Reinbek
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Helle 4 Zimmer im 6.OG! Provisionsfrei für den Erwerber!

258.000 €
Festpreis
04.07.2025
21465 Reinbek
Dem Trouble der Stadt entfliehen und dennoch die Kräne des Hafens am Horizont sehen!
Wer hier in der 6ten Etage lebt, schaut über die holsteinische Landschaft, Reinbek und auf die Hamburger City. Durch die perfekte Autobahnanbindung erreicht man in 5 min die A24 und kann sehr schnell die Hamburger City anfahren.
Auf dem nach Westen ausgerichteten Loggia Balkon wird jeder Abend zum Genuss - Sonne pur. Die helle 4 Zimmer Wohnung liegt über Eck im Haus und bietet damit Weitblick aus allen Räumen, sowie 2 Blickachsen aus dem großzügigen Wohnzimmer und der angrenzenden Küche. Das Hauptschlafzimmer liegt mit dem Masterbad separat an einem kleinen Flur, so dass dadurch in der Wohnung zwei Bereiche zwischen dem Eingang und Gäste-Bad, der Küche und den 2 Schlafräumen, sowie dem großen Schlafzimmer entstehen.
Das 1973 gebaute Hochhaus ist sehr solide gebaut, wird ständig gewartet und von den Bewohnern sorgsam gepflegt. So ist auch die Wohnung für Ihre Zeit hochwertig in den Bädern ausgestattet, auch wenn die Fliesen typisch für die Zeit sind, findet man solche Qualität nicht mehr. Die Einbauschränke und Garderobe im Flur, sowie Wandregale im Wohnzimmer und Heizkörper Verkleidungen aus Palisanderholz zeigen, dass die Wohnung schon zur Bauzeit über dem Standard erstellt wurde.
Natürlich müssen die Küche erneuert, Böden geschliffen und die Wände neu gestrichen werden, aber die Wohnqualität und der Raumschnitt von dem zentralen Wohnzimmer und den angrenzenden Schlafzimmern ist hervorragend geplant und kann optimal genutzt werden.

Sie lieben Schwimmen?
Das Haus besitzt mit den angrenzenden Gebäuden zusammen ein Schwimmbad mit zugehöriger Sauna und Ruheraum in eigener Halle. Um die Kosten erträglich zu halten, teilen sich 8 Häuser den Betrieb, so dass für diesen Komfort nur ein Beitrag von rund. 30,--€ pro Monat anfällt.
Man geht also morgens im Bademantel bequem im Haus hinunter, da das Schwimmbad an das Haus angebunden ist.

Um auch das Auto komfortabel parken zu können, stehen Plätze in der Tiefgarage oder Außenstellplätze zur Verfügung. Die TG ist auch vom Haus direkt über Lift bis zum EG und das TH zu erreichen. Sie müssen aber von der WEG separat angemietet werden.









Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche103,00 m²
    • Etage6
    • Zimmeranzahl4
    • AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Keller, Gäste WC
  • Baujahr1972
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energieverbrauchskennwert105 kWh/m²a
    • Ausstelldatum24.02.2018
    • Gültig bis23.02.2028

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Info zur Anzeige

  • Ort21465 Reinbek
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum04.07.2025
  • Anzeigen­kennung3c355ec7
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  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
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