3-2-1-sitzgarnitur - Wohnung kaufen in Schleswig 3-2-1-sitzgarnitur

Im Herzen der Schleistadt Schleswig befindet sich diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Sehr zentral, aber trotzdem ruhig gelegen und umgeben von großzügigen Grünflächen bietet Ihnen die Wohnung den Luxus, alle Dinge des alltäglichen Lebens fußläufig zu erledigen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Verschlag auf dem Spitzboden. Aufteilung Flur mit Garderobenecke, Gäste-WC, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (ein Zimmer kann zum Wohn- Essbereich geöffnet werden), Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon Baujahr ca. 1969, 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 91 m², Grundstück ca. 1.337 m² hiervon 110/1.000 Miteigentumsanteil, Gas-Zentralheizung, Endenergiebedarf 148 kWh/(m²a), Effizienzklasse: E Kaufpreis: 134.000,- €

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 53 Wohneinheiten in Schleswig. Auf rund 47 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss, der sowohl Raum für eigene Gestaltungsideen bietet als auch eine praktische Aufteilung für den Alltag ermöglicht.

Das neue Highlight an der Schlei.

Zentral in Schleswig und nicht zu verfehlen: Auf einem fantastischen Filetgrundstück, direkt an der Waterkan, haben wir für Sie ein neues maritimes Wohnquartier...

Eckdaten Vermietung im Überblick: - Jahresnettokaltmiete beträgt 13.740 € zzgl. 720 € Stellplatzmieteinnahmen, daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,7 % - hochwertige Ausstattung - solvente Mieter - 2 Jahre Kündigungsausschluss - Staffelmiete - kein Reparaturstau - Wertsteigerung Objektinfos: _KfW-Effizienzhaus 40 _ Stein auf Stein errichtet _Süd-/Ost-Ausrichtung _barrierefreie & barrierearme Wohnungen _ein Abstellraum je Wohnung _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _1-2 PKW-Stellplätze in der TG _je 1 Stellplatz/Wohnung erhält eine Vorrüstung für E-Mobilität _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: ca. 50,1 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,5 kg/(m²a)

Eckdaten Vermietung im Überblick: - Jahresnettokaltmiete beträgt 12.564 € zzgl. 720 € Stellplatzmieteinnahmen, daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,8 % - hochwertige Ausstattung - solvente Mieter - 2 Jahre Kündigungsausschluss - Staffelmiete - kein Reparaturstau - Wertsteigerung Objektinfos: _KfW-Effizienzhaus 40 _ Stein auf Stein errichtet _Süd-/Ost-Ausrichtung _barrierefreie & barrierearme Wohnungen _ein Abstellraum je Wohnung _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _1-2 PKW-Stellplätze in der TG _je 1 Stellplatz/Wohnung erhält eine Vorrüstung für E-Mobilität _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: ca. 50,1 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,5 kg/(m²a)

Eckdaten Vermietung im Überblick: - Jahresnettokaltmiete beträgt 15.600 € zzgl. 720 € Stellplatzmieteinnahmen, daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,8 % - hochwertige Ausstattung - solvente Mieter - 2 Jahre Kündigungsausschluss - Staffelmiete - kein Reparaturstau - Wertsteigerung Objektinfos: _KfW-Effizienzhaus 40 _ Stein auf Stein errichtet _Süd-/Ost-Ausrichtung _barrierefreie & barrierearme Wohnungen _ein Abstellraum je Wohnung _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _1-2 PKW-Stellplätze in der TG _je 1 Stellplatz/Wohnung erhält eine Vorrüstung für E-Mobilität _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: ca. 50,1 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,5 kg/(m²a)

Eckdaten Vermietung im Überblick: - Jahresnettokaltmiete beträgt 11.784 € zzgl. 720 € Stellplatzmieteinnahmen, daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,7 % - hochwertige Ausstattung - solvente Mieter - 2 Jahre Kündigungsausschluss - Staffelmiete - kein Reparaturstau - Wertsteigerung Objektinfos: _KfW-Effizienzhaus 40 _ Stein auf Stein errichtet _Süd-/Ost-Ausrichtung _barrierefreie & barrierearme Wohnungen _ein Abstellraum je Wohnung _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _1-2 PKW-Stellplätze in der TG _je 1 Stellplatz/Wohnung erhält eine Vorrüstung für E-Mobilität _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: ca. 50,1 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,5 kg/(m²a)

Eckdaten Vermietung im Überblick: - Jahresnettokaltmiete beträgt 12.564 € zzgl. 720 € Stellplatzmieteinnahmen, daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,8 % - hochwertige Ausstattung - solvente Mieter - 2 Jahre Kündigungsausschluss - Staffelmiete - kein Reparaturstau - Wertsteigerung Objektinfos: _KfW-Effizienzhaus 40 _ Stein auf Stein errichtet _Süd-/Ost-Ausrichtung _barrierefreie & barrierearme Wohnungen _ein Abstellraum je Wohnung _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _1-2 PKW-Stellplätze in der TG _je 1 Stellplatz/Wohnung erhält eine Vorrüstung für E-Mobilität _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: ca. 50,1 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,5 kg/(m²a)

Eckdaten Vermietung im Überblick: - Jahresnettokaltmiete beträgt 14.580 € zzgl. 720 € Stellplatzmieteinnahmen, daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,9 % - hochwertige Ausstattung - solvente Mieter - 2 Jahre Kündigungsausschluss - Staffelmiete - kein Reparaturstau - Wertsteigerung Objektinfos: _KfW-Effizienzhaus 40 _ Stein auf Stein errichtet _Süd-/Ost-Ausrichtung _barrierefreie & barrierearme Wohnungen _ein Abstellraum je Wohnung _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _1-2 PKW-Stellplätze in der TG _je 1 Stellplatz/Wohnung erhält eine Vorrüstung für E-Mobilität _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: ca. 50,1 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,5 kg/(m²a)

Eckdaten Vermietung im Überblick: - Jahresnettokaltmiete beträgt 14.580 € zzgl. 720 € Stellplatzmieteinnahmen, daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,7 % - hochwertige Ausstattung - solvente Mieter - 2 Jahre Kündigungsausschluss - Staffelmiete - kein Reparaturstau - Wertsteigerung Objektinfos: _KfW-Effizienzhaus 40 _ Stein auf Stein errichtet _Süd-/Ost-Ausrichtung _barrierefreie & barrierearme Wohnungen _ein Abstellraum je Wohnung _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _1-2 PKW-Stellplätze in der TG _je 1 Stellplatz/Wohnung erhält eine Vorrüstung für E-Mobilität _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: ca. 50,1 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,5 kg/(m²a)

Stellplatz beträgt 13.740 € daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,7 % - hochwertige Ausstattung - solvente Mieter - 2 Jahre Kündigungsausschluss - Staffelmiete - kein Reparaturstau - Wertsteigerung Objektinfos: _KfW-Effizienzhaus 40 _ Stein auf Stein errichtet _Süd-/Ost-Ausrichtung _barrierefreie & barrierearme Wohnungen _ein Abstellraum je Wohnung _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _1-2 PKW-Stellplätze in der TG _je 1 Stellplatz/Wohnung erhält eine Vorrüstung für E-Mobilität _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: ca. 50,1 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,5 kg/(m²a)

Effizienzhaus 40 _ Stein auf Stein errichtet _Süd-/Ost-Ausrichtung _barrierefreie & barrierearme Wohnungen _ein Abstellraum je Wohnung _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _1-2 PKW-Stellplätze in der TG _je 1 Stellplatz/Wohnung erhält eine Vorrüstung für E-Mobilität _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Wir bieten die Wohnungen auch als Top-Kapitalanlage an!

Effizienzhaus 40 _ Stein auf Stein errichtet _Süd-/Ost-Ausrichtung _barrierefreie & barrierearme Wohnungen _ein Abstellraum je Wohnung _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _1-2 PKW-Stellplätze in der TG _je 1 Stellplatz/Wohnung erhält eine Vorrüstung für E-Mobilität _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Wir bieten die Wohnungen auch als Top-Kapitalanlage an!

Die ‚Stein auf Stein‘ errichteten Gebäude inklusive Tiefgarage sind mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Ebenen miteinander verbindet. Die 39 Wohnungen mit 2- bis 4-Zimmern plus Abstellraum verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 55 m² bis 102 m² und sprechen sowohl Singles und Familien als auch Senioren an. _KfW-Effizienzhaus 40 _Süd-/Ost-Ausrichtung _bodentiefe Fenster _ein Abstellraum je Wohnung _auch barrierefreie Wohnungen _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _bis zu zwei PKW-Stellplätze _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _E-Mobilität: Wallbox in der Tiefgarage geplant _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA

Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit Kultur- und Freizeitangeboten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung direkt in der Nähe. Die komfortablen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 60 und 164 m² bieten Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe und Bedürfnisse. Die Preise beginnen ab 297.570 €. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Mitte 2026 geplant.

Das Wohnraumangebot bietet einen generationsübergreifenden Luxus mit erstklassiger Ausstattung. 93 Premium-Wohneinheiten; Größen von 55 m² bis 164 m², 107 Tiefgaragen-Stellplätze, 18 Stellplätze auf der Freifläche sowie 5 weitere Besucherparkplätze; Hauptenergieträger: Fernwärme; Energieausweis nicht erforderlich; Grund für Ausnahme: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG; Kaufpreise 299.000,--€ bis 1.056.000,--€ zzgl. PKW-Stellplatz/-plätze in der Tiefgarage (Kosten pro PKW-Stellplatz: 30.000,--€), exklusive Einbauküche.

Das Wohnraumangebot bietet einen generationsübergreifenden Luxus mit erstklassiger Ausstattung. 93 Premium-Wohneinheiten; Größen von 55 m² bis 164 m², 107 Tiefgaragen-Stellplätze, 18 Stellplätze auf der Freifläche sowie 5 weitere Besucherparkplätze; Hauptenergieträger: Fernwärme; Energieausweis nicht erforderlich; Grund für Ausnahme: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG; Kaufpreise 299.000,--€ bis 1.056.000,--€ zzgl. PKW-Stellplatz/-plätze in der Tiefgarage (Kosten pro PKW-Stellplatz: 30.000,--€), exklusive Einbauküche.

Das Wohnraumangebot bietet einen generationsübergreifenden Luxus mit erstklassiger Ausstattung. 93 Premium-Wohneinheiten; Größen von 55 m² bis 164 m², 107 Tiefgaragen-Stellplätze, 18 Stellplätze auf der Freifläche sowie 5 weitere Besucherparkplätze; Hauptenergieträger: Fernwärme; Energieausweis nicht erforderlich; Grund für Ausnahme: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG; Kaufpreise 299.000,--€ bis 1.056.000,--€ zzgl. PKW-Stellplatz/-plätze in der Tiefgarage (Kosten pro PKW-Stellplatz: 30.000,--€), exklusive Einbauküche.

Das Wohnraumangebot bietet einen generationsübergreifenden Luxus mit erstklassiger Ausstattung. 93 Premium-Wohneinheiten; Größen von 55 m² bis 164 m², 107 Tiefgaragen-Stellplätze, 18 Stellplätze auf der Freifläche sowie 5 weitere Besucherparkplätze; Hauptenergieträger: Fernwärme; Energieausweis nicht erforderlich; Grund für Ausnahme: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG; Kaufpreise 299.000,--€ bis 1.056.000,--€ zzgl. PKW-Stellplatz/-plätze in der Tiefgarage (Kosten pro PKW-Stellplatz: 30.000,--€), exklusive Einbauküche.