Gut - Immobilien kaufen in Schleswig Gut

Diese attraktive Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1905 erbauten Mehrfamilienhauses und steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnfläche von ca. 53 m² verteilt sich auf 2,5 gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein kleiner zusätzlicher Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Essbereich eignet. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Außenanlage - ideal für den Alltag. Im Dachgeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Ausstattung ist durchgängig hochwertig: Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima, sämtliche Fenster sind dreifach verglast und mit Außenrollläden versehen.

Der Stadtteil Schleswig Nord besticht durch seinen Mix aus Neubaugebieten und Altbestandsobjekten. Ideal und dadurch als Wohnlage sehr begehrt sind auch die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung. Die hier vorgestellte Immobilie mit ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmern, wurde von 2014 bis 2022 modernisiert und geschmackvoll hergerichtet. Hier können Sie direkt einziehen.

Für das Wohnhaus mit der Hausnummer 36 liegt eine Baugenehmigung zum Ausbau des Dachgeschosses vor, wodurch zusätzliches Wohnpotenzial geschaffen werden kann. Die Immobilien befinden sich in einer guten Wohnlage und bieten sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren eine interessante Gelegenheit. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten sorgt für eine solide Ertragsstruktur, während die vorhandenen Garagen zusätzlichen Mehrwert bieten.

Raumaufteilung und Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Diele, ein Gäste-WC, eine geräumige Küche mit moderner Einbauküche sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem ruhig gelegenen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss bietet das Haus drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer aus dem Jahr 2020, das mit stilvollen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung überzeugt. Ein besonderes Highlight ist der vollunterkellerte Bereich mit Außenzugang, einem weiteren Badezimmer, einer integrierten Sauna und viel Platz für Hobby, Fitness oder Stauraum.

Renovierungsbedürftige 4-Zimmer Wohnung mit einem durchdachten Grundriss in zentraler Lage, mit Balkon und PKW-Stellplatz Diese gut geschnittene Wohnung in Hochparterre befindet sich in zentraler Lage von Schleswig. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine solide Grundlage.

Umfangreiche und fortlaufende Modernisierungen halten den Investitionsaufwand im Rahmen, handwerklich geschickte und aufwendige Arbeiten im und am Haus ergänzen das Angebot. Freuen Sie sich auf eine besondere Immobilie aus guter Hand. Aufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Eingangsdiele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Eckbadewanne; Dachgeschoss: Flur, Gästezimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, Ankleideraum, Duschbad; Kellergeschoss: 3 Räume; 5 Zimmer, Wohnfläche ca. 140 m², Nutzfläche ca. 55 m², Baujahr ca. 1903, Grundstück ca. 385 m², Gaszentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergiebedarf: 319,4 kWh/(m²a), Klasse: H, Übergabe nach Vereinbarung; Kaufpreis: 275.000,-- €

deren Ufern und der Stadt Schleswig stehen Ihnen mit dem Quartier "Schleiblick" sieben exklusive Stadtvillen mit komfortablen Eigentumswohnungen zur Verfu?gung. Hier lässt es sich ganz sicher sehr gut leben. Projekthomepage: www.schlie-leven.de

Das umfangreiche moderne Brandschutzsicherheitskonzept wurde fast komplett abgeschlossen, ebenso wurde die neue Klingel- und Türöffnungsanlage bereits fertiggestellt. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen gut zur Eigennutzung, Fest- sowie Ferienvermietung. Bei einer Nutzung als Zweitwohnung ist in Schleswig Zweitwohnungssteuer zu entrichten.

Dennoch besteht in weiten Bereichen Sanierungsbedarf - insbesondere in den oberen Wohnungen, deren Ausbau und Ausstattung weiterentwickelt werden sollten. Diese Immobilie vereint eine gut eingeführte Gastronomiefläche mit Wohnraum unterschiedlicher Ausbaustufen und bietet somit vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Durch die zentrale Lage und die solide Grundstruktur ist sie ein spannendes Objekt für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - sei es zur Eigennutzung, als attraktives Anlageobjekt oder zur gewerblichen Weiterentwicklung.

deren Ufern und der Stadt Schleswig stehen Ihnen mit dem Quartier "Schleiblick" sieben exklusive Stadtvillen mit komfortablen Eigentumswohnungen zur Verfu?gung. Hier lässt es sich ganz sicher sehr gut leben. Projekthomepage: www.schlie-leven.de

Diese sehr geräumige und gut geschnittene, helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Schleswig. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer: Ein sehr helles, ca. 25 m² großes Wohnzimmer mit angrenzendem ca. 9 m² großem Balkon und großer Fensterfläche die viel Lichteinfall zulässt.

deren Ufern und der Stadt Schleswig stehen Ihnen mit dem Quartier "Schleiblick" sieben exklusive Stadtvillen mit komfortablen Eigentumswohnungen zur Verfu?gung. Hier lässt es sich ganz sicher sehr gut leben. Projekthomepage: www.schlie-leven.de

Diese sehr geräumige und gut geschnittene, helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Schleswig. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer: Ein sehr helles, ca. 25 m² großes Wohnzimmer mit angrenzendem ca. 9 m² großem Balkon und großer Fensterfläche die viel Lichteinfall zulässt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen ein komfortables und großzügiges Wohnen in guter Lage. Durch einen Anbau aus dem Jahr 2013 ist das Haus ebenerdig bewohnbar. Ein einladender Wintergarten mit Blick ins Grüne und eine nachhaltige Photovoltaikanlage sowie ein Carport mit Wallbox runden das Angebot ab.

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