Lage: Hervorragende, ebene Wohnlage Nh. Ulrichsberger Str., in der Hochschulstadt Deggendorf (nur ca. 1,5 km v. Autobahnanschluss A3 + A92); Einkauf (Einkaufszentrum / Norma / Bäcker / Metzger), Schule, Kindergarten etc. in fußläufiger Entfernung, Bushaltestelle nur ca. 100 m, nur wenige Gehminuten zum Waldrand, ca. 10 Automin. zum Golfplatz Rusel mit ausgedehntem Wander- u. Freizeitgebiet!
Ausstattung: AUFTEILUNG:
UG: Wohnzimmer, Küche/Essen, Diele, Kellerraum, Heizungsraum
EG: Gr. Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Speise, gr. offene Wohndiele, Schlafzimmer, Büro, Bad, Gäste-WC, Hobbyraum m. Sauna u. Tauchbecken,
DG: 2 Kinderzimmer, Diele, Speicherraum, ggf. noch weiter ausbaufähig
AUSSTATTUNG:
Massivbauweise m. Massivdecken, Echtholztüren, doppelverglaste Holzfenster, Öl-Zentralheizung (neuer Brenner ca. 2017), Parkett-, Laminat- u. Fliesenböden, Sauna
Objekt: Gr. Wohnhaus m. Einliegerwohnung in begehrter, ruhiger Wohnlage
Bj. 1963
ca. 235 m2 Wfl.
- Terrasse + gr. überdachter Balkon
- 2 Garagen + 3 Stellplätze
- ca. 824 m2 Grund, herrlich eingewachsener Obstgarten m. Gewächshaus
- Energiebedarfsausweis, 271,27 kWh/(m2*a), Heizöl, H
- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (= 3,57 %)
