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Ich verkaufe einen Hyundai  I 30 CW so wie auf den Fotos zu erkennen ist. Fahrzeug ist unfallfrei, guter technischer und optischer Zustand. Ohne TÜV. 

Die angrenzende moderne Küche ist offen gestaltet und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Durch die geschickte Raumaufteilung bleiben Küche, Essbereich und Wohnzimmer dennoch optisch gegliedert. Das Wohnzimmer ist etwas separiert und schafft einen gemütlichen Rückzugsbereich. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse. Dadurch entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich - ideal für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende oder entspannte Stunden im Garten.

Highlights:** - **2016:** Neue Böden, moderne Küchen und stilvolles Mobiliar - **2017:** Einbau einer energieeffizienten Ölheizung - **2018:** Installation einer Photovoltaikanlage mit Stromspeicher zur Reduzierung der Energiekosten sowie einer Ladestation für E-Fahrzeuge - **2022:** Erneuerung der Bäder sowie der Fenster und Türen - **2025:** Dachsanierung nach modernen Energiestandards, inklusive neuer Balkone mit ansprechender Verkleidung und Geländern Das Ergebnis ist ein gepflegtes, modernes Haus, das sowohl optisch als auch technisch auf dem neuesten Stand ist und über die Energieeffizienzklasse D verfügt. **Attraktive Einnahmesituation** Das Apartmenthaus besticht nicht nur durch seine hervorragende Lage und Ausstattung, sondern auch durch die solide Einnahmesituation, die es Ihnen bietet.

Für Fahrzeuge und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten steht eine tolle Doppelgarage mit besonderen Bullaugenfenstern zur Verfügung, die nicht nur optisch beeindruckt, vielleicht findet hier Ihr stilvoller Oldtimer seinen Platz. Gestalten Sie die Hausnummer 1 zu Ihrem persönlichen Rückzugsort und nutzen Sie die Gelegenheit dieses Anwesen bei einer Einzelbesichtigung persönlich kennenzulernen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, in dem ein neuwertiger Kaminofen nicht nur als optisches Highlight dient, sondern auch eine energetische Ergänzung zur Heizungsanlage darstellt. Von hier aus führt der Weg direkt auf den einladenden Balkon, der dank einer elektrischen Markise auch an sonnigen Tagen einen geschützten Rückzugsort bietet.

Die Architektur besticht durch einen Giebelerker, der harmonisch ins Dach integriert ist und sowohl das Kinder- als auch das Schlafzimmer optisch und räumlich vergrößert. Zusätzlich sorgt das Querhaus mit eigenem Satteldach für mehr Platz in deinem Ankleidezimmer und der Küchenzeile. Von der Küche aus gelangst du bequem auf deine Terrasse, auf der du entspannte Stunden im Freien genießen kannst.

Die Architektur besticht durch einen Giebelerker, der harmonisch ins Dach integriert ist und sowohl das Kinder- als auch das Schlafzimmer optisch und räumlich vergrößert. Zusätzlich sorgt das Querhaus mit eigenem Satteldach für mehr Platz in deinem Ankleidezimmer und der Küchenzeile. Von der Küche aus gelangst du bequem auf deine Terrasse, auf der du entspannte Stunden im Freien genießen kannst.

17 m² große Garage rundet das Platzangebot ab. Das Dach stammt aus dem Baujahr. Das Duschbad im Erdgeschoss sowie kleinere optische Maßnahmen im Außenbereich bieten Potenzial, dem Haus eine individuelle Ausstrahlung zu verleihen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als Zuhause mit einem stimmigen Gesamtpaket.

Die großen Fensterflächen sorgen hier für eine freundlich einladende Atmosphäre. Die integrierte Einbauküche ist modern ausgestattet und geht optisch wie funktional in den Wohnbereich über. Der etwa 8 m² große Balkon erweitert diesen Bereich zusätzlich um einen angenehmen Außenplatz. Das moderne Duschbad wurde in zeitgemäßen Materialien gestaltet und bietet sowohl Eleganz als auch Funktionalität inklusive bodentiefer Walk-In-Dusche.

Von dort öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin. Bodentiefe Fensterelemente verbinden den Wohnbereich optisch mit der Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Elegante Holzinnentüren mit Glaselementen, stilprägendes Fischgrätparkett, Hobeldielen und ausgewählte Fliesen verleihen den Räumen ihren unverwechselbaren Charakter.

Es erwartet Sie eine sehr ansprechende Immobilie in guter, sehr ruhiger Wohnlage. Optisch ein Einfamilienwohnhaus, beinhaltet es doch eine sep. Einliegerwohnung im Dachgeschoss des Hauses mit einem sep. Eingang aus dem Windfang des Hauses. Die Wohnfläche der Hauptwohnung im EG des Hauses beträgt ca. 106 m², die der Einliegerwohnung ca. 75 m², insgesamt also 181 m².

Ein weiteres Highlight ist die luxuriöse Küche, die mit exklusiven Versace-Fliesen ausgestattet wurde und sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die maßgeschneiderte Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und fügt sich harmonisch in das elegante Gesamtbild der Wohnung ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet.

Das Herzstück der Wohnung bildet die offen gestaltete Wohnküche, die Wohnen, Kochen und Essen harmonisch miteinander verbindet. Eine moderne Einbauküche wird noch eingebaut und rundet den offenen Wohnbereich funktional und optisch ab. Große Fensterflächen sorgen hier wie auch in den übrigen Räumen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein großes Bett und Kleiderschrank und schafft dank der sichtbaren Holzbalkenelemente ein besonders behagliches Wohngefühl.

Gleich links aus der Eingangsdiele kommen Sie in den Küchenbereich (ca. 10 m², helle Einbauküche mit Tresen) mit Übergang zum Essbereich (ca. 13 m²), dann folgt (optisch etwas getrennt durch die offen im Raum stehende Geschosstreppe) der Wohnbereich (ca. 27 m², Ausgang zum rückwärtigen Terrassenbereich). Von hier aus gelangen Sie dann über einen Bürobereich (ca. 8 m²) in das Bad (ca. 6 m², Fliesen, bodentiefe Dusche, Wanne, Fenster).

Hochwertige Ausstattungselemente wie der BOSCH-Dampfbackofen "Vulkan" und das BORA-Kochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube setzen funktionale wie optische Akzente und unterstreichen den hochwertigen Anspruch der Küche. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und eröffnet den Blick in den Garten. Die sichtbare Holzbalkendecke verleiht dem Raum zusammen mit dem hochwertigen Echtholzparkett eine besonders warme, einladende Atmosphäre.

Dachgeschoss Das komplette Dachgeschoss ist als ein großes Zimmer ausgebaut und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder Arbeitsbereich. Die Dachfläche sowie die Veluxfenster wurden 2015 erneuert, was sowohl energetisch als auch optisch für eine deutliche Aufwertung sorgt. Keller und technische Details Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Die Heizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2018, was für eine energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt.

Hier erwartet Sie auf einer Wohnfläche von rund 105 m² ein großer, heller Wohnraum mit Küchenzeile, welcher durch seine unterschiedlichen Ebenen optisch eine Unterteilung in Wohn- und Essbereich bietet. Weiter befinden sich hier zwei geräumige Zimmer sowie ein Duschbad. Mit der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Obergeschoss hervorragend zur Schaffung einer eigenständigen Wohneinheit.

Das als Vollbad ausgeführte Badezimmer ist architektonisch durchdacht gestaltet: Eine strukturierende Wand gliedert den Raum, trennt den Duschbereich optisch ab und schafft zugleich Privatsphäre für den WC-Bereich, während Waschtisch und Badewanne harmonisch integriert sind. Abgerundet wird das Angebot durch eine klar gestaltete Außenanlage mit Zufahrt und zusätzlichem Nebengebäude für Stauraum.

Auf das Grundstück gelangen Sie durch eine Toranlage, die elektrisch betrieben auf Knopfdruck geöffnet werden kann. Die Immobilie selbst ist mit Fensterläden optisch sehr ansprechend gestaltet, das Dach wurde mit glasierten Ziegeln gedeckt, die besonders langlebig und resistent gegen Umwelteinflüsse sind. Derzeit befinden sich im Haus zwei Wohnungen mit je einem eigenen Hauseingang.

So wird aus dem vollgeschossigen Bad eine richtige Wohlfühloase und auch im gemütlichen Kinderzimmer stören keine Dachschrägen. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Helligkeit ins Gäste- und Elternschlafzimmer. Auch optisch ist das Doppelhaus Duett 125 ein echter Hingucker. Die moderne, gradlinige Architektur überzeugt und bei der Fassadengestaltung können farbliche Akzente gesetzt werden. Das Duett 125 eignet sich auch für kleine Grundstücke, da es die vorhandene Grundstücksfläche optimal ausnutzt und trotzdem viel Wohnraum für zwei Familien bietet.