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V-klasse - Haus kaufen Kleinanzeigen in Straubing V-klasse
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Hochwertig saniertes 3-FH in Straubing!
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Einfamilienhaus mit Ausbaupotential
Das Einfamilienhaus befindet sich in zweiter Reihe und ist einseitig an ein Vierfamilienhaus angebaut. Die Wohnfläche i. H. v. ca. 121,93 m² teilt sich im Erd- und Obergeschoss folgendermaßen auf: Erdgeschoss Windfang ca. 2,36 m² Wohndiele ca. 26,77 m² Garderobe ca. 4,37 m² WC ca. 1,80 m² Küche ca. 7,91 m² Esszimmer ca. 15,08 m² Balkon ca. 3,06 m² (entspricht 25 %) Gesamt ca. 61,35 ² Obergeschoss Wohnzimmer ca. 30,63 m² Ankleide ca. 6,14 m² Bad ca. 6,56 m² Schlafzimmer ca. 14,19 m² Balkon ca. 3,06 m² (entspricht 25 %) Gesamt ca. 60,58 m² Im Dachgeschoss stünden nach vorheriger Genehmigung zwei weitere Räume und ein Balkon zur Verfügung, das entspräche einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 42,51 m² Der Keller des Hauses ist vom Garten aus zugänglich, er bietet ca. 60,91 m² auf vier Räumen, darunter der Heizraum und ein Waschkeller mit Dusche.449.000 €FestpreisPartner-Anzeige13.06.202494315 StraubingHäuser zum Kauf -
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Holzfenster Sonstiges: Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 212,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (<250) Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1915 Das Erdgeschoss ist komplett gefliest, es wurde in der Vergangenheit als Filialbetrieb einer Metzgerei genutzt und eignet sich aufgrund der Beschaffenheit und Aufteilung der Räume als Ladeneinheit, z.B. auch als "to go Betrieb".450.000 €FestpreisPartner-Anzeige13.06.202494315 StraubingHäuser zum Kauf
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