S-max - Immobilien in Schleswig-Holstein S-max

Das Haus hat 5 Schlafzimmer, 1 geräumige Wohnküche ,1 Gäste -WC , 1 Duschbad ,1 Waschraum,1 Garage, 1 Heizungsraum im Garten. Objektart Freistehendes Kapitänshaus ,Massiv Dachform: Satteldach mit S-Dachpfannen Keller: kleiner Teilkeller Böden: Fliesen,Laminat Fenster:Dreh-Kipp Holz und Kunststoff Erwärmung: Öl- Zentralheizung Tank-1x 1500l,1x1000l Einbauküche 4 Jahre alt Elektro Haustechnik: 2- Phasen Hauseingänge:2 Anzahl Parkflächen:2 1 Waschraum, 1 Garage, Terasse,Garten Umfeld:Edeka Center, Bäcker direkt gegenüber.

Objektbeschreibung AUF EINEN BLICK:
- großzügige 3 Zi.-Wohnung im 1.OG
- ca. 85 m² Wohnfl.
- Flur mit großem Einbauschrank
- großes, helles WOHNZIMMER (ca. 31 m²)
- gefliester Balkon / Loggia (ca....

Machen Sie es zu Ihrem Projekt! HINWEIS: Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisiert innerhalb von max. 5-10 Minuten eine E-Mail mit Link zum Exposé mit der genauen Lage sowie weiteren Informationen. Sollte die E-Mail nicht im Posteingang zu finden sein, schauen Sie bitte in Ihrem Spam Ordner nach.

Jedes Mobilheim kann eingezäunt werden.( z..B. für Hunde) Dazu kann ein Gartenhäuschen aufgestellt werden von max. 6qm Größe. Der Mobilheimpark befindet sich 7 Minuten mit dem Fahrrad entfernt vom Ostseestrand. Sie befinden sich mitten in der Natur, umringt von einem schönen Wald. Die Hasen spielen jeden Tag im Garten des Platzes und Rehe sind oft zu sehen.

Zu den Modernisierungsmaßnahmen gehörten: •Erneuerung aller Bodenbeläge inkl. Terrasse •Sanierung des Badezimmers und des Gäste-WC´s •Erneuerung der Küche •Erneuerung der Türen und Fußleisten •Ausstattung aller Fenster mit elektrischen Rollläden •Installation einer elektrischen Markise und maßangefertigten Plissees •Maler- und Lackierarbeiten Besonders hervorzuheben ist neben der Großzügigkeit und der tollen Ausstattung der dazugehörende Gartenbereich (im Lageplan grünschraffiert dargestellt), welcher allein dem Nutzer der Wohnung zusteht.

In dem von dem Objekt unweit entfernten Luftkurort Bredstedt findet sich die gesamte benötigte Infrastruktur wie z.B. der Sitz des „Amt Mittleres Nordfriesland“, eine Grundschule, eine Dänische Schule und eine sehr modern ausgestattete Gemeinschaftsschule, sowie fünf Kita-Standorte mit ca. 290 Plätzen. In der Innenstadt Bredstedt`s gibt es fast alles, was das Herz begehrt. Seien es Fachgeschäfte mit vielfältigen Angeboten, Restaurants, Boutiquen, Cafés und vieles mehr. Auch für den Spaß im Sommer ist gesorgt, denn die Insel Nordstrand sowie der Küstenort Dagebüll sind nicht fern und es gibt das schon erwähnte, über die Grenzen Bredstedt`s hinaus bekannte Erlebnisbad im Ort, dessen Besuch wirklich lohnt.

Die Wohnungen werden in dem neuesten KfW 40 QNG mit Nachweis Standard errichtet. 5% degressive Abschreibung und 5% zusätzliche Sonderabschreibung. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Unter dem Gebäude finden 20 PKW´s in einer Tiefgarage Platz und jede Wohnung erhält einen Kellerraum. Weiterhin entstehen 4 Außenstellplätze für PKW´s. Einen Anschluß zum Laden eines E-Autos können Sie, auf Wunsch, zusätzlich erhalten.

Das große Grundstück liegt traumhaft schön am Feldrand und bietet atemberaubende Ausblicke auf Natur und Sonnenuntergänge. Das vordere Grundstück ist Gemeinschaftsfläche und bietet Platz für PKW`s und Gartenhaus. Hier könnte man auch noch einen Doppelcarport erstellen. Beheizt wird das Haus von einer Luft - Wärmepumpe (Viessmann 2024). Die weißen Kunstoff-Sprossen-Fenster sind aus dem Baujahr.

Vor dem Büro (das sich natürlich auch für jeden anderen Zweck nutzen läßt) liegt eine weitere kleine und versteckte Terrasse. Öffnen Sie die Schiebetür und schauen vom Schreibtisch ins Grüne- so läßt sich´s arbeiten. Dieses Haus steht für die nächste Generation bereit- vielleicht ja für Sie.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangebote sowie der Bahnhof mit Anbindung an Regional- und S-Bahn sind bequem erreichbar - ein klarer Standortvorteil für eine langfristig stabile Vermietbarkeit. Die ca. 42 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: ein großzügiges Wohnzimmer mit abgeteilter Schlafnische, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Abstellraum.

Auch für junge Party Menschen ist in unmittelbare Nähe was zu finden sowie Cacao Beach Club als auch zahlreiche weitere Clubs in der Nähe ✔ 30 m² Wohnraum ✔ Für bis zu 3 Personen absolute Max.4 Personen ✔ Schlafzimmer ✔ Wohnzimmer mit Schlafcouch ✔ Dusche ✔ Offene Küche mit Backofen und Herd ✔ Waschmaschine ✔ 1 Klimaanlage ✔ Balkon mit wunderschönem Poolblick ✔ Kühlbox ist vorhanden für heiße Tage am Strand oder Pool ✔ Wlan – 100 mbit ✔ Reinigungsutensilien ✔ Pool mit Kinderbecken Am Pool gibt es natürlich Liegen und Sonnenschirme je nach Verfügbarkeit und Belegung (kostenfrei ) ✔ Sonnenschirm ist vorhanden ✔ Spielplatz 24 Std Videoüberwachung / Security in der Anlage / Hauptgebäude Lage: ✔ Flughafen Varna (Goldstrand) - 110 km entfernt ✔ Vom Burgas Flughafen 30 Fahrminuten ✔ Sonnenstrand 5 Minuten ✔ Burgas 30 Fahrminuten ✔ Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung ✔ Supermarkt, Obst und Fischhändler in der Nähe (unten im Gebäude ) Nur im Sommerzeit von Mai bis September ansonsten in unmittelbare Nähe sind genügend Einkaufsmöglichkeiten ✔ Heil und Schlammquellen sind ca. 20 Fahrminuten entfernt Preise: ✔ von September bis Mai 30 € je Übernachtung Dazu kommt noch ein Endreinigung in Höhe von 50 € vor Ort zu entrichten BEI EINER BUCHUNG WIRD EINE KOMPLETTE ZAHLUNG inkl.

Plan hat nach unserem Kenntnisstand folgende Ausweisungen: WA = allgemeines Wohngebiet I = Zahl der Vollgeschosse (1 Vollgeschoss) GFZ 0,4 = Geschossflächenzahl (40%) GRZ 0,4 = Grundflächenzahl (40%) o = offene Bauweise max. 2 WE = Beschränkung der Zahl der Wohnungen (2) Firsthöhe 9,5 m Nähere Angaben sind dem B-Plan direkt zu entnehmen. Verbindliche Auskünfte zum B-Plan sowie zu einer möglichen Bebauung erteilt ausschließlich die Bauaufsicht der Stadt Geesthacht, Markt 15 in 21502 Geesthacht.

neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung . jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Heizungsanlage: a: 'Viessmann' Gasbrennwertheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 2017 b: 'Viessmann' Gasbrennwertheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 2017 . ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt für die Wohneinheit a (links) vor: Endenergieverbrauch: 186 kWh/(m²*a); Primärenergieverbrauch: 204,6 kWh/(m²*a), Klasse F . ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt für die Wohneinheit b (rechts) vor: Endenergieverbrauch: 156,6 kWh/(m²*a); Primärenergieverbrauch: 172,3 kWh/(m²*a), Klasse E . beide Wohneinheiten sind unterkellert: die Kleinere hat einen Kellerabstellraum; die Größere ist voll unterkellert . vor der Immobilie befindet sich Platz für mehrere Pkw`s . die kleine Wohnheit wird frei geliefert, die größere Wohneinheit ist für EUR 635 nettokalt monatlich vermietet . der gesamte Außenbereich wurde pflegeleicht angelegt, wird fortlaufend gepflegt und präsentiert sich gut eingewachsen . die geschmackvolle Pflasterung vor dem Haus dient als Befestigung des Zugangsweges und der Parkfläche

Energieeffizienzklasse E (Energieausweis von Januar 2025 ist vorhanden) Internet & TV - Glasfasernetz mit bis zu 1.000 Mbit/s möglich. Parkmöglichkeiten - 2 Garagenstellplätze inklusive und ein Stellplatz vor den Garagen.

Im Schlafzimmer ist ein Schiebeschrank mit 4 Türen und 5 grossen Schubladen und ausziehbaren Schreibtisch eingebaut worden, incl. TV-Tisch. Das Doppelfenster bietet freien Blick in den Kurpark. Das Wohnzimmer hat S/W Ausrichtung. Die Hochglanzküche ist mit hochwertigen Geräten von Siemens ausgestattet. Ein Kühlschrank mit Biofreshbox und Smartfrostfunktion sowie 3 Gefrierschubladen im Unterbau, Dampfbackofen, Bora-Induktions-Kochfeld, Geschirrspülmaschine und Apothekerschrank für viel Stauraum.

Rollläden an allen Fenstern _Schlafzimmer _Gästezimmer _großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und modernem Waschtisch _separates Gäste-WC _praktische Abstellkammer _Fahrstuhl _Carportstellplatz, auch für SUV´s geeignet _Außenbereich pflegeleicht mit Steinflächen und Pflanzstreifen angelegtFußläufig _ca. 1250 Meter bis zum Ostseestrand. _wird derzeit als Zweiwohnsitz genutzt, Ferienvermietung ist gestattet.

Die zweigliedrige Fassade und das Pultdach sorgen für ein ansprechendes Außenbild, welches sich gut in die Umgebung einfügt. Auch an Parkplätze für Fahrräder und PKW´s wurde gedacht. Diese werden in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück untergebracht. Es wird für die Mitglieder der Genossenschaft auch die Option einer Ladesäule für E-Autos geben.

** Das Reihenmittelhaus ist für max. 3 Personen vorgesehen. Es werden nur vollständige Bewerbungenakzeptiert (Selbstauskunft, SCHUFA-Auskunft, drei aktielle Gehaltsnachweise, Kopie vom Personalausweis). ** Das angebotene, in ländlicher Gegend gelegene Reihenmittelhaus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen baujahrtypischen Zuschnitt.

Die Nähe zur Elbe und dem Schulauer Hafen sowie zum Elbstrand und dem Hamburger Yachthafen machen es zum idealen Zuhause für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte. Die S-Bahnanbindung nach Hamburg ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Großstadt, während das Naherholungsgebiet Klövensteen und die Sportplätze in der Umgebung für aktive Freizeitmöglichkeiten sorgen.

Die Energieversorgung der Mieteinheit betreffend Strom und erfolgt durch den Mieter mit dem von Ihm gewählten Versorgungsunternehmen auf eigene Rechnung. Der Mietvertrag wird eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren beinhalten. Die Wohnung ist für max. 2 Personen geeignet. Die hier angebotene Wohneinheiten befinden sich in einer Wohnanlage mit 12 Wohnungen. Das Objekt wurden 2024 in energiesparender KfW 40 Bauweise (EnEv 2014) errichtet. Selbstverständlich ist auch ein Fahrstuhl vorhanden.