04.09.2025
78224 Singen (Hohentwiel)
SOFORT VERFÜGBAR – ÜBERDACHTE LOGGIA – 7. OBERGESCHOSS – LIFT - HERRLICHER AUSBLICK – ENERGETISCH SANIERTE WOHNANLAGE
Diese schöne und bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der oberen Stockwerke (7. Obergeschoss von 8) einer ruhig gelegenen und kürzlich sanierten Wohnanlage (u.a. Fassade, Flachdach, Balkone etc.) mit Lift in der beliebten Nordstadt von Singen, im „Bruderhof“. Sie überzeugt sowohl durch die ideale Lage als auch durch einen schönen Schnitt und helle Räume.
Beim Betreten der gepflegten Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele samt praktischem Abstellraum. Von hier aus erschließen sich alle Räume. Das helle und großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und hat einen direkten Zugang auf die überdachte Süd-Loggia mit spektakulärem Weitblick, u.a. auf den Hohentwiel und die Vulkanlandschaft des Hegaus. Hier können Sie ganztägig die Sonne und Ihre Privatsphäre genießen!
Die abgeschlossene Küche mit Fenster bietet viel Platz und ist mit einer Einbauküche samt Sitzecke ausgestattet.
Des Weiteren stehen Ihnen ein Schlafzimmer – ebenfalls mit Zugang zur Loggia -, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Die Wohnung wurde zuletzt ca. 1997 renoviert und ist in einem guten Zustand. Die Ausstattung umfasst Holz- und Fliesenböden, Beheizung über Heizkörper, Massivholztüren sowie teilweise Rollläden an den doppelverglasten Kunststofffenstern.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil mit Stromanschluss, welches genügend Abstellfläche bietet. Für die Hausgemeinschaft stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzbetrieb sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. € 275,-- inklusive Heizkostenvorauszahlung und Rücklagenzuführung.
Die Wohnung ist bereits leerstehend und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Der Gesamtkaufpreis für die Immobilie beträgt € 270.000,--. Er setzt sich zusammen aus € 245.000,-- für die Wohnung und € 25.000,-- für den abschließbaren TG-Stellplatz.
Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen einer individuellen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihren Anruf!
