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Historisches Stadthaus mit 4 Wohnungen und Gewerbeeinheit

330.000 €

Festpreis

09.07.2025

96515 Sonneberg

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit nebst Lagerfläche.
Die Ladenfläche mit ca. 75 m2 und die dazugehörige Lagerfläche mit ca. 125 m2 im Erdgeschoss stehen aktuell leer. Die Lagerfläche im hinteren Teil mit Ausgang zum Garten könnte als Wohnung ausgebaut werden.
Im 1. OG befinden sich 2 Wohnungen, die aktuell nicht vermietet sind. Diese können jedoch mit wenig Aufwand zeitnah vermietet werden.
Im 2. OG befinden sich auch 2 Wohnungen mit 66,5 m2 und 85 m2 , die vermietet sind. Kaltmiete zusammen 885 EUR pro Monat. Insgesamt stehen ca. 314 m2 Wohnfläche zur Verfügung.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Größere Modernisierungsmaßnahme fanden von 1990 bis 1995 statt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche394,00 m²
Baujahr1910
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert146 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.04.2025
- Gültig bis30.04.2035

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