H&m - Immobilien in Sankt Augustin H&m

Auf dem rund 370 m² großen Eckgrundstück entsteht eine moderne Doppelhaushälfte mit 2,5 Geschossen. Das Gebäude wird in hochwertiger, energieeffizienter Bauweise errichtet und erfüllt aktuelle Standards für nachhaltiges Wohnen.

Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 122 m², verteilt auf zwei Ebenen, finden Sie durchdachte Grundrisse und ein helles Wohnambiente. Zusätzlich bietet das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Der vollunterkellerte Bereich mit ca. 63 m² Nutzfläche stellt Ihnen reichlich Stauraum zur Verfügung und überzeugt zudem mit einem modernisierten, gefliesten Kellerbereich samt Fußbodenheizung.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Sankt Augustin / Birlinghoven! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 73 m² mit zusätzlichen ca. 10 m² Nutzfläche und ist ideal für Käufer, die sich einen individuellen Wohnraum nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das 1982 erbaute Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Akzente zu setzen und die Räume ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Auf dem rund 370 m² großen Eckgrundstück entsteht eine moderne Doppelhaushälfte mit 2,5 Geschossen. Das Gebäude wird in hochwertiger, energieeffizienter Bauweise errichtet und erfüllt aktuelle Standards für nachhaltiges Wohnen.

**Reihenendhaus in Sankt Augustin - noch in 2025 Ihr neues Zuhause!** Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² und einem ansprechenden Grundstück von 221 m². Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Basis für ein Familienleben in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft. **Details zur Immobilie:** - **Zimmeranzahl:** 4 (3 Schlafzimmer) - **Badezimmer:** 1 Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC - **Bodenbelag:** Fliesen und Teppichboden in den Wohnräumen - **Garage:** Einstellplatz für Ihr Fahrzeug - **Keller:** Zusätzlicher Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - **Garten:** Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt, hier wurde die Heizung erneuert.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 2088-22-M in WhatsApp an 0209 380-11000, in Telegram an VivawestWohnen, in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077. Alternativ können Sie Ihre Wohnungsanfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.

Die hier angebotene Immobilie hat die ideale Raumaufteilung für die junge Familie. Auf einem ca. 360 m² Sonnengrundstück (noch zu vermessende Teilfläche) befindet sich ein ansprechendes Einfamilienhaus, welches eine Wohnfläche von ca. 121 m² bietet. Mit ein wenig Hingabe wird die Immobilie bald in neuem Glanz erstrahlen.

Ein Neuanfang in einer Wohnung, die Stabilität und Geborgenheit vermittelt, ist genau das, was Sie nach einer herausfordernden Lebensphase brauchen. Diese modernisierte Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche in einem Gebäude aus dem Jahr 1982, bietet Ihnen den idealen Rückzugsort, um neue Perspektiven zu entwickeln und den Alltag in einem sicheren Umfeld zu gestalten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss links eines gepflegten 9-Familienhauses.

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1978 bietet auf einer Wohnfläche von 149 m² ein komfortables Zuhause mit sechs Zimmern. Auf einem großzügigen Grundstück von 537 m² gelegen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Windfang, der direkt in den Flur des Erdgeschosses führt.

10 Minuten erreicht man über die B 56 in die Bonner Innenstadt. Eine Bushaltestelle bzw. Busverbindung nach Bonn und Richtung Siegburg befindet sich in circa 50 m vom Haus entfernt. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum; zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch,- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden Wohnfläche: ca. 50 m².

Neben den Bodenbelägen und den Wänden sollten das Badezimmer, das Gäste-WC sowie die Elektrik erneuert werden, um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu erreichen. Wohnfläche: ca. 95 m² Miteigentumsanteil: 1/12tel Anteil am ca. 2.126 m² großen Grundstück Hausgeld: 300,08 EUR monatlich (inklusive Heiz- und Nebenkosten, Verwaltung, Instandhaltung, etc.) Energieverbrauchsausweis: Effizienzklasse C, 92,4 kWh (m²*a), gültig bis 14.04.2029, Gas, Gebäudebaujahr 1973, Wärmeerzeuger aus 2015 Kaufpreis: 239.000 EUR Bezug: Die Wohnung ist bezugsfrei.

In einer idyllischen, geschützten Wohnlage entstehen zwei moderne Architektenhäuser mit ca. 134?m² Wohnfläche auf großzügigen Grundstücken von ca. 331?m² bzw. 367?m² - der perfekte Rückzugsort für Familien und Paare. Helle, offene Räume, Südausrichtung und private Gärten schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.

Diese attraktive Immobilie aus dem Baujahr 1964 befindet sich im siebten Obergeschoss eines zwölfgeschossigen Wohnhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 82 m². Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept, welches drei Zimmer umfasst, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Hier können Sie die Weitsicht und entspannte Stunden an der frischen Luft genießen.

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1956 auf einem 502 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und weist eine Wohnfläche von ca. 108 m² sowie eine Nutzfläche im Untergeschoss von ca. 40 m² auf. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet weitere Fläche zu Ihrer individuellen Verwirklichung.

Die Immobilie wird hohen Ansprüchen gerecht, die Atmosphäre ist wirklich einmalig. Bei einer Wohnfläche von ca. 316 m² bietet die Immobilie viel Raum, viel Licht und viel Privatsphäre. Das Haus ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Besonders hervorzuheben ist der der offene und großzügige Wohnbereich, der einen tollen Blick auf den Teich und in die Natur bietet.

Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr ca. 1976 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer und befindet sich auf einem ca. 282 m² großen Grundstück, das einen gepflegten Garten einschließt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt.

Mitten im Grünen und doch gut angebunden: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche begeistert durch einen großzügigen Balkon mit Parkblick, lichtdurchflutete Räume und eine ruhige Wohnatmosphäre. Ob als Eigenheim für Singles, Paare oder kleine Familien oder Kapitalanlage - hier verbinden sich Komfort, Lage und Ausblick.

EG Wohnung I Hausnummer 31 I 109,13 m² Wfl. I Terrasse und Garten Das Haus verfügt über 4 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 80 m² Wfl. und ca. 139 m² Wfl. ++++++++++++++++++++++++++++++++++ - die Kosten für Oberböden sowie für Maler,-/ Tapezierarbeiten sind nicht im Preis enthalten

Das schöne einseitig angebaute komplett sanierte Fachwerkhaus befindet sich in einer zentralen dennoch ruhigen Lage in Sankt Augustin. Das Haus verfügt über ca. 80 m² Wfl. und über ein schönes ca. 360 m² großes Südgrundstück. . Zimmeranzahl: 3 - 4 inkl. Wohn,- Essküche. . Schlafzimmeranzahl: 2 . Abstellraum inkl. Heizungsraum: ja vorhanden. . Badezimmer mit Tageslichtfenster mit Wanne und WC, hell gefliest.

Diese gepflegte Dreizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in dieser Lage in solch einer Höhe zu wohnen - und dabei eine atemberaubende Aussicht auf Ihrem eigenen Balkon zu genießen. Die Wohnung war bislang vermietet, wird nun jedoch frei.