H&m - Haus kaufen in Schweinfurt H&m

Aufgrund umfangreicher Sanierungen und Umbauten in den letzten Jahren, befindet sich das Haus in einem hervorragenden Gesamtzustand. Das Haus verfügt über großzügige ca. 154 m² Wohn- und 230 m² Grundstücksfläche. Besonderheiten: * Geräumiges Wohnhaus (RMH) mit reichlich Platz für eine Familie mit Kindern * Pflegeleicht angelegter und umzäunter Garten mit Rasenfläche und Sonnenterrasse - Ihr Lieblingsplatz bei schönem Wetter * Sehr guter, modernisierter Zustand: Erneuerte Dacheindeckung mit Isolierung, moderne Sanitäranlagen, neue Isolierglasfenster, helle Wand- und Deckenverkleidung, erneuerte Eingangstür und weiße Innentüren, Austausch der Gebäudetechnik, Fassade mit Wärmedämmverbundsystem usw

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich im Schweinfurter Stadtteil Oberndorf. Die Immobilie überzeugt mit ca. 180?m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder sowie ein ausgebautes Dachgeschoss - ideal für Familien, mehrere Generationen oder individuelle Wohnkonzepte mit viel Platz. Das 433?m² große Grundstück bietet nicht nur einen schönen Garten mit sonniger Terrasse und Balkon, sondern auch mehrere praktische Nebengebäude, die sich ideal zur Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern oder als Werkstatt eignen.

In begehrter Lage, nur einen kurzen Fußweg von der Innenstadt entfernt, überzeugt das zentral aber dennoch idyllisch und ruhig gelegene Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 881 m². Das vollunterkellerte Wohnhaus bietet Ihnen, verteilt auf zwei Etagen, eine ungefähre Wohnfläche von 88 m². Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein ca. 15 m² großes Zimmer zur individuellen Gestaltung, welches bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wurde.

Errichtet im Jahr 1955 und stets behutsam Instand gehalten, bietet das voll unterkellerte Haus auf seinem 661 m² großen Grundstück zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit insgesamt ca. 142 m² Wohnfläche. Die ca. 72 m² große Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie zwei Schlafzimmer.

Kurzbeschreibung SW zentrumsnah, MFH, Bj. 1929, Grd. 270 m², Wfl. 163,20 m², M.E. 21.180 € p.a., Gas-ZH (2025), V 379,76 kWh/(m²a)H, KP 339.000 € Objekt Erdgeschoss: 46,06 m² Wohnzimmer (Laminat), Flur (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Küche incl. Kücheneinrichtung (Laminat), Flur (Lamiant), Dusche und WC (Fliesen) Obergeschoss: 51,20 m² Wohnzimmer (Laminat), Flur (Laminat), Schlafzimmer (Lamiant), Küche incl.

Sanierung und Umbaumaßnahmen bis 2022 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bestehend aus: EG: 128 m²- Gewerbeeinheit (komplett und langfristig) vermietet. 2 Garagen vermietet. 1 weitere Stellplatz im Hof möglich. 1.OG: 1 mal 3 Zimmer Wohnung 94m² + 1 mal 3 Zimmer Wohnung 84m² 2.OG: 1 mal 3 Zimmer Wohnung 94m² + 1 mal 3 Zimmer Wohnung 84m² 3.OG: 1 mal 3 Zimmer Wohnung 94m² + 1 mal 3 Zimmer Wohnung 84m² 4.OG: 1 mal 3 Zimmer Wohnung 73m

Das Gebäude wurde stetig saniert und modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 363 m², verteilt auf 5 Wohnungen, bietet dieses Haus genügend Raum. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 178 m² bietet eine kompakte, leicht zu pflegende Außenfläche.

Betreten wird dieses über einen großen Eingangsbereich, welcher ausreichend Raum für die Platzierung einer Garderobe bietet und gleichermaßen den Zugang zum Gäste-WC mit Fenster ermöglicht. Das Erdgeschoss ist sehr offen gestaltet und besteht maßgeblich aus einem rd. 35 m² großen offenen Wohn-/Essbereich mit Holzofen und mit Zugang auf die teilweise überdachte Gartenterrasse und in den nach Süden/Westen ausgerichteten Garten. Abgerundet wird diese Wohnebene durch die Küche.

Zudem liegt der internationale Campus in unmittelbarer Nähe, was sie auch für Studierende und junge Berufstätige interessant macht. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.011 m², verteilt auf 12 Wohnungen in unterschiedlichen Größen, teilweise mit Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche von ca. 170 m², ergänzt durch eine separat vermietbare Lagerfläche von ca. 250 m² im Untergeschoss.

Zum Ladenlokal gehören noch Personal- und Lagerräume im Untergeschoss, so dass für die gewerbliche Nutzung eine Fläche von ca. 240 m² zur Verfügung steht. Das Ladenlokal ist gerade frei und kann somit umgehend genutzt oder neu vermietet werden. Die Wohnungen haben ingesamt eine Fläche von ca. 220 m²: OG 1 ca. 80 m², plus Terrasse OG 2 ca. 80 m² OG 3 = DG ca. 60 m² Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet, die Bilder stammen zum Teil vom letzten Leerstand.

Die Immobilie steht auf zwei zusammengehörenden Grundstückseinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 1.170 m² - bestehend aus dem bebauten Hausgrundstück sowie einem angrenzenden, nicht einsehbaren und derzeit unbebauten Flurstück mit hohem Gestaltungsfreiraum. Mit rund 218 m² Wohnfläche auf drei Etagen (Erdgeschoss, 1. und 2.

Über eine außenliegende Treppe ist der Keller zugänglich, der einen großen Raum zur Verfügung stellt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobby- oder Abstellraum, eröffnet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung. Das Gesamtgrundstück umfasst 931 m² und wurde in vier Einheiten aufgeteilt. Dem hier beschriebenen Haus sind ca. 72 m² Grundstücksfläche plus Gemeinschaftsfläche zugeordnet. Darüber hinaus steht ein weiteres Townhouse zum Verkauf, das über eine größere Wohnfläche von ca. 157 m² verfügt und damit zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet.

Das Haus ist mit zwei Kellerräumen ausgestattet, die über eine außenliegende Treppe erreichbar sind und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Hobby- oder Abstellfläche - eröffnen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung. Das Gesamtgrundstück umfasst 931 m² und wurde in vier Einheiten aufgeteilt. Dem hier beschriebenen Haus sind ca. 106 m² Grundstücksfläche sowie Gemeinschaftsflächen zugeordnet. Zusätzlich steht ein Eckhaus mit ca. 103 m² Wohnfläche zum Verkauf.

Das wertbeständige Areal bietet neben der absoluten Ruhe auch einen tollen Fernblick über Schweinfurt und somit ein hohes Potential für attraktive und renditestarke Wohnraumverdichtung. Weitere Details der Immobilie: - Grundstücksgröße 4.092 m² (FlSt: 7563/2 - 1.159 m², 7563/3 - 1.010 m², 7563 - 2.023 m²) - Baureifes Land - Reines Wohngebiet (WR) - Bodenrichtwert 275 € / m² Baubestand: - 4-Familienhaus BJ 1968 - Stetige Modernisierung bei Mieterwechsel - 4 Geschosse (UG/EG/OG/DG) voll unterkellert - Wohnfläche gesamt ca. 317 m² - Vollvermietung - JNKM Ist: 34.368€ p.A. - Indexierung - 4 Wohneinheiten 1x59 m² , 1x105 m², 1x104 m², 1x49 m² - 2x2, 2x3 Zimmer Wohnungen - Fassade, Terrassen, Balkone in technisch gutem Zustand - Satteldach inkl.

Betreten wird die Immobilie durch ein ansprechendes Treppenhaus, welches unter anderem den Zugang in die Erdgeschoss Einheit ermöglicht. Diese umfasst eine Fläche von rd. 130 m² und wird durch eine große Diele erschlossen. So steht in dieser Nutzungseinheit ein Abstellraum, zwei Arbeitsräume und ein großer offener Arbeitsbereich, welcher sich ggf. zu vier separaten Räumen abteilen lässt, zur Verfügung.

Das Gebäude besteht aus einem Erd-, Ober-, Dachgeschoss, Spitzboden und Keller und einem Anbau. Grundstücksfläche: ca. 1128 m² und Wohn-, Nutz- und Gewerbefläche: ca. 1885 m². Sechs Garagen mit 5 Stellplätzen in der großen Garage und 7 Stellplätze gehören zu der Immobilie. Das Objekt besteht aus zwei Gewerbeeinheiten. Die Gewerbeeinheit im Haupthaus verfügt über ca. 1.284,49 m² Nutzfläche und ca. 178,22 m² Gastraumfläche und wird als Hotel genutzt.

Zwei überdachte Stellplätze und ein pflegeleichter Steingarten runden das Angebot ab. Das ca. 320 m² große Grundstück bietet eine ideale Mischung aus Freiraum und pflegeleichter Gestaltung. Dank sofortiger Verfügbarkeit können Sie ohne Wartezeit einziehen und Ihre Wohnträume wahr werden lassen. Eckdaten: Baujahr: 1928 (Kernsanierung 2018-2020) Grundstücksfläche: ca. 320 m² Wohnfläche: ca. 250 m² Nutzfläche: ca. 77 m² Badezimmer: 3 Etagen: 3 Heizungsart: Gas-Fußbodenheizung Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis: 19.05.2032 Bezugsfrei: sofort Dieses Haus überzeugt durch Qualität, Lage und Ausstattung - und bietet Raum für viele Lebensmodelle.

Charaktervoller Architektenbungalow mit Potenzial in exklusiver Lage von Schweinfurt-Hochfeld Inmitten der begehrten und ruhigen Wohnlage von Schweinfurt-Hochfeld präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als echtes Liebhaberstück - entworfen ca. 1962 von einem Architekten, auf einem großzügigen, nahezu quadratischen Grundstück mit ca. 1.000?m² Fläche. Der stilvolle Flachdachbungalow überzeugt durch seine klare Linienführung und das große Potenzial zur individuellen Neugestaltung. Die ca. 143?m² Wohnfläche bieten eine solide Basis, um ein modernes, anspruchsvolles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu realisieren - mit Raum für Licht, Offenheit und architektonische Akzente.

Der großzügige und offene Grundriss bietet Ihnen Gestaltungsmöglichkeiten aller Stilrichtungen. Dieser gepflegte Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² befindet sich auf einem Grundstück von ca. 790 m². Mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Badezimmern ist diese Immobilie ideal für eine Familie mit Kindern oder für Paare, die viel Platz benötigen und barrierefreies Wohnen bevorzugen.

Die Küche kann einerseits durch den Eingangsbereich und andererseits durch den offen angelegten Wohn-/Essbereich mit rd. 65 m² betreten werden. Der offene Wohn-/Essbereich ist durch großflächige bodentiefe Fensterfronten nach Süden sehr schön belichtet und ermöglicht durch eine Schiebetüre den Zugang in den uneinsehbaren Atrium-Garten.