2+euro - Immobilien kaufen in Sonneberg 2+euro

Im Erdgeschoss ist bereits die Elektrik neu verlegt worden, was in den restlichen Etagen noch zu machen ist. Raumaufteilung EG - Gäste WC - Küche - 2 Zimmer OG - Durchgangszimmer (2 Zimmer geteilt) - ein größeres Zimmer - Bad DG - ausbaufähig als Wohnraum

Objektbeschreibung - Heizung neu 09/2023 (Kombiniert mit Gas/Wasserstoff) - Kunststofffenster mit Rollo - laufend saniert und renoviert - Haus gedämmt - Zisterne mit 3.000 Liter Fassungsvermögen - 2 Nebengelasse zur individuellen Verwendung auf dem Grundstück Raumaufteilung EG/Hochparterre: - Küche mit Zugang zur großen Terrasse - Wohnzimmer mit Teppich - Esszimmer mit Laminat OG: - Bad mit Fenster, Wanne und WC - moderne Einbauküchen im OG (verbleibt nicht im Haus !)

Die Immobilie liegt an einer stark befahrenen Straße, was eine gute Anbindung, aber auch eine erhöhte Geräuschkulisse mit sich bringt. Ideal für handwerklich Begabte mit Visionen. Die Provision beträgt pauschal 3.570 Euro. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer.

Ein Discounter und ein Bäcker bieten viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es handelt sich um ein insgesamt gepflegtes Objekt. Raumaufteilung Die helle 2-Zimmer-Wohnung besteht aus folgenden Räumen, hier die ca.-Flächen: Wohnzimmer 26,65 qm, Schlafzimmer 16,78 qm, Küche 7,37 qm, Bad 6,76 qm, Diele und Flur 5,45 qm, Abstellraum 1,85 qm

1947 wurde in Hasenthal im Landkreis Sonneberg dieses schöne Einfamilienhaus errichtet.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage und ist ca. 1.045 m² groß.

Ergänzt wird das Objekt durch zwei...

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit einer monatlichen Mieteinnahme von 295 Euro. Zusätzlichen Platz bietet ein Kellerraum. Ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Der Stellplatzpreis beträgt 20 Euro und ist in der Gesamtmiete ausgewiesen. Die Immobilie wurde zuletzt 1996 modernisiert und verfügt über eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger.

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zweigeschossigen Altbaus aus dem Jahr 1954. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein geräumiges Wohnzimmer.

Diese renovierte Etagenwohnung aus dem Jahr 1954 bietet auf 56 m² Wohnfläche eine gepflegte Umgebung zum Wohnen oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes und verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Abstellraum und ein Keller sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird beheizt durch eine Gas-Zentralheizung und entspricht der Energieeffizienzklasse C.

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines dreistöckigen Altbaus aus dem Jahr 1954. Mit einer Wohnfläche von 40 m² bietet die Immobilie ein Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine klassische Raumaufteilung. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben, die Energieeffizienzklasse ist mit C angegeben.

Derzeit stehen insgesamt ca. 417 m² Wohn- und Büroflächen zur Verfügung, verteilt auf: - 6 Wohneinheiten, von denen aktuell 3 vermietet sind - 2 leerstehende, teils modernisierte Wohnungen - 1 unsanierte Wohnung mit Ausbaupotenzial Büro- und Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss – ideal nutzbar z.?B. als Arztpraxis, Kanzlei oder Bürofläche Zusätzlich: Werkstatt (ca. 15 m²) im EG Sanierungsbedürftiger Keller mit ca. 67 m² Fläche und historischer Kappendecke Besonderheiten: Großzügiger Außenbereich mit Garten und Parkmöglichkeiten Vielfältige Nutzungsoptionen – Wohnen, Arbeiten, Vermietung, Umbau Separate Gasthermen im EG und 1.

Die Lagerfläche im hinteren Teil mit Ausgang zum Garten könnte als Wohnung ausgebaut werden. Im 1. OG befinden sich 2 Wohnungen, die aktuell nicht vermietet sind. Diese können jedoch mit wenig Aufwand zeitnah vermietet werden. Im 2. OG befinden sich auch 2 Wohnungen mit 66,5 m2 und 85 m2 , die vermietet sind. Kaltmiete zusammen 885 EUR pro Monat.

Aufgrund der örtlichen Gegebenheiten /Lage des Grundstück sind diese beiden Eingänge im Kellergeschoss. Der Außenbereich im vorderen Grundstücksbereich bietet Gartenfläche, 2 Stellplätze und 2 Garagen. Der traumhafte Garten auf der Hausrückseite mit Gartenhaus bietet einen Platz zum Träumen und Entspannen. Lassen Sie sich von dem Charme dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese seltene Gelegenheit zu nutzen.

Die Wohnung ist optimal aufgeteilt. Auf der 1. Ebene finden Sie die Küche , ein großzügiges Wohnzimmer, Bad , Esszimmer , 2 Kinderzimmer und einen kleinen Wintergarten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon, von dem Sie einen herrlichen Ausblick haben. In der 2. Ebene befindet sich ein Büro im Flurbereich sowie ein Schlafzimmer nebst Ankleidezimmer und das 2.

Die Mieter fühlen sich sehr wohl. Eine jährliche Jahreskaltmiete (incl. der vermieteten PKW-Stellplätze) in Höhe von ca. 6.660 Euro wird aktuell erzielt. Die monatliche Hausgeldzahlung (incl. Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr) beläuft sich auf 471 Euro und ist incl. Heizkosten. Die monatliche Belastung für den Eigentümer nach Abzug der Nebenkostenvorauszahlung durch den Mieter liegt bei 161 Euro.

Raumaufteilung Wohnhaus Baujahr 1936: EG: - Wohnzimmer - Arbeitszimmer - Küche - Bad - Flur DG: - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - großer Abstellraum - kleiner Abstellraum - Flur - Wintergarten Wohnhaus Baujahr 1995: EG: - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Gäste WC - Diele/Treppe DG: - Schlafzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Gästezimmer - Bad/WC Objektbeschreibung Aus dem Grundstück befindet sich ein großzügiges 2-Fam.

Die Wohnung liegt in einem um 1900 in massiver Bauweise errichtetem Gebäude im Denkmalensemble von Sonneberg und wird über eine Gasetagenheizung beheizt.

Ein Discounter und ein Bäcker bieten viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es handelt sich um ein insgesamt gepflegtes Objekt. Raumaufteilung Die helle 2-Zimmer-Wohnung besteht aus folgenden Räumen, hier die ca.-Flächen: Wohnzimmer 26,63 qm, Schlafzimmer 15,44 qm, Küche 11,38 qm (EBK gegen Ablöse -VB- vorhanden), Bad 8,22 qm, Diele und Flur 8,42 qm, Abstellraum 2,52 qm, Balkon 2,50 x 1,20 qm (Anrechnung 1,50 qm).

Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein ruhiges Wohnen in guter Lage von Sonneberg. Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und ein Balkon.

Dort befinden sich ein Naturkostladen, zwei Ferienwohnungen, eine Praxis für Naturheilkunde und ein Bistro, welches für private Veranstaltungen und Seminare sowie Selbsthilfegruppen und Vorträge vermietet werden kann. Raumaufteilung Keller: - 2 Kellerräume unter der Gewerbeeinheit (aktuell Naturkostladen) - 1 Kellerraum unter der Gewerbeeinheit (aktuell Bistro) Erdgeschoss: - Terasse/Freifläche mit 15 Sitzplätzen - 2 Verkaufsräume (Naturkostladen) - 1 Gastraum mit 15 Plätzen (Bistro) - 1 Raum Küche-Verteiler (Bistro) - 1 Raum Küche-Zubereitung (Bistro) - 1 Raum Kühlung-Lager (Bistro) - 1 Büroraum (Bistro) - 1 Hobbyraum (kleine Werkstatt) - 1 Heizungsraum - Flur/Diele - 3 Räume mit WC und Waschbecken Obergeschoss: - 1 Ferienwohnung (FEWO 2) Wohnzimmer, offener Küche, 2 Schafzimmer, Bad mit Dusche und WC - 5 Praxisräume (zzgl.

Raumaufteilung Kellergeschoss: - voll unterkellert, Heiz- und Trockenraum, ausreichend Kellerräume für alle Bewohner, 2 x Doppelgarage. Erdgeschoss: - 3 Gewerbeeinheiten mit insgesamt 250 m² - 1,5-Zimmer Wohnung mit 45 m² Obergeschoss: - 2-Zimmer mit 71 m² - 3-Zimmer mit 85 m² - 2-Zimmer mit 54,5 m² - 3-Zimmer mit 88 m² Dachgeschoss: - 2-Zimmer mit 70 m² - 3-Zimmer mit 80 m² - 2-Zimmer mit 54,5 m² - 3-Zimmer mit 87 m²