Kleiners - Immobilien in Kiel Kleiners

Ferienwohnung am Kieler Stadtrand übergangsweise maximal bis März/April 2026 von Privat zu vermieten. Es handelt sich um ein ebenerdiges neuwertiges voll saniertes kleines Apartment mit 35m² Größe in einem Zweifamilienhaus mit hochwertiger neuer Einrichtung. Separater Eingang, modernes Duschbad, Küchenzeile mit Geschirrspüler, Schlafzimmer mit Boxspring-Komfortbett, Wohnzimmer mit Sofa und Flachbildschirm sowie Esstisch.

Es handelt sich um ein neu gestaltetes möbliertes 1-Zimmer Appartement. Kleines aber ausreichendes Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Voll ausgestattete und leicht abgegrenzte Wohnküche mit schönem Ess-/Arbeitsplatz. Ausreichend Stau- und Sitzfläche vorhanden. WLAN und Internet-TV sind vorhanden.

Momentan erzielt die Wohnung ein Jahresnettokaltmiete von 6.768,- €. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer, ein kleines Duschbad, eine Küche mit Sitzgelegenheit und einen verglasten Balkon. Für Nebengelass steht ein Kellerraum zur Verfügung.

und Schlafbereich bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Eine kleine, aber funktionale Küchenzeile ist bereits integriert, und das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Lage ist ideal für Studenten, da Hochschulen und Universitäten schnell erreichbar sind.

Der warme Parkettboden verleiht den Räumen eine behagliche Atmosphäre, während die liebevoll renovierte Küche nicht nur funktional ist, sondern auch zum kulinarischen Experimentieren einlädt. Der kleine Balkon ergänzt das Gesamtbild perfekt und bietet Ihnen einen Rückzugsort im Freien, um die frische Luft und die inspirierende Umgebung zu genießen. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen.

Die Küche ist als eigenständiger Raum angelegt und mit einer Einbauküche ausgestattet. Praktisch ergänzt wird sie durch eine kleine Abstellkammer direkt an der Küche, ideal für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Reinigungsutensilien. So bleibt die Küche im Alltag aufgeräumt und funktional. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, die sich gut als Hauptschlafzimmer und Kinderzimmer oder als Kombination aus Schlafen und Arbeiten nutzen lassen.

Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Man betritt die Wohnung im Erdgeschoss über einen kleinen Eingangsflur mit Treppe ins Obergeschoss und gelangt zunächst in einer großzügigen Wohnküche, die auch noch Platz für einen Esstisch bietet. Die ältere Einbauküche verfügt noch über einen neueren Herd mit Backofen, insgesamt sind die Einbauten jedoch erneuerungsbedürftig, somit kann man die Küche dem eigenen Geschmack anpassen.

Die Wohnungen verfügen über insgesamt 53,86 bis 66,55 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich wunschgemäß auf 2 oder 3 Zimmer. Das kleine Mehrfamilienhaus wird komplett barrierefrei (B) ausgestattet. Ein Fahrstuhl der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss installiert wird. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse und die Wohnungen im Obergeschoss über einen Balkon.

In Kiel wartet eine freundliche 2,5-Zimmer-Etagenwohnung mit 49,51 m² auf neue Mieter. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts eines im Jahr 1952 erbauten Mehrfamilienhauses. Der Dielenboden...

Der Wohnbereich öffnet sich zum Wintergarten und zum geschützten Garten, wodurch Innen- und Außenbereich fließend ineinander übergehen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Wintergarten genießen Sie einen kleinen Blick auf die Ostsee. Die separate Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Esszimmer aus erreichbar und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang in den Garten. Eine halbe Ebene höher befindet sich der private Schlafbereich.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet. Energetisch Maßnahmen, wie ein Wärmedämmverbundsystem und die Fenster sind ca. 1999 durchgeführt worden. Es steht allerdings eine...

Obergeschoss (Raumhöhe ca. 2,55 m) Großes Zimmer in gleicher Größe wie das Wohnzimmer im Erdgeschoss (ideal als Hauptschlafzimmer, Studio oder zweiter Wohnbereich) Weiteres Zimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Flur Rollläden an den Fenstern Dachgeschoss (Raumhöhe ca. 0,7 m bis ca. 2,5 m) (durch Dachschrägen gemütlich, etwas reduzierte Stellfläche) Großes Zimmer extra Bereich mit Vorbereitung für kleine Küche am großen Zimmer derzeit begehbarer Schrank Weiteres kleines Zimmer Badezimmer mit großer Dusche und WC Flur Ein Dachfenster (Gartenseite groß) muss erneuert werden, die beiden anderen kleinen sollten erneuert werden Spitzboden (Raumhöhe bis ca. 1,9 m) mit Licht und Stromanschluss Erreichbar über eine separate Klapptreppe Kellergeschoss (Raumhöhe ca. 2,1 m) Große Hobby-/Werkstattfläche, Größe wie Wohnzimmer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen und Heizungsanlage Abstellraum Flur Zusätzlicher Außenzugang nach Süden (Außentreppe) Treppenanlage Feste Treppe vom Keller bis ins Dachgeschoss Metalltreppengestell mit Holztrittstufen aus Mahagoni Spitzboden über separate Klapptreppe erreichbar Außenbereich Süd-Nord-Ausrichtung - Wohnzimmer und Garten nach Süden - Hauseingang nach Norden Kleiner, pflegeleichter Garten Gerätehaus Garage auf separatem Grundstück

Mehr Kiel geht kaum. Ca. 188 m², zwei Balkone und der Kleine Kiel direkt im Blick - in einer der besonderen Wohnlagen der Stadt. Die außergewöhnlich helle Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines architektonisch anspruchsvollen Mehrfamilienhauses von 2003. Von der Tiefgarage bringt Sie der Aufzug direkt vor die Wohnung.

Jede Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon mit Westausrichtung sowie einen Kellerraum - die beiden unteren Wohnungen besitzen auch noch einen kleinen Ost-Balkon. Drei Bodenräume sind ebenfalls vorhanden. Die Dachgeschosswohnung wird bei Kauf der Immobilie bezugsfrei übergeben. Die Grundrisse sind gut geschnitten. Ein echtes Highlight sind bei den Einheiten im EG und 1.

Auch der teilunterkellerte Bereich bietet deutlich mehr als reine Abstellfläche. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,50 m und Beheizung stehen hier zwei kleinere Räume, beispielsweise für Vorräte oder Werkstatt, eine Waschküche mit Heizungsbereich sowie ein großzügiger weiterer Raum zur Verfügung. Die Gas-Niedertemperaturheizung stammt aus dem Jahr 1995.

Es erwarten Sie verschiedene Grundrisse, Wohnungen mit frontalem oder seitlichem Wasserblick sowie Wohnungen, die auf beiden Seiten jeweils einen Balkon / eine Loggia besitzen. Rund 20 kleinere Wohnungen - auch ohne Wasserblick - bieten wir zu einem attraktiven Preis an. Diese Wohnung ist Teil des Neubauprojektes "Pier8". Für weitere Details fordern Sie gerne per E-Mail das ausführliche Exposé mit allen verfügbaren Wohnungen an oder besuchen Sie direkt die Projektseite www.pier-8.de.

Ein besonderes Highlight ist das rund 630 m² große Grundstück. Der über viele Jahre liebevoll angelegte Garten präsentiert sich als kleine grüne Oase und bietet zahlreiche Plätze zum Entspannen und Genießen. Unterschiedliche Terrassenbereiche laden zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein, während die abwechslungsreiche Bepflanzung und die vielen gemütlichen Ecken dem Grundstück eine ganz besondere Atmosphäre verleihen.

Der eingeschossige Charakter des Hauses ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene - Treppen innerhalb des Wohnbereichs sind nicht vorhanden. Damit bietet der Bestand sowohl für Paare und kleinere Haushalte als auch mit Blick auf ein möglichst altersgerechtes Wohnen interessante Voraussetzungen. Eine Besonderheit ist die Grundstückssituation: Die Gesamtfläche setzt sich aus zwei rechtlich getrennten Grundstücken mit ca. 487 m² und ca. 433 m² zusammen.

Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Haushalte interessant. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und WC. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener, abschließbarer Kellerraum.

Sie lebt von ihrer Renovierung, vom durchgehenden Bodenbild, von den großen Fenstern und von der kleinen Rückzugsmöglichkeit im Freien. Ein Zuhause, das seine Qualitäten leise ausspielt und gerade dadurch im Gedächtnis bleibt.