Immobilie - Immobilien kaufen in Schwandorf Immobilie

Zum Verkauf steht dieses sehr gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage im Schwandorfer Ortsteil Dachelhofen. Die Immobilie wurde ursprünglich in 1969 errichtet. 1981 erfolgte ein aufwändiger An- und Umbau. In diesem Zuge wurde die Dacheindeckung sowie die Fenster erneuert. Es wurden teils neue Parkettböden verlegt. Außerdem wurde der Außenbereich samt Balkone umgestaltet.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten im Herzen von Schwandorf. Mit einer Wohnfläche von 89,95 m² bietet diese Immobilie im Erstbezug ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 2 geräumige Schlafzimmer und 1 stilvolles Badezimmer, perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Die Wohneinheiten bieten den Bewohnern insgesamt 5 Schlafzimmer mit je einem eigenem Bad, welche gut als Monteurszimmer vermietbar wären. Daneben umfasst der Grundriss der Immobilie 6 Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Das ca. 738 m² große Grundstück bietet reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien.

als auch im Außenbereich präsentiert es sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Immobilie umfasst drei Geschossflächen. Die Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 89 m² und die Obergeschoss-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche bilden zwei Wohneinheiten, jede mit 3 Zimmern. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine zusätzliche Wohneinheit mit einer Größe von ca. 56 m².

für Lager Erneuertes Bad, moderne Ausstattung Kunststofffenster im Laufe der Zeit erneuert Neue Elektrik und neue Leitungen Gas-Zentralheizung mit neuer Therme (ca. 2021) Doppelhaushälfte 2 – Stark renovierungsbedürftig, aber mit Potenzial Diese Haushälfte bietet großzügigen Raum und Ausbaupotenzial, erfordert jedoch einige Renovierungsarbeiten: 7 Zimmer, Küche, Bad (7 ZKB) Dachgeschoss bereits ausgebaut Eigener Balkon vorhanden Separater Nebenraum inklusive Ideal für handwerklich Begabte oder Investoren Weitere Ausstattungsmerkmale und Grundstück Gesamtgrundstück ca. 700 m² (genaue Vermessung noch ausstehend) Zwei separate Garagen Beide Dächer wurden vor einiger Zeit neu gedeckt Brunnen auf dem Grundstück vorhanden – kann bei Bedarf mitübernommen werden Perfekte Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Generationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung Besichtigung und Kontakt Besichtigungstermine gerne nach schriftlicher Anfrage per E-Mail. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer an – vielen Dank! Immobilien Ilnseher – Ihr Partner in Regensburg seit 1979

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage sowie einen Glasfaseranschluss. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016. Zudem ist das Zuheizen mit Holz über einen Kachelofen im Erdgeschoss möglich. Ausstattungs-Highlights & Modernisierungen: . 2001: Parkettböden im Wohnzimmer (EG) und Schlafzimmer (OG) . 2006: 2-fach verglaste Kunststofffenster . 2011: Dachflächenfenster mit Innen- & Außenrollos . 2010: Vollholzinnentüren erneuert . 2013: Photovoltaikanlage (6,63 kWp) installiert . 2014: Bodenfliesen im Erdgeschoss erneuert . 2014 & 2015: Bäder modernisiert .

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, liebevoll gestaltetem Außenbereich und zahlreichen Modernisierungen. Die Immobilie bietet ca. 115 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit 690 m². Insgesamt stehen vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, zur Verfügung - ideal für Paare oder Familien. Der großzügige Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre für entspannte Abende oder gesellige Runden.

Ergänzt wird das Untergeschoss durch die üblichen Versorgungs- und Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Alltag erleichtern. Der große Garten ist ein echtes Highlight der Immobilie: Mit einer liebevoll angelegten Gartenhütte, viel Platz für Blumen- und Gemüsebeete sowie gemütliche Sitzecken lädt er zum Verweilen, Gärtnern und Entspannen ein. Hier finden Kinder reichlich Platz zum Spielen und Erwachsene ein grünes Refugium zur Erholung.

Seien Sie schnell, um dieses Schmuckstück zu besichtigen und einen Eindruck vor Ort zu gewinnen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Immobilie persönlich zu zeigen!

Das Grundstück des Schwanenhofs verfügt über eine Tiefgarage und Fahrradstellplätze. Insgesamt 50 Wohnungen finden im Schwanenhof auf drei Etagen verteilt Platz. Immobilien, insbesondere Seniorenwohnanlagen und Pflegeeinrichtungen, zählen zu den wertbeständigsten Anlagen. Hier erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept für Betreutes Wohnen mit 50 barrierefreien 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen auf drei Etagen.

Diese durchdachte Erdgeschosswohnung in Schwandorf bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 89,95 m² präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wohnmöglichkeit für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, darunter 2 geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten. Sie betreten die Immobilie über einen geräumigen Flur, der zu allen Zimmern führt. Das Highlight dieser Immobilie sind die hochwertigen Bodenbeläge: Fliesen in den Nassbereichen, Dielen bzw. Parkett in den Wohnräumen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.

Dieses exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen, zentralen und familienfreundlichen Lage von Schwandorf, direkt am Festplatz und in unmittelbarer Nähe zur Naab. Die Immobilie wurde im Jahr 1961 auf einem ca. 578 m² großen Grundstück in Massiv-Bauweise errichtet und verteilt sich auf vier Etagen.

Das Grundstück des Schwanenhofs verfügt über eine Tiefgarage und Fahrradstellplätze. Insgesamt 50 Wohnungen finden im Schwanenhof auf drei Etagen verteilt Platz. Immobilien, insbesondere Seniorenwohnanlagen und Pflegeeinrichtungen, zählen zu den wertbeständigsten Anlagen. Hier erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept für Betreutes Wohnen mit 50 barrierefreien 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen auf drei Etagen.

Das Grundstück des Schwanenhofs verfügt über eine Tiefgarage und Fahrradstellplätze. Insgesamt 50 Wohnungen finden im Schwanenhof auf drei Etagen verteilt Platz. Immobilien, insbesondere Seniorenwohnanlagen und Pflegeeinrichtungen, zählen zu den wertbeständigsten Anlagen. Hier erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept für Betreutes Wohnen mit 50 barrierefreien 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen auf drei Etagen.

Das Grundstück des Schwanenhofs verfügt über eine Tiefgarage und Fahrradstellplätze. Insgesamt 50 Wohnungen finden im Schwanenhof auf drei Etagen verteilt Platz. Immobilien, insbesondere Seniorenwohnanlagen und Pflegeeinrichtungen, zählen zu den wertbeständigsten Anlagen. Hier erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept für Betreutes Wohnen mit 50 barrierefreien 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen auf drei Etagen.

Im Kellergeschoss befindet sich zudem eine Einliegerwohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche, ebenfalls mit einer kleinen Küche versehen, die sowohl über eine separate Eingangstür als auch durch eine Schiebetür vom Keller aus erreichbar ist. Außerdem wurde im Jahr 2022 auf der Immobilie eine Photovoltaikanlage mit 9,375 kWp sowie mit 10 kWh Stromspeicher installiert. Im Außenbereich verfügt das Objekt über einen schön angelegten Garten mit überdachtem Freisitz und einem zweistöckigen Nebengebäude mit entsprechenden Lagerflächen.

Hochwertige Ausstattung: Langlebige Materialien, Fußbodenheizung in allen Räumen, moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - das sorgt für Komfort und schont Ihre Ressourcen. Ein wertbeständiges Investment Immobilien bleiben auch in Krisenzeiten eine der sichersten Kapitalanlagen. - Hohe Bauqualität sichert Werterhalt und schafft eine gute Voraussetzung für zukünftige Wertsteigerungen. - Gute Lage garantiert auch in Zukunft stabile Nachfrage. - Mögliche Mieteinnahmen (z.

Emotion & Sicherheit: Ihr neues Zuhause als Rückzugsort, Anker und Vermögensschutz ?? Rendite mit Herz: Ob zur Selbstnutzung oder Vermietung - die Immobilie zahlt sich aus ?? Staatliche Unterstützung: Nutzen Sie KfW-Fördermittel für energieeffizientes Wohnen ?? Langfristige Perspektive: Bauqualität, Lage und Ausstattung sichern den Wert - oder steigern ihn