich modern und gepflegt, während die angrenzende Dachterrasse ein echtes Highlight darstellt - perfekt für entspannte Stunden mit Ausblick.

Perfekt geeignet für Paare oder Singles, ist sie mit einer Wohnfläche von circa 72m² versehen, auf der sich ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein großer Balkon verteilen. Beim ersten Schritt durch die Eingangstür gelangen Sie zunächst in den Flur in dem Garderobe, Schuhschrank sowie weitere Kommoden dort ohne Probleme ausreichend Platz finden. Bereits hier fällt einem der schöne Eichen-Parkettboden ins Auge, der sich fast über die gesamte Wohnfläche erstreckt.

Baubeginn ist erfolgt, sodass das Haus bereits im Frühjahr 2027 bezogen werden kann. Im großzügigen Dielenbereich befindet sich die Garderobe und das Gäste-WC. Von hier kommen Sie in den hellen und sonnigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche mit insgesamt ca. 51 m². Durch viel bodentiefe Verglasung haben Sie hier einen sehr behaglichen Wohnraum mit hoher Wohnqualität.

Genießen Sie den Komfort eines separaten Schlafzimmers mit großzügigem Kleiderschrank, in dem Sie Ihre Garderobe stilvoll verstauen können. Im offenen Wohnbereich finden Sie eine gemütliche Sitzecke sowie eine voll ausgestattete Küche mit Nespresso-Maschine, die sich ideal für ein entspanntes Frühstück oder ein schnelles Abendessen eignet.

Die praktische Küchennische ist platzsparend in den Wohnbereich integriert und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung. Die Diele verbindet alle Räume und bietet zusätzlichen Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum und ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot ab. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de