Gut - Immobilien kaufen in Singen (Hohentwiel) Gut

• In sonniger und gut frequentierter Lage von Singen gelegen • Freizeit und Naherholungsmöglichkeiten in wenigen Gehschritten erreichbar • Busanbindung sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • helle und freundliche Raumaufteilung mit Fliesenböden • separater Abstellraum • abschließbare Wohnküche • Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne • separtes WC mit Fenster • Kellerabteil • 6 % Rendite möglich Die Objektangaben basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Highlights auf einen Blick: 2,5 helle Zimmer + Balkon Bad mit Badewanne und WC Abgeschlossener Kellerraum Zentrale Lage, fußläufig zu Bahnhof und Nahversorgung Gute Vermietbarkeit und attraktive Mietrendite Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie über die zu erwartende Mietrendite und stehen Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Die Immobilie ist Vollunterkellert.....hier befindet sich u.a. eine Einliegerwohnung mit eigenem Hauszugang, welche sehr gut ggf. vermietet werden kann. Eine Doppelgarage ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Raumaufteilung Kellergeschoß : ELW mit eigenem Zugang. Kellerräum, sowie Heizungsraum. Erdgeschoß: Der Eingangsbereich bietet ein kleine Diele / Windfang.

Das Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt: Zwei großzügige Wohnungen mit je 105 m² und eine weitere Einheit mit 45 m². Insgesamt stehen zehn Zimmer zur Verfügung, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und drei gut ausgestattete Badezimmer. Die zentrale Erdgasheizung sorgt für wohlige Wärme in den Wohnräumen. Besonderes Augenmerk verdient der große Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Bewohner entspannte Stunden im Freien verbringen oder ihren grünen Daumen ausleben.

Ein Objekt mit viel Potenzial für Familien, Investoren oder Mehrgenerationenwohnen – bezugsfertig, gepflegt und technisch auf einem guten Stand. Raumaufteilung Wohnung 1 (Erdgeschoss): Wohnfläche: ca. 95?m² Eingangsbereich: Der Eingangsbereich führt direkt in einen großzügigen Flur, der als Verteiler zu den einzelnen Räumen dient.

Alternativ ist auch eine Nutzung als 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-, Ess-, Küchenbereich und zwei Schlafzimmern möglich. 2020 wurde in der Wohnung eine neue Gas-Etagenheizung eingebaut, im Jahr 1999 wurden bereits sämtliche Wohnungen im Haus mit 2-fach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Durch die Lage in einem Innenhof ist die Immobilie gut vor Lärm geschützt und ermöglicht den Blick auf die parkähnliche Anlage. Sie eignet sich hervorragend für Paare und Singles, die gleichzeitig städtisch und nahe der Natur wohnen möchten. Für kleine Familien könnte die Wohnung ebenfalls infrage kommen, da mit überschaubaren Umbaumaßnahmen drei abgeschlossene Zimmer geschaffen werden könnten.

Vor dem Haus ist genügend Fläche für Autostellplätze, Trampolin, Schaukel oder was auch immer die Kinderherzen höherschlagen lässt. So ist das Leben lebenswert. Dazu noch in guter, zentraler Lage. Lage, Lage, Lage... Ob Eigennutzung oder Kapitalanleger, hier wohnen sie zentral und können die meisten Erledigungen Fußläufig meistern. Einziehen und Wohlfühlen heißt die Devise.

Willkommen in einem stilvollen Haus in Singen, das mit einer Gesamtfläche von 332 m² und einer Wohnfläche von 164 m² beeindruckt. Dieses Anwesen aus dem Jahr 1996 befindet sich in einem sehr guten Zustand und verbindet Harmonie mit Komfort. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Atmosphäre von Raffinesse und Geräumigkeit. Die 6,5 Zimmer sind durchdacht gestaltet, um ein harmonisches Wohngefühl zu schaffen.

Massiv erstelltes Mehrfamilienhaus in sehrgutem Zustand. Gute Verwaltung. Von Wohnzimmer hat man einen schönen Ausblick über den Stadtpark zum Hohentwiel. Zur 2,5 Zimmer-Wohnung gehören: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche + Essplatz, Bad/Toilette (MIT WANNE & DUSCHE), Balkon.

Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von rund 78 m² bietet sie eine gut durchdachte Aufteilung auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Kinderzimmer. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone in Nord- und Südausrichtung, durch die gewährleistet wird, dass aus jedem der Zimmer und auch aus der Küche einer der beiden Balkone zugänglich ist.

Durch die gefragte Fußgängerzonenlage und die damit verbundene Laufkundschaft sind auch die beiden Ladenlokale (ca. 117m² und ca. 44m²) stets sehr gut nachgefragt. Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen, so dass zwei Maisonette-Wohnungen errichtet werden könnten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120- 130m². Dieses Objekt ist ein Garant für Wertstabilität und einen sicheren Ertrag.

Beschreibung Die helle, gut geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk des gepflegten Hochhauses Romulus in der Singener Südstadt. Mit ca. 88 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Obergeschoss eines gepflegten Hauses und überzeugt nicht nur durch ihre Helligkeit und Geräumigkeit, sondern auch durch ihren guten Zustand. Aktuell wird die Wohnung für € 850,-- kalt vermietet, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die bereits jetzt eine stabile Mieteinnahme bietet!

Auf einer Fläche mit ca. 2,8 m² sind zwei geräumige Einbauschränke eingebaut, welche wertvollen Stauraum bieten. Insgesamt ein stimmiges Raumangebot und eine gute Aufteilung. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Im Kaufpreis enthalten ist zudem eine abschließbare Garage im Tiefgaragenbereich. Von der Wohnung aus hat man einen Blick auf den Singener Hausberg Hohentwiel.

Außerdem gibt es einen Technikraum, der Platz für die Haustechnik bietet, sowie zwei Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien und Vorräte bieten. Im Garten rundet ein gut isoliertes und beheizbares Gartenhaus das Angebot ab, das sich perfekt als Rückzugsort oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird das Ganze durch eine Außensauna, die für entspannte und wohltuende Momente im Freien sorgt.

Das betrifft die Bemusterung der Böden, der Fliesen und der Badezimmerausstattung, mit Berücksichtigung der kalkulierten Preise in der Baubeschreibung. Aktuell sind auch noch Änderungen am Grundriss möglich. Vor allem die schöne Wohnlage und gute Nachbarschaft sind hervorzuheben. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Singen, mit sämtlicher Infrastruktur für den täglichen Bedarf in der Nähe. Vom Haus aus ist der Blick bis zum Hohentwiel möglich.

gepflegte und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in guter Lage in Singen Nord zu verkaufen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Südwestbalkon mit schönem Fernblick auf den Hohentwiel sowie ein Schlafzimmer und zwei weitere geräumige Zimmer.

Hier profitieren die Bewohner von einer attraktiven Gegend in günstiger Nähe, sowohl zum Stadtzentrum, als auch zum Stadtrand mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. Die Verbindungen mithilfe des öffentlichen Nahverkehrs innerhalb von Singen sind gut. Das Haus ist mit der Giebelseite an das Nachbarhaus angebaut. Das Raumkonzept erstreckt sich über insgesamt 3 vermietete Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss zeigt sich nach einer Renovierung im Jahre 2015 hell und freundlich und ist modern ausgestattet.

Des Weiteren stehen Ihnen ein Schlafzimmer – ebenfalls mit Zugang zur Loggia -, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Wohnung wurde zuletzt ca. 1997 renoviert und ist in einem guten Zustand. Die Ausstattung umfasst Holz- und Fliesenböden, Beheizung über Heizkörper, Massivholztüren sowie teilweise Rollläden an den doppelverglasten Kunststofffenstern. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil mit Stromanschluss, welches genügend Abstellfläche bietet.

Dieses Haus mit insgesamt vier separaten Wohneinheiten wurde in den letzten drei Jahren aufwändig modernisiert und hat einen sehr guten Allgemeinzustand. Alle vier Wohnungen sind an zufriedene Mieter mit unbefristeten Mietverträgen vermietet, die unverändert an den neuen Eigentümer übergehen.