Led - Haus kaufen in Schleswig-Holstein Led

Die Abzugshaube kann sogar mit dem Induktionsfeld kommunizieren, wirklich! Der helle kleine Flur (dimmbares LED-Licht wie auch im Küchenbereich) führt zu den 2 Schlafzimmern und zum Duschbad. Alle Räume haben die gleichen Fliesen und somit keine Bodenschwelle zwischen den Türrahmen. Das kleine aber feine Tageslichtduschbad hat eine extra große Dusche mit elektrischem Handtuchtrockner davor.

Auch die technische Ausstattung unterstreicht den hohen Wohnanspruch: Ein umfangreiches KNX-Smart-Home-System, hochwertige Glastaster, elektrische Rollläden und variabel einstellbare LED-Beleuchtung verbinden moderne Technik mit stilvollen Details. Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, eine Viessmann-Wärmepumpe und die Energieeffizienzklasse A+ ergänzen den Komfort. Luxus zeigt sich hier nicht allein in der Ausstattung, sondern ebenso in dem angenehmen Gefühl, zu Hause zu sein.

Zur technischen Ausstattung gehören ein VdS-konformes Sicherheitskonzept mit Alarmanlage, vernetzte Glas-, Bewegungs-, Rauch- und Wassermelder, Kameraüberwachung und Sicherheitsrollläden. Ein integriertes Multiroom-Audiosystem und moderne LED-Beleuchtung sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Zuge einer umfassenden energetischen Modernisierung wurde das Anwesen mit einer leistungsstarken Erdwärmepumpe ausgestattet. Sechs Garagenstellplätze runden das Angebot ab.

In den Abendstunden sorgt die geschmackvoll installierte Gartenbeleuchtung für ein besonders atmosphärisches Ambiente und setzt Pflanzen, Wege und Terrassen gekonnt in Szene. Das brandneue, wartungsfreie Doppelcarport (2025) mit LED-Beleuchtung sowie vorbereiteter Wallbox Zuleitung sorgt für maximalen Alltagskomfort. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen – mit direktem Zugang zur Natur, kurzen Wegen zum Wasser und einem Zuhause, das Wohnqualität auf höchstem Niveau bietet.

Fliegengitter an allen Fenstern Fenster mit Dreifachverglasung Lofttür zum Wohnbereich Hänge-WCs mit integriertem Bidet (WC- Dusche) im Badezimmer und Gäste Wc LED-Einbaustrahler im gesamten Erdgeschoss Wasserfilteranlage in der Küche (saubereres frisches Trinkwasser direkt aus dem Wasserhahn) Einbaukaffeemaschine von Bosch Siemens Induktions- Kochfeld mit Dunstabzug Neff Backofen mit Pyrolyse (Selbstreinigung) und versenkbarer Tür (Slide & Hide) Neff Einbau Spülmaschine Außenbeleuchtung mit Bewegungssensor rund um das Haus

Für Sicherheit und Komfort sorgt eine durchdachte Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern vor und hinter dem Haus (vorn bereits mit moderner LED-Technik). Das Objekt ist voll an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen; der Hausanschluss wurde im Jahr 2020 komplett erneuert. Die zusätzliche Nutzfläche beträgt ca. 17,1 m². Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Kapital in einer der begehrtesten Küstenregionen Deutschlands zukunftssicher anzulegen.

Neben Dusche und Badewanne erwarten Sie hochwertige Armaturen, ein Doppelwaschtisch, ansprechende Bodenfliesen und ein beleuchteter Wandspiegel mit Ablage. Eingelassene LED-Spots sorgen für tolles Licht. Das Fenster verfügt über ein Plissee, ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Ankommen & wohlfühlen - auch hier. Besonders schön ist der echte Holzfußboden in den beiden großen Zimmern und im Flur.

Löffelfertig eingerichtet -Hochwertiges Gesamtkonzept aus Einbauten, Interieur, Dekoration und Lichtplanung -Exklusive Tischlerküche mit edler Steinplatte "Nero Asso-luto" im belgischen Stil -Maßgefertigte Einbauschränke mit integrierter LED-Beleuchtung -Finnische Sauna aus original Tiroler Altholz -Master-Bedrooms mit begehbaren Ankleidezimmern. -En-Suite-Bäder mit hochwertigen Natursteinoberflächen -Interior mit Sofas und Sesseln von Gervasoni -WLAN-gesteuerte Gartenbewässerung -Uplight-Beleuchtung in den Abendstunden -Abgehängte Eichenholzdecken mit Lichtwanne in den Wohnbereichen -Vorhänge und Raffrollos aus erlesenen französischen Stoffen -Feststoff-Kamin mit zweiter Sichtscheibe zum Flur -Verglastes Stalltor-Element mit Blick in den Garten -Zwei Terrassen in Haus 2 -Pkw-Stellplatz vor der Haustür

Die Immobilie wurde in den vergangenen 5 Jahren fortlaufend wie folgt erläutert modernisiert und saniert: - Neue Haus Eingangstür, Schlafzimmer Fenster, Terrassentüren und ein Dreh-Kipp-Fenster - Erneuerung der Elektroinstallation (PV Anlage) einschließlich Sicherungskasten - Kaminofen und moderne Einbauküche mit Elektrogeräten - Modernisierung des Badezimmers mit Dusche, Wandverkleidungen, Waschtisch und neuen Rohrleitungen - Neue Dach Eindeckung und Dämmung sowie Installation einer Photovoltaikanlage und acht Infrarot-Heizplatten mit Thermostaten - Wintergarten mit Sonnenschutzverglasung, LED-Beleuchtung und zusätzlichem Stauraum, gedämmter Estrich Aufbau sowie elektrische Fußbodenheizung im Wintergarten - Umfangreiche Malerarbeiten an Fassade und Innenräumen sowie die Verlegung von Design-Fußboden in weiten Teilen des Hauses Melden Sie sich jetzt bei uns, um einen Besichtigungstermin während Ihres Urlaubs zu vereinbaren.

Ergänzt wird das Platzangebot durch eine massive Garage mit elektrischem Tor aus dem Jahr 2022, Strom- und Lichtanschluss sowie einem direkten Zugang in den Garten. Drei LED-Sensorleuchten an der Hausfront sorgen zusätzlich für Komfort und Sicherheit. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das Friedrich-Ebert-Krankenhaus befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Neben einem Doppelcarport mit Schuppen an der Straße steht im rückwärtigen Garten ein kleines Holzhaus zur Verfügung, das bisher als Bastelwerkstatt genutzt wurde. Hochwertiges edles Naturstein- und Porphyrpflaster prägt die Außenanlagen. Professionelle LED-Beleuchtung setzt den Garten stimmungsvoll in Szene. Das Haus hat zwei Terrassen, eine nach Süden mit 16 m² (1/2 wird angerechnet) und eine nach Westen mit 32 m² (1/2 wird angerechnet). Drei Pkw-Stellplätze (davon 2 im Carport) runden das Angebot ab.

Ausreichend Stauraum steht im ausgebauten Dachboden zur Verfügung, der über eine Einschubtreppe von der Diele erreichbar ist. Auch technisch überzeugt dieser Bungalow: In nahezu allen Räumen sind dimmbare LED-Spots installiert, die für stimmungsvolle Beleuchtung sorgen. Eine im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung. In den Schlafräumen wurde ein hochwertiges Vinyl verlegt, während in den übrigen Bereichen großformatige, polierte Steinzeugfliesen zum Einsatz kommen.

Reithalle & Reitplätze - Trainingsbedingungen auf Top-Niveau Das Herzstück der Anlage bildet die großzügige Reithalle mit den Maßen 60 x 20 m, ausgestattet mit einer hochwertigen LED-Beleuchtung für optimale Lichtverhältnisse auch an dunkleren Tagen. Ergänzt wird das Angebot durch einen professionell eingefriedeten Außenreitplatz (40 x 60 m), der ideale Bedingungen für tägliches Training und anspruchsvolle Reiteinheiten bietet.

Die wohnliche Nutzfläche beträgt jeweils ca. 20m² (50% davon in Wohnfläche eingerechnet). Integriert wurden dort jeweils LED-Spots, elektrische Markisen und jeweils zwei Infrarotheizungen. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe (2019, Viessmann). Weiterhin gibt es eine Wasserenthärtungsanlage (2020, Grünbeck) 2018 wurde eine hochwertige Carport-Anlage mit separatem Schuppen und elektrischem Torantrieb sowie eine Sichtschutzwand erstellt.

Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten, Sonnenliegen und gemütliche Stunden im Freien. Dank der integrierten LED-Spots in der Terrassenüberdachung lässt sich dieser Bereich auch in den Abendstunden stimmungsvoll nutzen. Zudem bestehen vielfältige Um-Gestaltungsmöglichkeiten. So kann aus der bestehenden Terrasse z.

Wohnfläche & Flächen – Wohnfläche ca. 163 m² (Erdgeschoss + Dachgeschoss) – Zusätzliche Nutzfläche im Vollkeller ca. 106 m² – Grundstück ca. 945 m² – Voll unterkellert, Dachgeschoss und Spitzboden vorhanden Ausstattung & Zustand – Umfassende Sanierung und Modernisierung über viele Jahre – Erdgeschoss: neue Fliesen, Bodenbeläge, Wandflächen und Innentüren – Keller komplett saniert (innen und außen), inklusive Außenabdichtung – Hochwertig ausgebauter Hobby- / Büroraum im Keller mit festem Tresen – Zusätzliches WC im Keller – Dach erneuert – Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung – Gebäude vollständig neu gedämmt (WDVS) und neu verputzt – Fenster und Terrassentüren erneuert – Abgehängte Decken mit Einbaustrahlern im Innenbereich – Beleuchtung im Terrassenbereich sowie LED-Lichtschienen am Doppelcarport Außenbereich – Komplett neu und hochwertig gepflasterte Außenanlagen – Großzügige Dachterrasse zur Sonnenseite mit Stromanschlüssen und Whirlpool-Vorbereitung – Hochwertiger Doppelcarport mit Dachpfannen – Grundstück vollständig eingezäunt – Rückwärtiger Bereich zusätzlich mit Mauer und Tor gesichert (kinder- und hundefreundlich) Barrierearme Gestaltung – In vielen Bereichen barrierearm umgebaut – Rollstuhlgerechte Wege und großzügige Durchgänge – Treppen-Rollstuhlplattform vom Außenbereich zur Eingangsebene vorhanden (verbleibt im Haus) Einliegerwohnung – Separater Eingang – Aktuell vermietet Verfügbarkeit – Frei nach Absprache, da das Objekt aktuell eigengenutzt ist Sonstiges – Privatverkauf – Verkauf erfolgt ohne Maklerprovision – Das Objekt wird lastenfrei übergeben

Die hochwertige Küche mit Markengeräten von Bosch und Bora verfügt über eine große Kochinsel und bietet durch die offene Gestaltung schöne Blickachsen in den Garten und den Essbereich. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, während integrierte LED-Spots eine stilvolle Beleuchtung schaffen. Für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgen eine Luft-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit 12 kWp Leistung und ein 11 kWh Batteriespeicher.

Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung sämtlicher Innentüren und Türzargen, neue Bodenbeläge in Ober-, Dach- und Kellergeschoss, ein vollständig modernisierter Elektrotechnikschrank, neue Kellerfenster, zahlreiche erneuerte Steckdosen und Schalter, neue Fenstergriffe, LED-Beleuchtung im Dachgeschoss sowie umfangreiche Arbeiten im Außenbereich mit neuer Terrasse, Pflasterarbeiten, Gartenhaus und liebevoll angelegten Beeten. Auch elektrische Außenrollläden sowie zahlreiche weitere Detailverbesserungen unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand.

und Essbereich schafft mit seinem modernen Kaminofen und der dekorativen Steinwand eine besonders gemütliche Atmosphäre. In einem erhöhten Deckenkranz eingelassene LED-Strahler sorgen für eine stilvolle und angenehme Ausleuchtung des Raumes. Das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Gäste-, oder Arbeitszimmer. Das Vollbad ist modern gestaltet und durch das große Fenster gut ausgeleuchtet.

Für zusätzlichen Komfort sorgen verschiedene Gasanschlüsse im Außenbereich, eine Warmwasser-Außendusche mit Edelstahlkomponenten sowie eine zeitgesteuerte LED-Haus- und Gartenbeleuchtung. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein repräsentatives elektrisches Eingangstor sorgt aufgrund seiner Ausführung und Höhe für Privatsphäre und Sichtschutz.