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Mann63-45 - Immobilien kaufen in Straubing Mann63-45
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04.03.2026Partner-AnzeigeAltstadtjuwel mit viel Potenzial in Top Lage
Das Gebäude verfügt über: .4 Wohneinheiten mit individuellem Zuschnitt und historischem Flair .1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss - ideal für Einzelhandel, Büro oder Praxis .Einen alten Gewölbekeller, der hervorragend als Lageroder stilvolles Weinlager genutzt werden kann. Nutzflächen .Wohnfläche: ca. 235 m² .Gewerbefläche: ca. 45 m² .Grundstücksfläche: ca. 340 m² .4 Wohneinheiten - vollständig vermietet .1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss - ebenfalls vermietet ________________________________________ Entwicklungspotenzial Dieses Objekt bietet über den Bestand hinaus beträchtliche Ausbaureserven: .Dachboden im Haupthaus: Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum möglich .Hinterer Grundstücksbereich: Eignung für den Neubau weiterer Wohneinheiten (vorbehaltlich Genehmigung) ________________________________________ Fazit Dieses historische Anwesen ist eine seltene Gelegenheit in der Straubinger Altstadt.94315 Straubing -
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07.01.2026Partner-AnzeigeIn Straubing Süd ab sofort verfügbar: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz
UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN Sollte die Wohnung nicht selber genutzt werden, so lassen sich nach aktueller Marktlage voraussichtlich folgende Einnahmen erzielen: monatliche Kaltmiete: 785 €/mtl. monatliche Stellplatzmiete: 45 €/mtl. monatliches Hausgeld: 386€/mtl. davon umlagefähig: 248€/mtl. jährliche Gesamteinnahmen: 9.960 €/p.a.94315 Straubing
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