Wohnung - Immobilien in Solingen (Klingenstadt) Wohnung

Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und schafft eine perfekte Umgebung für kulinarische Entfaltungen und gemeinschaftliches Beisammensein. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder - ein stilvolles Bad mit Dusche und ein weiteres mit einer Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der sich nach hinten zum Grünen erstreckt und Ihnen eine herrliche, naturbelassene Aussicht bietet.

Zur flexiblen Gestaltung stehen Ihnen in der Wohnung darüber hinaus drei helle Schlafzimmer zur Verfügung. Alle Wohnräume sind durch einen Designboden in Holzoptik hell und freundlich. Zusätzlich zu den behaglichen Wohnräumen finden Sie in der Immobilie ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein zusätzliches, praktisches Gäste-WC sowie einen nützlichen Abstellraum im Flur vor.

Die Häuser wurden im Jahre 1952 errichten und bestehen aus 54 Mietparteien.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2442-25-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030,...

**Highlights im Überblick:** * 7 Wohneinheiten**, alle vollständig vermietet * Gesamte Wohnfläche: ca. 305 m² * Jahresnettokaltmiete: ca. 30.672 €* (zuzüglich Garagen) * 4 separat vermietete Garagen * Laufende Mietverhältnisse zwischen 1-9 Jahren Renovierungen & Ausstattung: In den letzten 12 Jahren wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt: * Fast alle Wohnungen** (bis auf zwei kleinere Einheiten im Souterrain) mit **modernen Bädern** * Renoviertes Treppenhaus** * Gas-Zentralheizung erneuert vor 5 Jahren** * Kellersanierung mit Feuchtigkeitsabdichtung im gleichen Jahr** * Isolierverglaste Kunststofffenster** in allen Einheiten Wohnungsaufteilung: * Souterrain: ca. 40 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad * Anbau (hinten): ca. 28 m², 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad * EG rechts: ca. 34 m², 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad * EG links: ca. 60 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad * 1.

Alle Einheiten sind langjährig vermietet, mit Ausnahme der Dachgeschosswohnung, die ab Januar 2025 neu vermietet ist. Die Wohnungen sind zwischen 50 m² und 91 m² groß und verfügen über Balkone oder eine Terrasse. Im Keller gibt es eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung, Mieterkeller und den Heizungskeller. Für ausführlichere Informationen und um ein detailliertes Exposé zu erhalten, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Mit drei aktuell vermieteten Wohneinheiten und einem vielseitig nutzbaren Anbau bietet die Immobilie sowohl für Kapitalanleger, Selbstständige oder auch für Eigennutzer eine solide Basis. Das Haupthaus umfasst zwei Etagen mit jeweils einer ca. 60 m² großen Wohnung. Beide Wohneinheiten sind identisch geschnitten und verfügen über eine Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit separater Toilette. In der Erdgeschosswohnung wurde bereits ein barrierefreies Badezimmer eingebaut.

Die Häuser wurden ab Mitte 2017 modernisiert. Folgende Arbeiten werden ausgeführt:

- Dämmung der Außenfassade auf der Rückseite der Häuser
- erstmaliger Bau eines Balkons auf der Gartenseite
- Einbau...

Von der Diele aus gelangen Sie in einen begehbaren Abstellraum, in dem sich sehr viel verstauen lässt. Die gesamte Wohnung besticht durch ihre großzügigen Fensterflächen und die damit einhergehende Helligkeit. Die Schrägen in der Wohnung bieten Gemütlichkeit und fallen bei der Möblierung kaum ins Gewicht. Die Wohnung ist mit einer Türsprecheinrichtung ausgestattet.

Das Objekt wurde im Jahre 1988 erbaut.
Die Idee hinter der Immobilie war es schon zu Beginn, einen angemessenen Wohnraum für ältere Menschen zu schaffen. Dies wurde erfolgreich umgesetzt und bewährt...

Unser Mietobjekt, speziell für Senioren ab 60, wurde im Jahre 1988 erbaut und verfügt über eine barrierearme Ausstattung. Ein vorhandener Aufzug mit Sitzmöglichkeit ermöglicht ein bequemes Erreichen in Ihre neue Wohnung. Das gepflegte Objekt verfügt über mehrere Aufzüge mit Sitzmöglichkeiten. Alle Wohneinheiten sind mit einer Gegensprecheinrichtung ausgestattet. WBS für 65m² muss vorhanden sein Haben Sie Interesse?

Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um ein 1898 erbautes freistehendes 2-Familienhaus mit je einer Wohnung im Erd- und Obergeschoss sowie einer ausgebauten Dachgeschossfläche. Die einzelnen Wohnungen sind in sich nicht abgeschlossen und die ausgebaute Dachgeschossfläche verfügt über keine Heizung. Im Erdgeschoss gibt es eine Gas- Etagenheizung und im ersten Obergeschoss stehen diverse Nachtspeicheröfen.

Diese lichtdurchflutete Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die sonnige Loggia liegt stimmig vor dem großzügigen Wohnraum. Im Dachgiebel befindet sich ein großzügiger großer Allzweckraum mit Badezimmer.

Gerne zeige ich Ihnen diese tolle Wohnung persönlich. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Die beiden Bäder sind mit schönen Fliesen ausgestattet und verfügen über Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fenster. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über ein Gäste-WC mit Fenster und Handwaschbecken. Die Elternschlafzimmer mit knapp 20 m² verfügen über einen zusätzlichen Zugang zum Garten im Erdgeschoss und zum Balkon im 1.OG. Zu jeder Wohneinheit gehören zwei Kinderzimmer mit über 15 und knapp 15 m².

Zum Verkauf steht diese helle Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Solingen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss in einem von zwei im Jahr 1957 errichteten Mehrfamilienhäusern. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten, die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1968 erbaut und liegt in dem Stadtteil Solingen-Wald.
Parkmöglichkeiten direkt am Objekt.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1315-114-M per...

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1968 erbaut und liegt in dem Stadtteil Solingen-Wald.
Parkmöglichkeiten direkt am Objekt.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1315-21-M per...

Die Wohnung ist ab dem 01.05.2025 verfügbar.

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen am Rande von Gräfrath in grüner Umgebung. Diese geräumige Wohnung bietet auf 59 qm viel Platz und eine ideale Aufteilung auf drei Zimmer/Küche/Bad. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese charmante Terrassenwohnung mit ca. 112?m² Wohnfläche bietet das Gefühl eines eigenen Hauses: mit separatem Eingang, viel Privatsphäre und einem schön eingewachsenen Garten zur alleinigen...