Led - Immobilien kaufen in Schleswig-Holstein Led

In den Abendstunden sorgt die geschmackvoll installierte Gartenbeleuchtung für ein besonders atmosphärisches Ambiente und setzt Pflanzen, Wege und Terrassen gekonnt in Szene. Das brandneue, wartungsfreie Doppelcarport (2025) mit LED-Beleuchtung sowie vorbereiteter Wallbox Zuleitung sorgt für maximalen Alltagskomfort. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen – mit direktem Zugang zur Natur, kurzen Wegen zum Wasser und einem Zuhause, das Wohnqualität auf höchstem Niveau bietet.

Fliegengitter an allen Fenstern Fenster mit Dreifachverglasung Lofttür zum Wohnbereich Hänge-WCs mit integriertem Bidet (WC- Dusche) im Badezimmer und Gäste Wc LED-Einbaustrahler im gesamten Erdgeschoss Wasserfilteranlage in der Küche (saubereres frisches Trinkwasser direkt aus dem Wasserhahn) Einbaukaffeemaschine von Bosch Siemens Induktions- Kochfeld mit Dunstabzug Neff Backofen mit Pyrolyse (Selbstreinigung) und versenkbarer Tür (Slide & Hide) Neff Einbau Spülmaschine Außenbeleuchtung mit Bewegungssensor rund um das Haus

hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine perfekte Balance aus Ästhetik und Funktionalität; so wurde unter anderem eine hochwertige Küchenzeile eingebaut, die sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept einfügt; . Eine indirekte LED-Deckenbeleuchtung mit Farbwechseln sorgt für ein stimmungsvolles Ambiente. Zur Ausstattung gehören zudem eine Waschmaschine und ein Trockner; das elegante Duschbad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung.

Alle Räume dieser exklusiven Wohnung - außer dem Schlafzimmer - verfügen über fachgerecht abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots sowie einer indirekten Beleuchtung, die über in den einzelnen Räumen befindliche Bedienelemente in Farbe und Lichtintensität verändert werden kann. Das Badezimmer ist gefliest, die weiteren Räume mit Designbodenplanken ausgelegt und mit klassischen Sockelleisten im Hamburger Profil versehen.

Für Sicherheit und Komfort sorgt eine durchdachte Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern vor und hinter dem Haus (vorn bereits mit moderner LED-Technik). Das Objekt ist voll an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen; der Hausanschluss wurde im Jahr 2020 komplett erneuert. Die zusätzliche Nutzfläche beträgt ca. 17,1 m². Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Kapital in einer der begehrtesten Küstenregionen Deutschlands zukunftssicher anzulegen.

Neben Dusche und Badewanne erwarten Sie hochwertige Armaturen, ein Doppelwaschtisch, ansprechende Bodenfliesen und ein beleuchteter Wandspiegel mit Ablage. Eingelassene LED-Spots sorgen für tolles Licht. Das Fenster verfügt über ein Plissee, ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Ankommen & wohlfühlen - auch hier. Besonders schön ist der echte Holzfußboden in den beiden großen Zimmern und im Flur.

Löffelfertig eingerichtet -Hochwertiges Gesamtkonzept aus Einbauten, Interieur, Dekoration und Lichtplanung -Exklusive Tischlerküche mit edler Steinplatte "Nero Asso-luto" im belgischen Stil -Maßgefertigte Einbauschränke mit integrierter LED-Beleuchtung -Finnische Sauna aus original Tiroler Altholz -Master-Bedrooms mit begehbaren Ankleidezimmern. -En-Suite-Bäder mit hochwertigen Natursteinoberflächen -Interior mit Sofas und Sesseln von Gervasoni -WLAN-gesteuerte Gartenbewässerung -Uplight-Beleuchtung in den Abendstunden -Abgehängte Eichenholzdecken mit Lichtwanne in den Wohnbereichen -Vorhänge und Raffrollos aus erlesenen französischen Stoffen -Feststoff-Kamin mit zweiter Sichtscheibe zum Flur -Verglastes Stalltor-Element mit Blick in den Garten -Zwei Terrassen in Haus 2 -Pkw-Stellplatz vor der Haustür

Die Immobilie wurde in den vergangenen 5 Jahren fortlaufend wie folgt erläutert modernisiert und saniert: - Neue Haus Eingangstür, Schlafzimmer Fenster, Terrassentüren und ein Dreh-Kipp-Fenster - Erneuerung der Elektroinstallation (PV Anlage) einschließlich Sicherungskasten - Kaminofen und moderne Einbauküche mit Elektrogeräten - Modernisierung des Badezimmers mit Dusche, Wandverkleidungen, Waschtisch und neuen Rohrleitungen - Neue Dach Eindeckung und Dämmung sowie Installation einer Photovoltaikanlage und acht Infrarot-Heizplatten mit Thermostaten - Wintergarten mit Sonnenschutzverglasung, LED-Beleuchtung und zusätzlichem Stauraum, gedämmter Estrich Aufbau sowie elektrische Fußbodenheizung im Wintergarten - Umfangreiche Malerarbeiten an Fassade und Innenräumen sowie die Verlegung von Design-Fußboden in weiten Teilen des Hauses Melden Sie sich jetzt bei uns, um einen Besichtigungstermin während Ihres Urlaubs zu vereinbaren.

Ergänzt wird das Platzangebot durch eine massive Garage mit elektrischem Tor aus dem Jahr 2022, Strom- und Lichtanschluss sowie einem direkten Zugang in den Garten. Drei LED-Sensorleuchten an der Hausfront sorgen zusätzlich für Komfort und Sicherheit. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das Friedrich-Ebert-Krankenhaus befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

maßangefertigte Bett mit integriertem Stauraum und dazu passendem Kleiderschrank verbindet Funktionalität mit modernem Wohnkomfort. Die Küchenzeile mit LED-Rückwand verfügt über Geschirrspüler, Kühlschrank, Ceranfeld und Mikrowelle. Ein besonderes High-light erwartet Sie im Badezimmer: Die ebenerdige Dusche mit Massagefunktion und die beeindruckende Duschrückwand unterstreichen den hochwertigen Charakter.

Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und eine stilvolle Einrichtung. Der lange Flur verbindet die Räume harmonisch miteinander und wird durch eine moderne LED-Beleuchtung stilvoll ergänzt. In den Jahren 2024 bis 2026 wurde die Wohnung mit viel Sorgfalt, Zeit und persönlichem Engagement umfassend modernisiert. Der Eigentümer hat die Renovierung mit großer Leidenschaft und viel Liebe zum Detail durchführen lassen.

Die hier angebotene Wohnung hat eine Wohn/Nutzfläche von ca. 164 m². Ausstattung: Garage, Keller mit Abstellraum, Sanitäre Ausstattung, Küche, dimmbare LED Tageslicht Deckenleuchten, hochwertiges Eiche-Echtholzparkett als Bodenbelag, bündig in den Fußboden eingelassene Edelstahlbodentanks mit Multimediaanschlüssen im Wohnzimmer, im Boden verlegte Leerrohre zur Führung von Lautsprecherverkabelungen, Kathrein Satellitenanlage, hochwertige Einbauküche mit durchlaufendem Eiche-Echtholzfurnier, Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer, Wäscheschacht zum Hauswirtschaftsraum der Wohnung, Garage mit hochwertigen Fliesenbelägen, sonnige Südterrasse mit Blick auf den Christiansenpark, automatische Raumbe- und Endlüftung mit Wärme- rückgewinnung, geringe Heizkosten durch KFW 70-Standart, hochwertige helle Einbauschränke im Schlaf- und Arbeitszimmer, helle und freundliche Wandoberflächen mit Vliestapete, moderne zurückhaltende Optik und Ausstattung der Bäder mit hochwertigen Fliesenwand- und Bodenbelägen, Fußbodenerwärmung in den Bädern.

Neben einem Doppelcarport mit Schuppen an der Straße steht im rückwärtigen Garten ein kleines Holzhaus zur Verfügung, das bisher als Bastelwerkstatt genutzt wurde. Hochwertiges edles Naturstein- und Porphyrpflaster prägt die Außenanlagen. Professionelle LED-Beleuchtung setzt den Garten stimmungsvoll in Szene. Das Haus hat zwei Terrassen, eine nach Süden mit 16 m² (1/2 wird angerechnet) und eine nach Westen mit 32 m² (1/2 wird angerechnet). Drei Pkw-Stellplätze (davon 2 im Carport) runden das Angebot ab.

## Ausstattung auf einen Blick * Ca. 95 m² Wohnfläche * Drei gut geschnittene Zimmer * Balkon * Großzügiger Wohnbereich mit großer Fensterfront * Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten * Teilweise abgehängte Decken mit dimmbaren LED-Spots * Integrierte Deckenlautsprecher in Küche und Bad * Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, großer Dusche und elektrischer Fußbodenheizung * Separates Gäste-WC * Ruhig gelegene Schlafzimmer * Glasfaseranschluss von wilhelm.tel * Eigener Kellerraum mit Stromanschluss * Gemeinschaftlicher Fahrrad-, Wasch- und Trockenkeller Tiefgaragenstellplatz Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zur Wohnanlage.

Ausreichend Stauraum steht im ausgebauten Dachboden zur Verfügung, der über eine Einschubtreppe von der Diele erreichbar ist. Auch technisch überzeugt dieser Bungalow: In nahezu allen Räumen sind dimmbare LED-Spots installiert, die für stimmungsvolle Beleuchtung sorgen. Eine im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung. In den Schlafräumen wurde ein hochwertiges Vinyl verlegt, während in den übrigen Bereichen großformatige, polierte Steinzeugfliesen zum Einsatz kommen.

Reithalle & Reitplätze - Trainingsbedingungen auf Top-Niveau Das Herzstück der Anlage bildet die großzügige Reithalle mit den Maßen 60 x 20 m, ausgestattet mit einer hochwertigen LED-Beleuchtung für optimale Lichtverhältnisse auch an dunkleren Tagen. Ergänzt wird das Angebot durch einen professionell eingefriedeten Außenreitplatz (40 x 60 m), der ideale Bedingungen für tägliches Training und anspruchsvolle Reiteinheiten bietet.

Großer Wellnessbereich mit Sauna, schöner Wintergarten mit Ess- und "Chillbereich", Alarmanlage, Teich, Rollläden und LED-Beleuchtung im gesamten Haus sind nur einige der Ausstattungshighlights... (Bewegte) Bilder sagen mehr als tausend Worte...machen Sie sich selber eines mit Hilfe unseres virtuellen Rundgangs - oder noch besser: vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin, denn dieses Unikat wird schnell seinen Liebhaber finden.

Sandstrand mit Strandkorbverleih ist nur über die Straße entfernt und die nächsten öffentlichen Toiletten am Strand sind weiter entfernt, als das eigene Klo des Appartments. Offener Wohn- / Schlaf- / Essraum mit Doppelbett, Couch und schwenkarem LED-Fernseher. Der Esstisch steht direkt am Fenster zur Südseite und bietet einen schönen Blick über den See. Ein separates Kinderzimmer mit Etagenbett und eigenem Fenster mit Seeblick geht vom Flur ab zum davor liegenden Balkon mit tollem Binnenseeblick zur Südseite.

Die wohnliche Nutzfläche beträgt jeweils ca. 20m² (50% davon in Wohnfläche eingerechnet). Integriert wurden dort jeweils LED-Spots, elektrische Markisen und jeweils zwei Infrarotheizungen. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe (2019, Viessmann). Weiterhin gibt es eine Wasserenthärtungsanlage (2020, Grünbeck) 2018 wurde eine hochwertige Carport-Anlage mit separatem Schuppen und elektrischem Torantrieb sowie eine Sichtschutzwand erstellt.

Diese liegt zurückversetzt von der Straße, ist eingefriedet und bietet über ein Gartentor direkten Zugang zur Gemeinschaftsfläche. Ein besonderes Ausstattungsdetail ist das Lichtkonzept mit abgehängten Decken und LED-Spots in der gesamten Wohnung. Dadurch entsteht ein modernes und wohnliches Ambiente. Die separate Küche von LEICHT ist mit vielen Ober- und Unterschränken sowie Softclose-Auszügen ausgestattet. Das große Kochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube ist ein Highlight.