Baubeschreibung:
Das unterkellerte Reihenmittelhaus wurde Mitte der 30er Jahre in handwerklich solider Massivbauweise errichtet. Aufgrund umfangreicher Sanierungen und Umbauten in den letzten Jahren, befindet sich das Haus in einem hervorragenden Gesamtzustand. Das Haus verfügt über großzügige ca. 154 m² Wohn- und 230 m² Grundstücksfläche.
Besonderheiten:
* Geräumiges Wohnhaus (RMH) mit reichlich Platz für eine Familie mit Kindern
* Pflegeleicht angelegter und umzäunter Garten mit Rasenfläche und Sonnenterrasse - Ihr
Lieblingsplatz bei schönem Wetter
* Sehr guter, modernisierter Zustand: Erneuerte Dacheindeckung mit Isolierung,
moderne Sanitäranlagen, neue Isolierglasfenster, helle Wand- und Deckenverkleidung,
erneuerte Eingangstür und weiße Innentüren, Austausch der Gebäudetechnik, Fassade
mit Wärmedämmverbundsystem usw.
* Hervorragende Ausstattung wie z. B. hochwertige Einbauküche mit Kochinsel (im
Kaufpreis enthalten), sonniger Balkon mit Edelstahlgeländer, neuwertiges Duschbad +
separates Wannenbad und Gäste WC, langlebige Vinyl-Böden, aufbereitete Holztreppe
usw.
* Zentral gelegener Kaminofen im offenen Wohn-/Essbereich für wohlige Wärme im
Winter
* Praktischer Keller mit ausreichend Lagerfläche, Hobbyraum und Waschküche mit
separatem Außenzugang
* Zusätzlicher Stauraum im Dachboden
* Aufgrund hervorragender Vermietungsperspektive auch ideal als sachwertorientierte
Kapitalanlage geeignet
Heizung:
2024 erneuerte Gaszentralheizung für die Beheizung im Ober- und Dachgeschoss, Ofenheizung (Kaminofen) im Erdgeschoss
Fenster:
3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Bezug/Nutzung:
Das Wohnhaus wurde bereits geräumt und kann deshalb umgehend bezogen oder vermietet werden.
