Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäude befindet sich in ruhiger Lage eines gut eingewachsenen Wohngebietes in Schwandorf.
Das Wohnhaus mit gehobener Ausstattung wurde 1952 erbaut, im Jahr 1982 um einen Anbau im Kellergeschoss erweitert und 2015 kernsaniert, modernisiert und im Dachgeschoss erneuert.
Die zentrale Wärme- und Wasserversorgung erfolgt über eine Gastherme mit Warmwasserspeicher (2015) sowie mit Solarkollektoren. Im Esszimmer ist das Zuheizen mit Holz über einen Schwedenofen möglich.
Im Wohnhaus sind Kunststofffenster und Kunststofffenstertüren mit 3-fach-Isolierverglasung verbaut.
Die Gesamtwohnfläche des Einfamilienhauses mit ca. 140 m² erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und ausgebautem Dachboden.
Von der Wohnküche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, erreicht man die großzügige Terrasse, deren Beschattung mit einer Markise möglich ist.
Im Kellergeschoss befindet sich zudem eine Einliegerwohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche, ebenfalls mit einer kleinen Küche versehen, die sowohl über eine separate Eingangstür als auch durch eine Schiebetür vom Keller aus erreichbar ist.
Außerdem wurde im Jahr 2022 auf der Immobilie eine Photovoltaikanlage mit 9,375 kWp sowie mit 10 kWh Stromspeicher installiert.
Im Außenbereich verfügt das Objekt über einen schön angelegten Garten mit überdachtem Freisitz und einem zweistöckigen Nebengebäude mit entsprechenden Lagerflächen. Des Weiteren wurde eine Zisterne für Regenwasser unterirdisch verbaut.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Heizungsraum, Waschküche, Abstellraum
Einliegerwohnung: Küche im Eingangsbereich, Wohnzimmer, Badezimmer
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Kochen/Essen, Badezimmer, Flur, Terrasse
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, Flur
Dachboden: Zimmer, WC
