Kleiners - Immobilien in Schleswig-Holstein Kleiners

Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bildet einen fließenden Übergang zum kleinen, gepflegten Garten. Dieser bietet mit seinem praktischen Schuppen ausreichend Platz für Gartengeräte oder Fahrräder und die windgeschützte Terrasse lädt um Grillen und Sonne tanken ein. Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Zimmer im Dachgeschoss, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet.

Hier fühlt man sich wohl. Die gemütlichen Wohnräume können Sie farblich nach IhrenWünschen gestalten und auf Ihre Einrichtung anpassen. Schaffen Sie sich somit in dieser gemütlichen Wohnung Ihr...

Ein weiteres besonderes Highlight ist die uneinsehbare großzügige Terrasse von ca. 51,75 qm², mit 2 Überdachungen von ca. 5,44 qm² und ca. 12,06 qm² auf der Rückseite des Hauses, erreichbar über die Garage und über einen Flur im Haus hinter der Küche. Eine weitere kleinere Terrasse befindet sich an der rechten Stirnseite des Hauses . Die große und kleine Terrasse bieten viel Platz zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein ca. 200 qm² Gartenbereich angrenzend an die kleine Terrasse und ein Dachboden kann separat jeweils für 20,00 € im Monat angemietet werden und erweitert das großzügige Platzangebot des Hauses aus der Jahrhundertwende mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Raumaufteilung können Sie den Fotos entnehmen. Die Wohnung teilt sich auf in: Wohnzimmer mit kleinem Essbereich und Kitchenette, ein kleines Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie ein Badezimmer (Duschbad). Der vor dem Wohnungseingang liegende Hofbereich kann als eigene Sonnen-Terrasse genutzt werden.

1 Zimmer sowie den Hauswirtschaftraum vor. im 1. OG finden Sie 3 weitere Zimmer und ebenfalls ein Bad. Komplettiert wird das Objekt durch einen kleinen "Kriechkeller", sowie einer Garage inkl. Werkraum.

Etage und das DG aufteilt in einem neuwertigen KfW 55 Haus mit Blick ins Grüne. Es handelt sich um eine kleine Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten, welche erst Ende 2024 fertiggestellt wurde.     Eine Marken-Einbauküche ist vorhanden, die Geschirrspülmaschine und der Kühlschrank sind selbst mitzubringen.  

Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einem ca. 300 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die das Leben an der Ostsee genießen möchten. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre.

Helle Fensterflächen, mehrere Terrassen und separate Bereiche wie ein Gästezimmer und ein Arbeitsbereich im Untergeschoss bieten Privatsphäre und verfügen beide über separate Zugänge von außen. Im Kellerbereich finden Sie zusätzlich zu Stauräumen auch eine kleine Pantryküche sowie ein weiteres Duschbad. Über die Doppelgarage mit elektrischem Tor gelangen Sie direkt über einen Lagerbereich ins Haus. An die Garage schließt sich ein Werkstatt- und Schuppenbereich an.

Freistehendes Einfamilienhaus in Pinneberg mit 109m² Wohnfläche auf 498 m² Grundstück ideal für Paare, die kleine Familie, oder die Unternehmerinnen die Ruhe, Komfort und Platz lieben. Helle Räume mit hohen Decken und offenem Eingangs-Atrium schaffen ein besonderes Wohngefühl. Fußbodenheizung, Kaminofen und Sauna sorgen für Wohlfühlmomente.

So befindet sich eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine Wärmepumpenheizung und Gastherme im Keller. Diese Erdgeschosswohnung eignet sich somit ideal für Paare, kleine Familien oder als Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem Wohnkonzept begeistern. Bei Fragen oder für weitere Informationen, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Der eigene Garten auf dem Gemeinschaftsgrundstück eignet sich perfekt für entspannte Sommerabende, kleine Familienfeste oder einfach den Genuss der eigenen grünen Oase - ohne viel Pflege zu benötigen. Komfortabel ist die Parkplatz-Situation: Bis zu 4 PKW passen auf die zum Haus gehörenden Stellplätze.

Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, soliden Zustand; energetische Modernisierungen sind jedoch erforderlich. Ein ideales Objekt als Kapitalanlage oder für eine kleine Familie. Hinweis: Bislang konnte noch kein Einblick in die Bauakte genommen werden, weshalb die genaue Wohnfläche sowie der Status des Dachgeschossausbaus (Nicht-Genehmigung) noch vorbehaltlich einer offiziellen Bestätigung sind.

So wurde das Dach im Jahr 2016 erneuert, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2014 und auch die Fassade erhielt 2016 einen neuen Außenanstrich. Darüber hinaus wurden einzelne Fenster erneuert sowie im Jahr 2022 kleinere Grundrissanpassungen vorgenommen. Die großzügige Raumaufteilung macht die Stadtvilla nicht nur als Wohnhaus attraktiv, sondern eröffnet ebenso interessante Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Praxis, Kanzlei oder Büro.

++ EIN RAUM FÜR IHRE IDEEN ++

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Happy Place" in Hohwacht: 3 Zimmer in Strandnähe! Schön aufgeteilt und größer wirkend liegt die Wohnung ruhig und zentral im kleinen Ostseebad. Zum Bäcker, Kurpark und Strand sind es nur wenige Gehminuten. Der windgeschützte Balkon hat sonnige Südausrichtung. Zusätzliche Nutzfläche im DG mit Fenstern.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein kleines WC, ein Balkon sowie ein großzügiger Flur zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie in den Dachboden, der zwar nicht als Wohnfläche ausgewiesen ist, jedoch zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Gemeinschaftsflur direkt vor der Tür befindet sich ein kleiner aber feiner Abstellraum. Die Wohnung eignet sich ideal als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder für Singles, die die Nähe zum Meer schätzen.

Der Name ist Programm: Aus der Vogelperspektive betrachtet, thront diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung wie eine kleine Villa auf dem Dach eines soliden Altbaus - eine wahrlich einzigartige Immobilie, die aus Altersgründen des Eigentümers nun einen neuen Besitzer sucht. Die Wohnung überzeugt nicht nur architektonisch, sondern auch wirtschaftlich: Mit einer soliden Rendite von knapp 4 % ist sie eine attraktive Kapitalanlage.

Großteils dreifach isolierte Kunststofffenster im Erdgeschoss . Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad + integrierte kleine Werkstatt . Dachgeschoss (Einliegerwohnung): 6 Zimmer, Küche, Duschbad, Balkon . Außenbereich: Garage, überdachte Terrasse . Dacheindeckung: Faserzementplatten (Hinweis: Aufgrund des Baujahres besteht der Verdacht auf asbesthaltige Materialien, was bei einer künftigen Sanierung berücksichtigt werden sollte).