Wandern - Immobilien in Schleswig-Holstein Wandern

ck erbaut und bietet auf ca. 212 m² Wohnfläche sowie mit einer durchdachten Aufteilung modernen Wohnkomfort der Extraklasse. In diesen vier Wänden werden sich Familien garantiert wohlfu?hlen - auch mehrere Generationen, denn das Erdgeschoss ist seniorengerecht! Bereits auf den ersten Blick besticht das Haus mit seiner ansprechenden Optik, die im Inneren noch gekrönt wird von einer wunderschönen Atmosphäre mit sehr hohem Wohnwert.

Die helle Einrichtung und Farbgestaltung des Interieurs harmonieren optimal. Der helle Kork-Boden, die weißen Wände und die nordisch inspirierte Möblierung lassen die Wohnung leicht und frisch wirken. Wohn- und Essbereich gehend fließend ineinander über, während die Küche zwar offen zum Tresen und dem Küchenbalkon angelegt ist, aber durch geschickt gesetzte Wandelemente optisch vom Wohnbereich getrennt ist.

Der Rohbau steht Dach, Fassade und Fenster sind bereits fertiggestellt. Der Innenausbau hat mit verlegten Stromkabeln und verspachtelten Wänden begonnen, doch Sie haben noch freie Hand bei Böden, Heizung, Sanitär und Decken. Nutzen Sie den großen Gestaltungsspielraum für Ihre persönliche Ausstattung und Haustechnik. Ideal für alle, die den Hausbau selbst in die Hand nehmen möchten, ohne bei Null zu starten und das zu einem attraktiven Preis!

Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände - ein Anwesen, das Großzügigkeit, Vielseitigkeit und eine idyllische Lage auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Ursprünglich im Jahr 1954 errichtet, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit rund 270 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von ca. 400 m² als wahres Raumwunder.

Unterlagen 2011 vom Flach- zum Satteldach umgebaut, 2019 zudem nachträglich nochmal mit 14 cm Steinwolle vom Verkäufer gedämmt - Die Elektrik sowie das Badezimmer wurden vermutlich auch um 2011 neu gemacht - Die Heizung wurde in 2023 ausgetauscht - Außerdem wurden die Wände zu den Nachbarn in 2018 mit Schallschutzplatten versehen

Das durchdachte Konzept beginnt schon an der Eingangstür - niedrige Schwellen minimieren Barrieren im ganzen Haus. Eine bodentiefe Dusche und ein höhenverstellbares Wand-WC bieten höchsten Komfort im Badezimmer. Vergrößerte Innentüren erleichtern den Durchgang. Bilder können Sonderausstattungen enthalten. Der Preis beinhaltet bereits das Haus und das Grundstück.

Auch ein eigener Kellerraum (ca. 11 m²) gehört zu der Wohnung dazu. •Einbauküche/Küche: Eine Einbauküche aus dem Baujahr gehört zu der Wohnung dazu. Die Wand- und Bodenfliesen sind im Küchenbereich in Weiß gehalten. •Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine WC-Anlage (Sanitärfarbe: Weiß). Die Wand- und Bodenfliesen sind in hellgrau gehalten.

Besonders praktisch ist der geräumige Hauswirtschaftsraum, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch einen direkten Zugang von der Garage ins Haus ermöglicht. Er ist vollständig gefliest - Boden wie Wände - und bietet reichlich Platz für Waschmaschine, Trockner und Co. Die angrenzende Garage ist großzügig gestaltet und verfügt sogar über ein praktisches Waschbecken. Der endgültige Ausbau der Garage ist noch nicht abgeschlossen.

Die Einbauschränke und Garderobe im Flur, sowie Wandregale im Wohnzimmer und Heizkörper Verkleidungen aus Palisanderholz zeigen, dass die Wohnung schon zur Bauzeit über dem Standard erstellt wurde. Natürlich müssen die Küche erneuert, Böden geschliffen und die Wände neu gestrichen werden, aber die Wohnqualität und der Raumschnitt von dem zentralen Wohnzimmer und den angrenzenden Schlafzimmern ist hervorragend geplant und kann optimal genutzt werden. Sie lieben Schwimmen?

Die Nähe zur Elbe und die reizvolle Landschaft bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Radfahren und Wandern. Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Wohnqualität, Großzügigkeit und vielseitigen Nutzungsperspektiven.

Herd mit Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombination*) sowie einem Duschbad mit Echtglas-Duschabtrennung und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Decken und Wände werden mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen. Die Böden der Zimmer, Küchenbereich, Flur und Abstellraum werden mit Design-Vinyl-Belägen in Holzoptik verlegt und das Bad mit Wand- und Bodenfliesen versehen.

Herd mit Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombination*) sowie einem Duschbad mit Echtglas-Duschabtrennung und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Decken und Wände werden mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen. Die Böden der Zimmer, Küchenbereich, Flur und Abstellraum werden mit Design-Vinyl-Belägen in Holzoptik verlegt und das Bad mit Wand- und Bodenfliesen versehen.

In jedem Gebäude bieten Ihnen 13 Wohnungen mit zwei, drei oder vier Zimmern und unterschiedlicher Aufteilung über mehrere Geschosse die Wahl. Dank der innovativen Architektur mit zwei Vollgeschossen, Unter- und Staffelgeschoss, weißen Wänden und einer Deckenhöhe von mindestens 2,60 m profitieren Sie vom freien Wohngefühl eines exklusiven Mehrfamilienhauses. Beim Bau steht nachhaltiges Wohnen ganz im Fokus: verbesserter Wärmeschutz, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Zentralheizung mit Wärmepumpen sowie PV-Anlage mit Einspeisung in das Hausnetz reduzieren Ihre Energiekosten erheblich.

Das Schlafzimmer ist offen mit einem weiteren Ankleidebereich versehen. Diesen kann man mit einer Wand zu einem weiteren Kinderzimmer problemlos umbauen.

Die liebevolle Gestaltung aus dem Erdgeschoss findet sich hier oben wieder: Holzvertäfelungen, helle Wände, Laminatböden und massive Kiefernholztüren sorgen für eine freundliche und großzügige Wohnatmosphäre. Das ca. 6?m² große Tageslichtbad im Dachgeschoss ist mit weißen Fliesen und zeitlosen Sanitärmöbeln ausgestattet, darunter ein Doppelwaschbecken.

Nach einem entspannten 15 minütigen Fußmarsch erreichen Sie das Stadtzentrum Schenefeld oder auch das über die Grenzen Schenefelds hinaus bekannte Waldgebiet "Klövensteen". Ein Paradies für Wanderer oder Liebhaber des Pferdesports. Das Reihenhaus wurde im Jahr 2013 nach damaligen hochwertigen Energiestandards gebaut, was Sie den Werten des Energieausweises entnehmen können. Zum Reihenhaus gehört ein kleiner Gartenanteil, für dem lt.

Die Doppelhaushälfte mit Terrasse wird in Massivbauweise errichtet und ist mit ca. 90m² Wohnfläche wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss - Wohnküche mit Zugang zur Terrasse - Gäste WC - Flur - HWR - Technikraum Dachgeschoss - Schlafzimmer - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - Vollbad mit WC - Flur Außenanlagen - gepflasterte Terrasse - PKW-Stellplatz Weitere Ausstattungsmerkmale - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - dreifach verglaste Fenster - Bad und WC in Teilbereichen gefliest - Handtuchtrockner in den Bädern - Wände und Decken in Weiß gestrichen - Vinylböden, Fliesen Der Kaufpreis von 397.000,00€ beinhaltet Terrasse und einen offenen PKW-Stellplatz, exklusive Einbauküche.

Die Immobilie befindet sich weiterhin im modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Erdgeschoss verfügt, baujahresbedingt, über verschiedene Raumhöhen, einige Wände sind im Sockelbereich durchfeuchtet. Fenster, Sanitärbereiche, Heizung, Ver-/Entsorgungsleitungen müssen erneuert werden. Das Fundament besteht vermutlich noch teils aus Feldsteinen. Das Dachgeschoss ist zur Hälfte ausgebaut.

Der nächste Raum, den Sie von der Diele aus betreten, ist das riesige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen Süd-West-Terrasse. Außerdem wurde die Wand zum kleineren Kinderzimmer entfernt, um das Wohn- und Esszimmer zu vergrößern. Auch hier wäre es möglich, das Zimmer wieder abzutrennen, wenn es nötig ist. Am Ende des Flurs befinden sich das große und helle Schlafzimmer sowie das zweite Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Hier wird das Zusammensein mit der Familie zum Erlebnis, und gleichzeitig finden Sie in den eigenen vier Wänden den idealen Rückzugsort. Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ermöglicht Ihnen einen stressfreien Bauablauf. Bien-Zenker kümmert sich um den kompletten Hausbau und Innenausbau - vom Fundament bis zur letzten Schraube.