Sehr-gut-ikea - Immobilien kaufen in Straubing Sehr-gut-ikea

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 71m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, gut strukturierter Grundriss. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Warmes Parkett, große Fensterflächen und ein harmonisches Raumgefühl schaffen eine Atmosphäre, die zugleich offen und behaglich wirkt.

Ein Balkon ergänzt das Haus und bietet die Möglichkeit, frische Luft und ruhige Momente im Freien zu genießen. Eine Immobilie mit klarer Struktur, sinnvoller Ausstattung und guter Nutzbarkeit - geeignet für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschwand sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Infrastruktur. Diese Erdgeschosswohnung bietet somit eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Raum- und Flächenübersicht: Diele: 5,67 m² Gäste WC: 1,28 m² Küche/ Essen: 17,54 m² Schlafen: 18,97 m² Bad: 6,58 m² Wohnen: 17,25 m² Kind: 15,65 m² Terrasse: 3,86 m² Gesamt: 86,80 m²

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 90,5 m². Insgesamt stehen sechs gut geschnittene Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die in Straubing ein komfortables Zuhause mit Garten, moderner Heiztechnik und guter Raumaufteilung suchen.

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz, in einer ansprechenden Wohnanlage. Das im Jahr 1994 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 14 Wohneinheiten und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Mitten in einer der begehrtesten Wohnsiedlungen in Straubing präsentiert sich dieses im Jahr 2007 fertiggestellte, massiv errichtete Einfamilienhaus als großzügiges Zuhause für die große Familie. Die Immobilie punktet durch das massive Mauerwerk, mit einem sehr gutem Dämmwerk, ein Ziegeldach sowie moderne, bodentiefe Kunststoff-Alu-Fenster mit Zweifach-Verglasung und elektronischen Rollläden inklusive Zentralsteuerung. Der Anstrich wurde im Jahr 2016 erneuert, was dem Haus ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht.

Diese gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Straubing. Das Hauptgebäude umfasst im Erdgeschoss eine attraktive, gut frequentierte Caféfläche sowie zwei Wohneinheiten in den oberen Etagen. Im geschützten Innenhof befindet sich zusätzlich ein charmantes, separat vermietetes Bungalow mit eigenem Gartenanteil, Terrasse, Garage und Stellplatz.

Das Reihenendhaus überzeugt nicht nur durch seine wertige Ausstattung, sondern auch durch die ruhige Lage in einem Wohngebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden im Freien. Die Garagen runden das Angebot dieser attraktiven Immobilie ab. Raumübersicht: Erdgeschoss: - Flur - Bad - Küche - Abstellraum - Wohnen/Schlafen - Terrasse Obergeschoss: - Diele - Bad - Kind - Schlafen - Balkon Dachgeschoss: - Wohnen - Gäste WC - Balkon - Speicher Kellergeschoss: - Flur - Keller I - Keller II - HWR/ Technik Wohnflächenübersicht: - Wohnfläche lt.

Diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten, das im Jahr 2014 in moderner Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 130,70?m² und vier gut proportionierten Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Komfort, Barrierefreiheit und eine ruhige Wohnlage legen. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der direkt an die moderne Einbauküche mit Kochinsel anschließt.

Das Reihenendhaus überzeugt nicht nur durch seine wertige Ausstattung, sondern auch durch die ruhige Lage in einem Wohngebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden im Freien. Die Garagen runden das Angebot dieser attraktiven Immobilie ab. Raumübersicht: Erdgeschoss: - Flur - Bad - Küche - Abstellraum - Wohnen/Schlafen - Terrasse Obergeschoss: - Diele - Bad - Kind - Schlafen - Balkon Dachgeschoss: - Wohnen - Gäste WC - Balkon - Speicher Kellergeschoss: - Flur - Keller I - Keller II - HWR/ Technik Wohnflächenübersicht: - Wohnfläche lt.

Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnung stellt somit eine interessante Kapitalanlage in guter Lage von Straubing dar.

Kurzbeschreibung 3 Zimmer-ETW Objekt Diese sehr gepflegte und gut geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 1969 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen wurden Parkett- und Laminatböden verlegt.

Die großzügigen Reihenhäuser überzeugen durch hohe Energieeffizienz, moderne Gestaltung und beste Wohnqualität mit gut durchdachtem Grundriss. Die offene Küche mit Wohn-/Essbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem eigenen Gartenanteil.

Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Besonders zeichnet diese Kapitalanlage, die gute Eigentümergemeinschaft aus. Die Wohneinheit ist seit 2024 unbefristet vermietet. Raum- und Flächenaufstellung: Diele: 9,42 m² Bad: 6,56 m² Kind: 13,30 m² Schlafen: 16,69 m² Wohnen: 24,50 m² Küche: 7,79 m² Dachterrasse (0,50) : 3,59 m² Gesamt: 81,85 m²

Die großzügigen Reihenhäuser überzeugen durch hohe Energieeffizienz, moderne Gestaltung und beste Wohnqualität mit gut durchdachtem Grundriss. Die offene Küche mit Wohn-/Essbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem eigenen Gartenanteil.

Dadurch konnte die Gesamtwohnfläche auf rund 300 Quadratmeter vergrößert werden. Das Objekt umfasst insgesamt vier abgeschlossene Wohneinheiten, die sich durch gut geschnittene Grundrisse, helle Räume und eine moderne Ausstattung auszeichnen. In allen Wohnungen wurden neue, maßgefertigte Einbauküchen installiert, sodass jede Einheit sofort bezugsfertig und für eine nachhaltige Vermietung bestens geeignet ist.

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Fliesen-, Laminat- und Granitböden ausgestattet, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen. Insgesamt verfügt die Immobilie über 5 gut geschnittene Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer eignen. Die 3 modernisierten Bäder präsentiert sich in zeitgemäßem Design, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss.

Ob Familienleben, Homeoffice oder Rückzugsort - dieses Zuhause passt sich Ihnen an. Und sieht dabei einfach gut aus.