V - Immobilien in Schleswig-Holstein V

DER KLASSIKER Massiv Stein auf Stein Das Einfamilienhaus Unser Haustyp der V-Serie mit Sattel- oder Krüppelwalmdach empfiehlt sich für die Bebauung auf kleinen bzw. schmalen Grundstücken. Unsere Einfamilienhäuser der V-Serie bieten bei geringen Außenmaßen viel Wohnfläche. Das perfekte Zuhause für die ganze Familie.

Eigentümerversammlung vom 12.11.24 wurde eine Sonderumlage inkl. 10% Sicherheitsaufschlag i. H. v. EUR 11.Mio beschlossen. Die Kosten pro Wohnung variieren nach Größe und Miteigentumsanteilen. Für diese Wohnung ist eine Sonderumlage i. H. v. EUR 108.900,- fällig zuzügl. 5% p.a. Zinsen über dem Basiszins (zzt. 2,27% p.a.) ab 01.02.2025 = rd.

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Dieses Reihenendhaus steht auf einem 546 qm großen Grundstück und befindet sich in bester Lage in einer ruhigen Sackgasse. Die rund 45 Eigenheime in der Straße werden von allen Generationen bewohnt....

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Zentrale Ölheizung mit 8.000 l Erdtank Platz für eine PV Anlage und Luftwärmepumpe auf dem Grundstück Smart Meter installiert, Smart Home Technik Zwei unabhängige WLAN Netze, Glasfaser mehr als 300 MBit Selbstversorgung möglich, landwirtschaftliche Teilfläche und zwei Gewächshäuser Bio Kläranlage, für bis zu 12 Personen ausgelegt Stellplatz Wohnmobil und Tiny-House möglich Doppelgarage und 4 Stellplätze Separates Werkstattgebäude und separater Stauraum vorhanden, Atelier möglich Notstromaggregat 14,5 KW/ 400 V, separater Brauchwassertank 7500 L Grundofen Online Lebensmittel-Lieferdienst mit E-Mobil ÖPNV-Anbindung Bei einer Umrüstung auf eine Wärmepumpe wird ein Energielevel von A+ erreicht. Wir freuen uns auf auf Ihre Besichtigungsanfrage.

Baujahr 1835 I 1996 komplett saniert I Reetdach von 2016 I ausgebautes, beheiztes u. isoliertes DG I Holzfenster mit 2-fach Verglasung v. 2016 I Nachtspeicheröfen I Gartenhaus I Schlafplätze für 6 Personen I Kaminofen I komplett eingerichtet I gute Infrastruktur I

Die hier zu verkaufende Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Die Wohnanlage wurde ca. 2020 in massiver Bauweise mit Keller und Tiefgarage errichtet.

Die Anlage...

Das Haus wurde laufend saniert bzw. renoviert. Im Haus befinden sich 6 Wohnungen: Im EG Wohnung I. mit 130 m² und Wohnung IV. und V. mit jeweils 72 m². Im 1. OG befinden sich Wohnung II. und III. 109 m² bzw. 110 m². Im 2. OG befindet sich Wohnung VI. mit 102 m² und die 3/4 fertige Ausbaureserve mit ca. 100 m² bis ca. 110 m². Die Gesamtwohnfläche (mit 6 Wohnungen) beträgt 595 m².

Das eingewachsen Grundstück ermöglicht einen schönen Blick auf das Windebyer-Noor. Sonstiges: Garage, teilw. Rollläden, Obstbäume, Gasheizung 2020 geleast v. d. Stadtwerken.

Verkauf einer soliden Kapitalanlage. Die Wohnung und die TG-Box sind vermietet
und werden mit den bestehenden Mietverträgen verkauft.

Die Wohnung befindet sich in einem topp gepflegten Zustand!

•B...

Als PKW Stellplatz bietet ein Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum/Werkstatt ausreichend Platz und zusätzlich eine Doppelgarage. Der Hobbyraum ist mit einem 400 V Elektroanschluss versehen. Dieses Haus ist perfekt zum sofortigen Einzug und einem stressfreien Alltag mit einem hohen Erholungswert. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit unser 360 Grad Tour durch dieses schönes Haus.

Die Tiefgaragenstellplätze sind derzeit nicht vermietet, sodass Sie mit zusätzlichen Mieteinnahmen i. H. v. ca. 70€ pro Tiefgaragenstellplatz, also rund 4.200€ JNKM rechnen können. Die Immobilie wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, die sich um die Anliegen der Mieter und den Erhalt der Immobilie kümmert.

In 2024 wurden alle in der Anlagen verbauten Rauchwarner und Heizungsleser vollumfänglich durch ferngesteuerte ersetzt, so ist kein Ablesen durch eine Firma mehr notwendig. V; 1965; Gas 164; F

Die Immobilie steht auf einem ca. 818 m² großen Grundstück in herrlicher, familienfreundlicher Lage von Geesthacht. Nach Rücksprache mit der zuständigen Bauaufsicht besteht im Rahmen des B-Plans V-5 der Stadt Geesthacht die Möglichkeit einer Nachverdichtung in Form eines Anbaus. Das mit weißer Außenfarbe gestrichene und freundlich wirkende Gebäude wurde mit einer harten Dachung versehen. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2002 erneuerte Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 245 m². Baujahr 1976 in Massivbauweise mit Kalksandstein und Verblendmauerwerk. Gaszentralheizung v. 1990, EEB 249,3 kWh, Klasse G Wohnzimmer mit Parkettfußboden, das Badezimmer wurde erneuert. Erbpachtgrundstück der Stadt Eckernförde.

Das Haus wurde laufend saniert bzw. renoviert. Im Haus befinden sich 6 Wohnungen: Im EG Wohnung I. mit 130 m² und Wohnung IV. und V. mit jeweils 72 m². Im 1. OG befinden sich Wohnung II. und III. 109 m² bzw. 110 m². Im 2. OG befindet sich Wohnung VI. mit 102 m² und die 3/4 fertige Ausbaureserve mit ca. 100 m² bis ca. 110 m². Die Gesamtwohnfläche (mit 6 Wohnungen) beträgt 595 m².

Willkommen in dieser einzigartigen Erdgeschosswohnung in der charmanten Alten Schule von Westerhever. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 62 m² bietet diese Wohnung eine stilvolle Kombination aus...

Das Haus wurde laufend saniert bzw. renoviert. Im Haus befinden sich 6 Wohnungen: Im EG Wohnung I. mit 130 m² und Wohnung IV. und V. mit jeweils 72 m². Im 1. OG befinden sich Wohnung II. und III. 109 m² bzw. 110 m². Im 2. OG befindet sich Wohnung VI. mit 102 m² und die 3/4 fertige Ausbaureserve mit ca. 100 m² bis ca. 110 m². Die Gesamtwohnfläche (mit 6 Wohnungen) beträgt 595 m².