Im Herzen von Schleswig, auf dem Areal des ehemaligen Martin-Luther-Krankenhauses entsteht das Luther Quartier in moderner, klarer Architektursprache mit großzügigen Außenanlagen.
Wir bieten diese Wohnung als Top-Kapitalanlage an!
Diese Immobilie vereint moderne Wohnqualität mit wirtschaftlicher Attraktivität – eine ideale Kombination für Investoren, die auf Substanz, Komfort und Rendite setzen. Sie investieren in eine Immobilie mit langfristiger Wertstabilität und zukunftssicherer Lage.
Eckdaten Vermietung im Überblick:
- die Wohnung ist bereits vermietet: aus der Jahresnettokaltmiete inkl. Stellplatz von 15.300€ ergibt sich eine Rendite von ca. 3,73%.
- hochwertige Ausstattung
- solvente Mieter
- 2 Jahre Kündigungsausschluss
- Staffelmiete
- kein Reparaturstau
- Wertsteigerung
Objektinfos:
_KfW-Effizienzhaus 40
_ Stein auf Stein errichtet
_Süd-/Ost-Ausrichtung
_barrierefreie & barrierearme Wohnungen
_ein Abstellraum je Wohnung
_Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
_EG mit Rollladen-Vorrichtung
_Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss
_1-2 PKW-Stellplätze in der TG
_je 1 Stellplatz/Wohnung erhält eine Vorrüstung für E-Mobilität
_Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen
_superschnelles Internet dank Glasfaser
_baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA
Energiekennwerte:
ca. 50,1 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,5 kg/(m²a)
