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Architektonisch überzeugt das Haus durch einen charmanten Erker im Erdgeschoss, der den Wohnraum optisch und funktional vergrößert. Im Obergeschoss wartet ein Balkon, den du sowohl vom Kinder- als auch vom Schlafzimmer betreten kannst - hier kannst du morgens die frische Luft genießen oder abends den Tag entspannt ausklingen lassen.

Sie wurde mit hochwertigen Materialien und Geräten im Wert von ca. 15.000 € ausgestattet und bislang noch nicht genutzt. Damit erwartet den neuen Eigentümer eine neuwertige Küche, die sowohl optisch als auch hinsichtlich Komfort, Funktionalität und Ausstattung höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der eigene Balkon wird schnell zu einem Lieblingsplatz. Hier lässt sich der Alltag vergessen, während der Blick über die Baumspitzen hinweg bis zum Großen Plöner See schweift.

Auf einer Wohnfläche von ca. 72,8 m² verteilen sich drei lichtdurchflutete Zimmer optimal auf die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter. Das Haus präsentiert sich optisch ansprechend mit einer Kombination aus klassischer Klinkerfassade im Erdgeschoss und einer wertigen Holzverkleidung im Obergeschoss. Das Satteldach wurde bereits baujahrbegleitend zusätzlich gedämmt, was gemeinsam mit den doppelt verglasten Kunststofffenstern für eine zeitgemäße energetische Basis und somit für kalkulierbare Nebenkosten sorgt.

Sie bleiben gelassen und rücken einfach etwas enger zusammen. Die überdachte Terrasse ist nicht nur optisch top, sondern auch einfach praktisch. Der Bungalow Cumulus 962 mit 125 m² verbindet Ihr sommerliches Frischluftbedürfnis mit dem Wunsch nach intelligent konzipiertem Wohnraum. Zugang zur Terrasse hat man nicht nur von dem Wohnbereich, sondern auch vom Schlafzimmer.

Highlights:** - **2016:** Neue Böden, moderne Küchen und stilvolles Mobiliar - **2017:** Einbau einer energieeffizienten Ölheizung - **2018:** Installation einer Photovoltaikanlage mit Stromspeicher zur Reduzierung der Energiekosten sowie einer Ladestation für E-Fahrzeuge - **2022:** Erneuerung der Bäder sowie der Fenster und Türen - **2025:** Dachsanierung nach modernen Energiestandards, inklusive neuer Balkone mit ansprechender Verkleidung und Geländern Das Ergebnis ist ein gepflegtes, modernes Haus, das sowohl optisch als auch technisch auf dem neuesten Stand ist und über die Energieeffizienzklasse D verfügt. **Attraktive Einnahmesituation** Das Apartmenthaus besticht nicht nur durch seine hervorragende Lage und Ausstattung, sondern auch durch die solide Einnahmesituation, die es Ihnen bietet.

Das Fahrzeug hat eine Laufleistung von 180.000 km, die überwiegend auf Langstrecken zurückgelegt wurden – was den ausgezeichneten mechanischen und optischen Zustand erklärt. Ausstattung 2.0 TDI-Motor (140 PS) Quattro-Allradantrieb 6-Gang-Schaltgetriebe Lederausstattung in Grau Audi MMI-Navigationssystem Bluetooth Zwei-Zonen-Klimaautomatik Multifunktions-Lederlenkrad Xenon-Plus-Scheinwerfer mit LED-Tagfahrlicht Einparkhilfe (vorne und hinten) Anhängerkupplung Elektrische Parkbremse Start-Stopp-System Getönte Heckscheiben Dachreling aus Aluminium Audi-Leichtmetallfelgen Wartungshistorie Das Fahrzeug wurde stets penibel gewartet.

Von außen ist dieses Haus schon eine markante Erscheinung, denn die Fassade präsentiert sich in moderner Holzrahmenbauweise mit einer attraktiven Außenverkleidung im Blockbohlenprofil. Aber nicht nur...

Sie bleiben gelassen und rücken einfach etwas enger zusammen. Die überdachte Terrasse ist nicht nur optisch top, sondern auch einfach praktisch. Der Bungalow Cumulus 962 mit 125 m² verbindet Ihr sommerliches Frischluftbedürfnis mit dem Wunsch nach intelligent konzipiertem Wohnraum. Zugang zur Terrasse hat man nicht nur von dem Wohnbereich, sondern auch vom Schlafzimmer.

Im Innenbereich bieten insbesondere die Bodenbeläge und Wandoberflächen Potenzial für eine zeitgemäße Auffrischung und individuelle Gestaltung. So lässt sich das Haus mit überschaubaren Maßnahmen optisch aufwerten und an heutige Wohnvorstellungen anpassen. Vermietung Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.233 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 14.796 €.

Der ebenerdige Bau erleichtert den Zugang und ermöglicht einen barrierefreien Lebensstil. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Küche von Living Haus, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Sie wird individuell nach deinem Grundriss geplant und ist mit moderner Technik sowie durchdachten Stauraumlösungen ausgestattet, sodass du beim Kochen keine Kompromisse eingehen musst.

Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein besonders entspanntes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Im Zuge der Sanierung wurde das Haus technisch und optisch auf einen modernen Stand gebracht. Eine sparsame Elektroheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Zusätzlich sind bereits Leitungen für eine Solaranlage im Dach vorbereitet, sodass zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, das Haus energetisch weiter aufzuwerten.

Die charmante Stadtvilla mit ihrem stilvollen Walmdach sorgt für eine angenehme Deckenhöhe im Obergeschoss und schafft ein offenes, luftiges Ambiente. Der optische Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet dir viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. LivingHaus bietet dir zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem besonderen Erlebnis machen.

Das charakteristische Flachdach und der prägnante Querhaus-Erker in der Größe 3XL erweitern den Wohnraum optisch und schaffen helle, luftige Räume. Im Erdgeschoss genießt du einen Freisitz, der zum Verweilen im Freien einlädt, während dich im Obergeschoss ein weitläufiger Balkon erwartet, der besonders für Natur- und Frischluftliebhaber ideal ist.

Dieser Balkon ist nicht nur ein Ort zum Entspannen, sondern dient gleichzeitig als Überdachung für deinen gemütlichen Freisitz im Garten. Der Balkon ist optisch harmonisch in den Übereck-Erker integriert, der den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter erweitert. So entsteht ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept, in dem du dich mit Familie und Freunden rundum wohlfühlen kannst.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig bietet die Raumgröße gute Möglichkeiten, Wohn- und Schlafbereich optisch voneinander zu gliedern. Besonders schön ist der direkte Zugang zur südwestlich ausgerichteten Loggia. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Blick in den gepflegten Gartenbereich der Wohnanlage - ein geschützter Platz für entspannte Stunden im Freien.

Für diese Hündin suchen wir nun eine verantwortungsbewusste Familie. Menschen, die Isha nicht in Watte packen, sondern konsequent und liebevoll über optische Signale(Mimik, Handzeichen, optische Klicker usw), erziehen. Sie soll glücklich als ganz normaler Familienhund leben können. Mit einer guten Grundlage könnte aus Isha eine tolle Alltagsbegleiterin, Kuschelpartnerin, Seelentrösterin und einfach allerbeste Freundin werden.

Arya fällt sofort durch ihr wunderschönes, tiefschwarzes Fell auf, das ihr ein ganz besonderes Aussehen verleiht. Doch nicht nur optisch ist sie etwas Besonderes – auch ihr freundlicher und neugieriger Blick lässt erahnen, dass hier eine kleine Entdeckerin heranwächst. Wie alle Welpen in ihrem Alter zeigt sich Arya verspielt, interessiert und offen für neue Erfahrungen.

Die Eltern tragen die Verantwortung, darauf zu achten, dass sie nicht bedrängt wird und sich auf ihrem Platz zurückziehen darf. Nur so kann sie lernen, dass Menschen es gut mit ihr meinen. Tina ist nicht nur optisch ein Hingucker, sondern auch eine sanfte, feinfühlige Hündin, die geduldige Menschen braucht, die bereit sind, ihr mit Einfühlungsvermögen und Liebe die Welt zu zeigen. Ein gut eingezäunter Garten wäre ideal, um ihr in einer sicheren Umgebung das Laufen an der Leine behutsam näherzubringen.

dass sich bald die richtigen Menschen für Lucky finden, denn der kleine Mann, der vom Kopf her optisch einem Hovawart ähnelt, aber bei den Beinchen eher beim Dackel abgebogen ist, ist ein wirklich lieber Kerl, der leider nur noch in seinen Unsicherheiten gefangen ist, aber mit der richtigen Anleitung sicher schnell ein toller Alltagsbegleiter werden kann.

Diese Doppelhaushälften sind in Sachen Energieeffizienz (Energiehaus KfW 55) ganz vorn mit dabei: 3-fach Verglasung, eine komfortable Luft/Wärmepumpenheizung einschl. Fußbodenheizung usw. Durch die bodentiefen Fenster im Erdgeschoss ist das Haus zum einen optisch sehr ansprechend und im Inneren sehr hell und großzügig. Die schlüsselfertige Erstellung ist im Preis enthalten. Bis auf die Küche sind die Objekte fertiggestellt. Der Spitzboden ist ausgebaut und verfügt über 16,43 m² Wohnfläche.