Für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Diese Wohnung bietet vor allem eines: Viel Platz für deren Bewohner auf ca. 87 m² Wohnfläche. Die gepflegte Einheit befindet sich im dritten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar.
Vom Flur aus erreichen Sie zwei Schlafzimmer, ein separates WC, ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, die separate Küche inkl. Einbauküche sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer. Von dort haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit Beschattungsmöglichkeit und können die Sonne genießen. Die großen Fensterflächen füllen die Wohnung ganztägig mit Licht. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil komplettieren dieses Angebot. Weitere Stellplätze finden sich ausreichend im öffentlichen Verkehrsraum.
UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN
Sollte die Wohnung nicht selber genutzt werden, so lassen sich nach aktueller Marktlage voraussichtlich folgende Einnahmen erzielen:
monatliche Kaltmiete: 785 €/mtl.
monatliche Stellplatzmiete: 45 €/mtl.
monatliches Hausgeld: 386€/mtl.
davon umlagefähig: 248€/mtl.
jährliche Gesamteinnahmen: 9.960 €/p.a.
