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Die Objekte bieten eine stabile Mietstruktur und eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die Objekte im Überblick: Feldstraße 2a: 2 Wohnungen 130 m² und 1 Garage - Baujahr 1908 Feldstraße 2b: 2 Wohnungen 160 m² und 3 Garagen - Baujahr 1965 Schubystraße 32: 2 Wohnungen 123 m² und 1 Gewerbefläche 60 m² - Baujahr 1965 Schubystraße 34: 10 Wohnungen 348 m² und 10 Garagen - Baujahr 1965 Schubystraße 36: 14 Wohnungen 724 m² und 4 Garagen - Baujahr 1965 (Bereits nach WEG geteilt.)

Eckdaten Vermietung im Überblick: - Jahresnettokaltmiete beträgt 14.580 € zzgl. 720 € Stellplatzmieteinnahmen, daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,7 % - hochwertige Ausstattung - solvente Mieter - 2 Jahre Kündigungsausschluss - Staffelmiete - kein Reparaturstau - Wertsteigerung Objektinfos: _KfW-Effizienzhaus 40 _ Stein auf Stein errichtet _Süd-/Ost-Ausrichtung _barrierefreie & barrierearme Wohnungen _ein Abstellraum je Wohnung _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _1-2 PKW-Stellplätze in der TG _je 1 Stellplatz/Wohnung erhält eine Vorrüstung für E-Mobilität _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: ca. 50,1 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,5 kg/(m²a)

Eckdaten Vermietung im Überblick: - Jahresnettokaltmiete beträgt 11.784 € zzgl. 720 € Stellplatzmieteinnahmen, daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,7 % - hochwertige Ausstattung - solvente Mieter - 2 Jahre Kündigungsausschluss - Staffelmiete - kein Reparaturstau - Wertsteigerung Objektinfos: _KfW-Effizienzhaus 40 _ Stein auf Stein errichtet _Süd-/Ost-Ausrichtung _barrierefreie & barrierearme Wohnungen _ein Abstellraum je Wohnung _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _1-2 PKW-Stellplätze in der TG _je 1 Stellplatz/Wohnung erhält eine Vorrüstung für E-Mobilität _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: ca. 50,1 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,5 kg/(m²a)

Eckdaten Vermietung im Überblick: - Jahresnettokaltmiete beträgt 12.564 € zzgl. 720 € Stellplatzmieteinnahmen, daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,8 % - hochwertige Ausstattung - solvente Mieter - 2 Jahre Kündigungsausschluss - Staffelmiete - kein Reparaturstau - Wertsteigerung Objektinfos: _KfW-Effizienzhaus 40 _ Stein auf Stein errichtet _Süd-/Ost-Ausrichtung _barrierefreie & barrierearme Wohnungen _ein Abstellraum je Wohnung _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _1-2 PKW-Stellplätze in der TG _je 1 Stellplatz/Wohnung erhält eine Vorrüstung für E-Mobilität _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: ca. 50,1 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,5 kg/(m²a)

Eckdaten Vermietung im Überblick: - Jahresnettokaltmiete beträgt 14.580 € zzgl. 720 € Stellplatzmieteinnahmen, daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,9 % - hochwertige Ausstattung - solvente Mieter - 2 Jahre Kündigungsausschluss - Staffelmiete - kein Reparaturstau - Wertsteigerung Objektinfos: _KfW-Effizienzhaus 40 _ Stein auf Stein errichtet _Süd-/Ost-Ausrichtung _barrierefreie & barrierearme Wohnungen _ein Abstellraum je Wohnung _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _1-2 PKW-Stellplätze in der TG _je 1 Stellplatz/Wohnung erhält eine Vorrüstung für E-Mobilität _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: ca. 50,1 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,5 kg/(m²a)

Eckdaten Vermietung im Überblick: - Jahresnettokaltmiete beträgt 15.600 € zzgl. 720 € Stellplatzmieteinnahmen, daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,8 % - hochwertige Ausstattung - solvente Mieter - 2 Jahre Kündigungsausschluss - Staffelmiete - kein Reparaturstau - Wertsteigerung Objektinfos: _KfW-Effizienzhaus 40 _ Stein auf Stein errichtet _Süd-/Ost-Ausrichtung _barrierefreie & barrierearme Wohnungen _ein Abstellraum je Wohnung _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _1-2 PKW-Stellplätze in der TG _je 1 Stellplatz/Wohnung erhält eine Vorrüstung für E-Mobilität _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: ca. 50,1 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,5 kg/(m²a)

Eckdaten Vermietung im Überblick: - Jahresnettokaltmiete beträgt 12.564 € zzgl. 720 € Stellplatzmieteinnahmen, daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,8 % - hochwertige Ausstattung - solvente Mieter - 2 Jahre Kündigungsausschluss - Staffelmiete - kein Reparaturstau - Wertsteigerung Objektinfos: _KfW-Effizienzhaus 40 _ Stein auf Stein errichtet _Süd-/Ost-Ausrichtung _barrierefreie & barrierearme Wohnungen _ein Abstellraum je Wohnung _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _1-2 PKW-Stellplätze in der TG _je 1 Stellplatz/Wohnung erhält eine Vorrüstung für E-Mobilität _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: ca. 50,1 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,5 kg/(m²a)

Eckdaten Vermietung im Überblick: - Jahresnettokaltmiete beträgt 13.740 € zzgl. 720 € Stellplatzmieteinnahmen, daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,7 % - hochwertige Ausstattung - solvente Mieter - 2 Jahre Kündigungsausschluss - Staffelmiete - kein Reparaturstau - Wertsteigerung Objektinfos: _KfW-Effizienzhaus 40 _ Stein auf Stein errichtet _Süd-/Ost-Ausrichtung _barrierefreie & barrierearme Wohnungen _ein Abstellraum je Wohnung _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _1-2 PKW-Stellplätze in der TG _je 1 Stellplatz/Wohnung erhält eine Vorrüstung für E-Mobilität _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: ca. 50,1 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,5 kg/(m²a)

Ende 2007 wurde dann mit dem Umbau zu einem Wohn- und Geschäftshaus begonnen. Es entstanden durchdachte 1 - 3 Zimmerwohnungen und eine Gewerbefläche. Die Fertigstellung war Ende August 2008. Fernwärme Neue, hochwertige Einbauküche, Duschbad, Kellerraum, Kabel-anschluss.

Eckdaten Vermietung im Überblick: - Jahresnettokaltmiete beträgt 12.564 € zzgl. 720 € Stellplatzmieteinnahmen, daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,8 % - hochwertige Ausstattung - solvente Mieter - 2 Jahre Kündigungsausschluss - Staffelmiete - kein Reparaturstau - Wertsteigerung Objektinfos: _KfW-Effizienzhaus 40 _ Stein auf Stein errichtet _Süd-/Ost-Ausrichtung _barrierefreie & barrierearme Wohnungen _ein Abstellraum je Wohnung _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _1-2 PKW-Stellplätze in der TG _je 1 Stellplatz/Wohnung erhält eine Vorrüstung für E-Mobilität _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: ca. 50,1 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,5 kg/(m²a)

Stellplatz beträgt 13.740 € daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,7 % - hochwertige Ausstattung - solvente Mieter - 2 Jahre Kündigungsausschluss - Staffelmiete - kein Reparaturstau - Wertsteigerung Objektinfos: _KfW-Effizienzhaus 40 _ Stein auf Stein errichtet _Süd-/Ost-Ausrichtung _barrierefreie & barrierearme Wohnungen _ein Abstellraum je Wohnung _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _1-2 PKW-Stellplätze in der TG _je 1 Stellplatz/Wohnung erhält eine Vorrüstung für E-Mobilität _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: ca. 50,1 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,5 kg/(m²a)

Eckdaten Vermietung im Überblick: - Jahresnettokaltmiete beträgt 13.740 € zzgl. 720 € Stellplatzmieteinnahmen, daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,7 %. - hochwertige Ausstattung - solvente Mieter - 2 Jahre Kündigungsausschluss - Staffelmiete - kein Reparaturstau - Wertsteigerung Objektinfos: _KfW-Effizienzhaus 40 _ Stein auf Stein errichtet _Süd-/Ost-Ausrichtung _barrierefreie & barrierearme Wohnungen _ein Abstellraum je Wohnung _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _1-2 PKW-Stellplätze in der TG _je 1 Stellplatz/Wohnung erhält eine Vorrüstung für E-Mobilität _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: ca. 50,1 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,5 kg/(m²a)

Eckdaten Vermietung im Überblick: - Jahresnettokaltmiete beträgt 15.600 € zzgl. 720 € Stellplatzmieteinnahmen, daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,8 % - hochwertige Ausstattung - solvente Mieter - 2 Jahre Kündigungsausschluss - Staffelmiete - kein Reparaturstau - Wertsteigerung Objektinfos: _KfW-Effizienzhaus 40 _ Stein auf Stein errichtet _Süd-/Ost-Ausrichtung _barrierefreie & barrierearme Wohnungen _ein Abstellraum je Wohnung _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _1-2 PKW-Stellplätze in der TG _je 1 Stellplatz/Wohnung erhält eine Vorrüstung für E-Mobilität _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: ca. 50,1 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,5 kg/(m²a)

Eckdaten Vermietung im Überblick: - Jahresnettokaltmiete beträgt 14.580 € zzgl. 720 € Stellplatzmieteinnahmen, daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,7 % - hochwertige Ausstattung - solvente Mieter - 2 Jahre Kündigungsausschluss - Staffelmiete - kein Reparaturstau - Wertsteigerung Objektinfos: _KfW-Effizienzhaus 40 _ Stein auf Stein errichtet _Süd-/Ost-Ausrichtung _barrierefreie & barrierearme Wohnungen _ein Abstellraum je Wohnung _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _1-2 PKW-Stellplätze in der TG _je 1 Stellplatz/Wohnung erhält eine Vorrüstung für E-Mobilität _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: ca. 50,1 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,5 kg/(m²a)

Eckdaten Vermietung im Überblick: - Jahresnettokaltmiete beträgt 11.784 € zzgl. 720 € Stellplatzmieteinnahmen, daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,7 % - hochwertige Ausstattung - solvente Mieter - 2 Jahre Kündigungsausschluss - Staffelmiete - kein Reparaturstau - Wertsteigerung Objektinfos: _KfW-Effizienzhaus 40 _ Stein auf Stein errichtet _Süd-/Ost-Ausrichtung _barrierefreie & barrierearme Wohnungen _ein Abstellraum je Wohnung _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _1-2 PKW-Stellplätze in der TG _je 1 Stellplatz/Wohnung erhält eine Vorrüstung für E-Mobilität _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: ca. 50,1 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,5 kg/(m²a)

Effizienzhaus 40 _ Stein auf Stein errichtet _Süd-/Ost-Ausrichtung _barrierefreie & barrierearme Wohnungen _ein Abstellraum je Wohnung _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _1-2 PKW-Stellplätze in der TG _je 1 Stellplatz/Wohnung erhält eine Vorrüstung für E-Mobilität _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Wir bieten die Wohnungen auch als Top-Kapitalanlage an!

Effizienzhaus 40 _ Stein auf Stein errichtet _Süd-/Ost-Ausrichtung _barrierefreie & barrierearme Wohnungen _ein Abstellraum je Wohnung _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _1-2 PKW-Stellplätze in der TG _je 1 Stellplatz/Wohnung erhält eine Vorrüstung für E-Mobilität _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Wir bieten die Wohnungen auch als Top-Kapitalanlage an!

Stellplatz von 15.300€ ergibt sich eine Rendite von ca. 3,93%. - hochwertige Ausstattung - solvente Mieter - 2 Jahre Kündigungsausschluss - Staffelmiete - kein Reparaturstau - Wertsteigerung Objektinfos: _KfW-Effizienzhaus 40 _ Stein auf Stein errichtet _Süd-/Ost-Ausrichtung _barrierefreie & barrierearme Wohnungen _ein Abstellraum je Wohnung _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _1-2 PKW-Stellplätze in der TG _je 1 Stellplatz/Wohnung erhält eine Vorrüstung für E-Mobilität _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: ca. 50,1 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,5 kg/(m²a)

Eckdaten Vermietung im Überblick: - Jahresnettokaltmiete beträgt 12.564 € zzgl. 720 € Stellplatzmieteinnahmen, daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,8 % - hochwertige Ausstattung - solvente Mieter - 2 Jahre Kündigungsausschluss - Staffelmiete - kein Reparaturstau - Wertsteigerung Objektinfos: _KfW-Effizienzhaus 40 _ Stein auf Stein errichtet _Süd-/Ost-Ausrichtung _barrierefreie & barrierearme Wohnungen _ein Abstellraum je Wohnung _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _1-2 PKW-Stellplätze in der TG _je 1 Stellplatz/Wohnung erhält eine Vorrüstung für E-Mobilität _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: ca. 50,1 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,5 kg/(m²a)

Die ‚Stein auf Stein‘ errichteten Gebäude inklusive Tiefgarage sind mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Ebenen miteinander verbindet. Die 39 Wohnungen mit 2- bis 4-Zimmern plus Abstellraum verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 55 m² bis 102 m² und sprechen sowohl Singles und Familien als auch Senioren an. _KfW-Effizienzhaus 40 _Süd-/Ost-Ausrichtung _bodentiefe Fenster _ein Abstellraum je Wohnung _auch barrierefreie Wohnungen _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _bis zu zwei PKW-Stellplätze _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _E-Mobilität: Wallbox in der Tiefgarage geplant _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA