Mietersicht-2 - Immobilien kaufen in Stralsund Mietersicht-2

Raumaufteilung Erdgeschoss: - Flur mit Treppe zum Dachgeschoss - Duschbad - Haustechnikraum - offener Wohn- /Kochbereich (separate Küche durch Trennwand möglich) Dachgeschoss: - Flur - Hauptbad mit Badewanne/ Dusche - Schlafzimmer - Kind 1 - Kind 2 Dachboden erreichbar über Bodeneinschubtreppe (auf Wunsch als Ausbau mit 1 Zimmer möglich)

Raumaufteilung Erdgeschoss: - Flur mit Treppe zum Dachgeschoss - Duschbad - Haustechnikraum - offener Wohn- /Kochbereich (separate Küche durch Trennwand möglich) Dachgeschoss: - Flur - Hauptbad mit Badewanne/ Dusche - Schlafzimmer - Kind 1 - Kind 2 Dachboden erreichbar über Bodeneinschubtreppe (auf Wunsch als Ausbau mit 1 Zimmer möglich)

Raumaufteilung Erdgeschoss: - Flur mit Treppe zum Dachgeschoss - Duschbad - Haustechnikraum - offener Wohn- /Kochbereich (separate Küche durch Trennwand möglich) Dachgeschoss: - Flur - Hauptbad mit Badewanne/ Dusche - Schlafzimmer - Kind 1 - Kind 2 Dachboden erreichbar über Bodeneinschubtreppe (auf Wunsch als Ausbau mit 1 Zimmer möglich)

Raumaufteilung Erdgeschoss: - Flur mit Treppe zum Dachgeschoss - Duschbad - Haustechnikraum - offener Wohn- /Kochbereich (separate Küche durch Trennwand möglich) Dachgeschoss: - Flur - Hauptbad mit Badewanne/ Dusche - Schlafzimmer - Kind 1 - Kind 2 Dachboden erreichbar über Bodeneinschubtreppe (auf Wunsch als Ausbau mit 1 Zimmer möglich)

Raumaufteilung Erdgeschoss: - Flur mit Treppe zum Dachgeschoss - Duschbad - Haustechnikraum - offener Wohn- /Kochbereich (separate Küche durch Trennwand möglich) Dachgeschoss: - Flur - Hauptbad mit Badewanne/ Dusche - Schlafzimmer - Kind 1 - Kind 2 Dachboden erreichbar über Bodeneinschubtreppe (auf Wunsch als Ausbau mit 1 Zimmer möglich)

Raumaufteilung Erdgeschoss: - Flur mit Treppe zum Dachgeschoss - Duschbad - Haustechnikraum - offener Wohn- /Kochbereich (separate Küche durch Trennwand möglich) Dachgeschoss: - Flur - Hauptbad mit Badewanne/ Dusche - Schlafzimmer - Kind 1 - Kind 2 Dachboden erreichbar über Bodeneinschubtreppe (auf Wunsch als Ausbau mit 1 Zimmer möglich)

+++Eckdaten+++ Aufteilung Haupthaus Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Treppe ins Dachgeschoss und Keller, Gäste-WC, kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Grundofen und Terrassenzugang, Küche mit Einbauküche Dachgeschoss: Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, 3 weitere Zimmer Keller: Tageslichtbad mit Dusche, Heizraum, Waschküche mit Zugang in den Garten, weitere Hobbyräume Einliegerwohnung: Erdgeschoss: Wohn- Kochbereich, Tageslichtbad mit Dusche, Dachgeschoss: 2 Zimmer Spitzboden: 1 Zimmer 8 Zimmer, Wohnfläche ca. 180 m² zzgl. Keller und Terrasse, Baujahr ca. 1937, Erweiterung Haupthaus ca. 1985, Grundstück ca. 482 m², Terrasse, 1 Gartenhaus, 1 Garage,1 Carport, Gaszentralheizung mit Wandheizkörpern Modernisierung/ Umbauten: engobierte Tondachziegel 1996 Dämmung Dachausbau 1996 Elektro-/ Wasserleitungen 1996-98 Gasheizung 1991 Fenster (Doppelverglasung) teilweise in Holz- u.

Das zeitlos geflieste Tageslichtbad ist mit einer ebenerdig gefliesten Dusche und einer Badewanne ausgestattet, somit bleiben keine Wünsche offen. Ein weiteres Zimmer im Spitzboden bietet zusätzlichen Platz für 1-2 Personen. Die 3-fach isolierverglasten Fenster und Terrassenfenster, inklusive elektrischer Rollläden, sind aus Kunststoff, außen anthrazit und innen weiß, die Innentüren sind als 1flgl. Türen mit der Oberfläche Weißlack eingebaut.

Die Mehrfamilienhäuser könnten verschiedene Wohnungsarten/-größen beinhalten. Beispielsweise könnten hier 2- und 3-Raumwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und ca. 80 m² entstehen. Die Grundrisse der Wohneinheiten spiegeln in jedem Zuschnitt ein durchdachtes Wohnkonzept wieder und eignen sich in der Vielseitigkeit der Nutzung perfekt für Familien, Paare oder Einpersonenhaushalte.

Raumwohnung finden Sie eine offene Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmer, einen Flur sowie ein Badezimmer. Die gesamte Wohnung umfasst ca. 102 m². Mit ca. 57 m² verfügt die 2- Raumwohnung über eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

Die durchdachte Aufteilung sorgt für harmonische Übergänge zwischen den Bereichen, wobei die 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer optimal auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt sind. Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der sich perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie eignet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage, die gleichzeitig die Möglichkeit zur Durchfahrt in den Innenhof bietet. Dort befindet sich separat auch eine kompakte 2-Zimmerwohnung mit ca. 54,5?m² Wohnfläche – ideal für Singles oder Paare. Die beiden darüberliegenden Stockwerke beinhalten identisch geschnittene 4-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 77?m². Besonders hervorzuheben ist, dass es sich bei jeder Einheit um eine klassische Etagenwohnung handelt – jede Wohneinheit nimmt eine gesamte Etage ein.

Dank der cleveren Ausrichtung ist das Wohnzimmer selbst am Nachmittag noch von freundlichem Tageslicht erfüllt. Zur 2-Raum-Wohnung gehören ein innenliegendes Wannenbad, ein praktisches Dachbodenabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz - letzterer bereits im Kaufpreis inbegriffen. Der Bodenbelag besteht in Flur, Wohn- und Schlafzimmer aus gemütlichem Teppich, während Bad und Küchenbereich pflegeleicht gefliest sind.

Besonders einladend ist der kleine Erker im Wohnzimmer, der dem Raum nicht nur Helligkeit, sondern auch eine besondere, wohnliche Note verleiht. Die gemütliche 2-Raum-Wohnung ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein innenliegendes Wannenbad - zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Ein eigenes Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken sorgt.

Umfangreiche Sanierungsarbeiten erfolgten bereits in den Jahren 2001 mit der Neueindeckung des Satteldachs und dem Austausch der Fenster durch 2-Fach isolierverglaste Fenster und im Jahr 2022 mit dem Neuverputzen der Fassade und einem passenden farblichen Anstrich. Sobald man das Werkstattgebäude von Außen und Innen betrachtet, fühlt man sich in der Zeit zurück ins 19.

Der Vordereingang zum Wohnhaus ist höher gelegen, mit Bepflanzung umgeben sowie Sonnenlage zu jeder Tageszeit garantiert. Das EFH ist ideal für eine Familie mit 2 Kindern, einem Paar oder auch als Single geeignet. Die Nutzung & Gestaltung der Wohnräume gibt Raum an Ideen. Vor allem die attraktiv offenen Wohndielen im EG sowie OG bieten zusätzliche Wohnqualität.

Das auf dieser Etage befindliche Gästebad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über die halb gewendelte Holztreppe gelangen Sie in die 2. Etage. Hier befindet sich nicht nur das großzügige Schlafzimmer, sondern auch das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Da die 3. Etage offen gehalten ist, verleiht dies dem Wohnzimmer einen Galerie Charakter.

Diese ist mit kräftigen Pilastern versehen und es prangt auf Höhe des dritten Vollgeschosses in großen Zahlen das Ursprungsbaujahr – 1682 –. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und erstreckt sich über zwei Etagen. Sie ist zur Bechermacherstraße sowie zu den ruhigen, grünen und idyllischen Innenhöfen gelegen – Oasen der Ruhe. Sie verfügt über eine separate Küche, den Wohnbereich in der zweiten Ebene, zwei Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einen zweigeteilten Flur in der ersten Ebene sowie einen hofseitig ausgerichteten Balkon, mit einem fantastischen Ausblick.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1952 erbaut und zwischenzeitlich umfassend modernisiert wurde. Die letzte umfassende Kernsanierung erfolgte...

Der rückwärtige Zugang zum Haus ist begrünt und mit soliden Pflasterarbeiten befestigt. Diese individuelle und wunderschöne Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und erstreckt sich in das Attikageschoss. In die Wohnung kommend erreichen Sie den offen gehaltenen Flur und Küchenbereich. Hier findet sich nicht nur Platz für eine Garderobe, sondern auch für einen Esstisch.