. das ursprüngliche Bestandsgebäude wurde 1978 um eine weitere Wohneinheit großzügig erweitert
. eingeschossige Bauweise mit voll ausgebautem Dachgeschoss
. klassisch rote Klinkerfassade
. versetzte Satteldächer mit anthrazitfarbener Pfanneneindeckung und zwei Gauben
. Dachrinnen und Fallrohre wertig aus Zink
. Holz-/ bzw. neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
. jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Heizungsanlage: a: 'Viessmann' Gasbrennwertheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 2017 b: 'Viessmann' Gasbrennwertheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 2017
. ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt für die Wohneinheit a (links) vor:
Endenergieverbrauch: 186 kWh/(m²*a); Primärenergieverbrauch: 204,6 kWh/(m²*a), Klasse F
. ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt für die Wohneinheit b (rechts) vor:
Endenergieverbrauch: 156,6 kWh/(m²*a); Primärenergieverbrauch: 172,3 kWh/(m²*a), Klasse E
. beide Wohneinheiten sind unterkellert: die Kleinere hat einen Kellerabstellraum; die Größere ist voll unterkellert
. vor der Immobilie befindet sich Platz für mehrere Pkw`s
. die kleine Wohnheit wird frei geliefert, die größere Wohneinheit ist für EUR 635 nettokalt monatlich vermietet
. der gesamte Außenbereich wurde pflegeleicht angelegt, wird fortlaufend gepflegt und präsentiert sich gut eingewachsen
. die geschmackvolle Pflasterung vor dem Haus dient als Befestigung des Zugangsweges und der Parkfläche
