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Zusätzlicher Raum im Keller rundet das Angebot ideal ab. Fazit Eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Keller in gefragter Lage - ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit Weitblick.

* Das außergewöhnliche Architektenhaus wurde als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert * Durch die geschickte Bauweise des Architekten kann es problemlos auch als reines EFH genutzt werden * Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2000 erneuert * Im selben Jahr Anbringung von Solarkollektoren zur Unterstützung der Heizung * Holzisolierglasfenster, im gesamten EG mit Rollläden * Die Dachflächenfenster sind von Velux * Das Haus ist vollunterkellert und mit einer Kellerausgangstreppe in den Garten ausgestattet * Großes Grundstück mit einer Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten: Ein Traum für jeden Gartenliebhaber! * Falls Sie eine Neubebauung in Erwägung ziehen sollten: Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden, daher sind gemäß BauGB § 34 Neuplanungen der umgebenden Bebauung anzupassen Erdgeschoss: * Windfang mit Garderobe und Gäste WC * Essbereich offen gestaltet zum Wohnzimmer * Kachelofen in der Essdiele * Abgeschlossene Küche mit angrenzender Speisekammer * Großer Wohnbereich mit einer Raumhöhe bis zum Dachfirst und direktem Zugang zu Terrasse und Garten * Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC aus dem Baujahr * Kinder- / Arbeitszimmer mit Blick in den Garten * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und ebenfalls direktem Zugang zu Terrasse und Garten Obergeschoss: * Hier wurde eine abgeschlossene Einliegerwohnung geplant * Großes helles Studiozimmer mit vorbereiteten Küchenanschlüssen * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank * Tageslicht-Duschbad mit Waschtisch und WC, ebenfalls aus dem Baujahr * Großer Abstellraum * Der voll isolierte und ausbaufähige Dachboden ist über eine Leiter erreichbar Keller: * Großer Hobbykeller mit zwei Fenstern * Weitere vielfältig nutzbare Kellerräume, z.B. als Werkstatt oder Vorratskeller * Heizungskeller mit anschließendem Öl-Lager * Waschkeller mit direktem Zugang zum Garten

Im ebenfalls sanierungsbedürftigen Keller (Teilunterkellerung) sind drei Kunststoff-Öltanks (jeweils 800 Liter) sowie der Warm-Wasser-Boiler untergebracht. Der Garten bietet viele Möglichkeiten und kann entsprechend den eigenen Bedürfnissen und Wünschen gestaltet werden. Im hinteren Bereich des Gartens steht noch ein massives Gartenhäuschen. Eine Garage rundet das Angebot dieser Immobilie ab.

Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Genießen Sie hier ihren Feierabend mit Blick in den schönen Garten und beobachten die Kinder/Enkelkinder beim Spielen. Ebenfalls im Erdgeschoss - auch über einen separaten Eingang erreichbar - befindet sich die Waschküche. Im 1. Stock erwartet Sie noch eine weitere Wohnung mit Bad, Küche, mehreren Zimmern und großer Dachterrasse.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz und das angenehm dimensionierte Grundstück mit Garten. Ideal für Familienleben, Freizeit und Erholung im eigenen Zuhause.

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause .... Der Pool glitzert in der Sonne, die Kinder spielen im Garten, der Duft vom Grillplatz erfüllt die Luft und auf der überdachten Terrasse genießen Sie den Feierabend. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in gefragter Lage von Schwabach wurde 2013 erbaut und verbindet zeitgemäßem Wohnkomfort mit exklusiven Highlights.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur großen nach Süden ausgerichteten Terrasse. Der Garten ist zum größten Teil pflegeleicht gefliest - ohne aufwändige Gartenarbeit. Und durch die überdachte Terrasse kann man bei jedem Wetter gemütlich mit der Familie und Freunden draußen sitzen . Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Gäste-WC mit Fenster, im Obergeschoss ein Tageslichtbad mit Duschwanne.

Dieses Reiheneckhaus aus dem Jahr 1972 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer mit Vision: Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, eröffnet jedoch durch ihre solide Bausubstanz und gute Raumaufteilung viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einem Garten, einer Garage und einem voll unterkellerten Untergeschoss bietet das Haus alle Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen - ideal für Familien, Paare oder handwerklich begabte Eigennutzer. Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Schwabacher Ortsteil Limbach.

Diese außergewöhnlich stilvolle 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumarchitektur zu einem harmonischen Gesamtbild.

Bereits beim Betreten empfängt...

Set aus 2 Holzschlägern mit Ball, guter Zustand, wenig gespielt, Kunststoffschutz am Griff, ideal für Garten, Strand oder Urlaub. Verkaufspreis 5 Euro. Abholung oder Versand gegen Übernahme der Versandkosten. Sammelbestellung spart Versandkosten - schauen Sie daher auch gern bei meinen anderen Anzeigen vorbei.

Bei dieser sehr ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neu erbaute dreistöckige Doppelhaushälfte mit Flachdach und großzügiger Dachterrasse. Das Haus ist nicht unterkellert, die 5 Räume in...

ZENTRAL GELEGENES, SEHR GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE * Baujahr 1968 * 2 Vollgeschosse * Sehr gepflegt * Grundstück 608 m² groß * Herrliche Südausrichtung * Wohnfläche gesamt: ca. 185 m², davon: EG ca. 94 m² / OG ca. 91 m² *6 Zimmer * 2 Tageslichtbäder, EG mit Dusche / OG mit Badewanne * 2 Balkone im Obergeschoss * Großer, hoher Keller - kann wohnlich genutzt werden * Dachboden als Lagerraum verwendbar * 2 Garagen, davon eine mit elektrischem Torantrieb * Ideal für Mehrgenerationen, Wohnen & Vermieten oder Arbeiten & Wohnen * Außenanlagen: gepflegte Garten- und Freiflächen, viel Platz für Ruhe, Spiel und Sonne

Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befinden sich die offene Küche, das Gäste-WC sowie das kombinierte Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum kleinen, idyllischen Garten. Im Garten schließt sich eine sichtgeschützte Terrasse mit perfekter Südausrichtung direkt an das Haus an. Die Küche ist vollständig möbliert und mit modernen Einbaugeräten der Marke Bosch ausgestattet.

Rückzug und Erholung Im Nachtbereich befindet sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche. In den unteren Wohnungen 1+2 ergänzt eine Terrasse mit eigenem Garten das Wohngefühl. Die Wohnungen im 1. OG und 2. OG haben einen tollen Balkon. Alle Räume sind mit edlem Parkett ausgestattet, das Wärme und Behaglichkeit vermittelt. Die Bäder sind wahre Wohlfühloasen: luxuriös gestaltet mit einheitlich verlegten Fliesen.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Anwesen liegt in angenehmer Umgebung auf einem sonnigen Grundstück in Süd-/Westausrichtung. Dank der geschützten Lage und des eingewachsenen Gartens ist für ein Höchstmaß an Ungestörtheit gesorgt. Das Domizil besticht durch lichterfüllte Großzügigkeit, ein umfangreiches Raumangebot und eine elegante Ausstattung. Erbaut im Jahr 1955, wurde das Haus 1987 erweitert und aufwändig modernisiert.

Modernisierungen im Überblick - Fassade neu gestrichen - Komplette Elektrik erneuert - Wasserleitungen und Rohre erneuert - Badezimmer im OG komplett neu - Gäste-WC im EG neu - Neue Fliesen in den Nassbereichen - Küche 2019 komplett neu mit Vinylboden - Vinylböden in Wohnzimmer, Kinderzimmern, Schlafzimmer - Dachboden ausgebaut und gedämmt, inkl. 2 neuer Dachfenster - Alle Zimmer neu verputzt - Garten neu angelegt - Gastherme 2015 neu - Heizkörper erneuert Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich mit neuem Gäste-WC, geschlossene, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den neu angelegten Garten Obergeschoss: Badezimmer (neu), Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer Dachgeschoss: Ausgebauter, gedämmter Dachboden mit zwei neuen Dachfenstern - ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum Kellergeschoss: Vollunterkellert mit zusätzlichen Nutz- und Hobbyflächen Ausstattung & Highlights Separate Garage Sehr gepflegter Gesamtzustand - einziehen und wohlfühlen Ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Nachbarschaft Bäcker direkt vor der Haustüre - perfekte Alltagsversorgung Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Nürnberg, Schwabach Zentrum und A6 Sonstiges Das Haus wurde vom Keller bis zum Dachgeschoss durchgängig ausgebaut und modernisiert.

förmige Bauweise und die großen Fenstern machen das Haus hell und freundlich. Der Blick von Wohn- und Schlafzimmer geht auf den wunderschönen Garten, was die Wohnatmosphäre zusätzlich aufwertet. Der Garten ist blickgeschützt und sehr groß, sodass Familien mit Kindern oder Tierbesitzer hier voll auf ihre Kosten kommen. Ein besonderes Highlight im Garten ist der Steinbrunnen, der für eine idyllische Atmosphäre sorgt.

Der Zugang zum Garten ist sowohl über die Küche, die Garage als auch das Wohnzimmer möglich. Ergänzend verfügt der Außenbereich über einen Schuppen und eine Bewässerungsanlage. Das Obergeschoss bietet einen überdachten Balkon mit Holzboden.

Im Gartenbereich erwartet Sie ein überdachtes Pool, der sich komplett öffnen lässt sowie ein Whirlpool - beides perfekt für entspannte Stunden im eigenen privaten uneinsehbaren Garten als Rückzugsort. Ein echtes Highlight ist die etwa 100 m² große, beheizte Garage für Autoenthusiasten, inklusive KfZ-Grube und einem darüberliegenden, ausgebauten Partyraum im Satteldach. Die Ausstattung der Bäder lässt keine Wünsche offen: Im Erdgeschoss ein stilvolles Duschbad mit WC und Urinal, im Obergeschoss ein luxuriöses Masterbad mit Eckwanne, Massagedusche, Handtuchheizung, WC und Bidet - ein echtes Wellnessrefugium im eigenen Zuhause.

Flur mit Holztreppe ins OG und Marmortreppe ins UG, Küche und Wohnzimmer mit Terrasse und Garten. 1. OG: Flur, Schlafen, Kind I und II. DG: Diele, großer Schlafraum, Abstellraum. UG: Flur, Vorratsraum, Therme/Heizungsraum, großer Hobbyraum mit Zugang zum Garten. Garage. Energieausweis wird nachgereicht.