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Zur vorgesehenen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzen das geplante Raumangebot. Ein Kellerraum, eine zusätzliche Abstellmöglichkeit im Hausflur, ein Carport und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls dazu. Die ruhige Lage bietet eine gute Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

Im oberen Geschoss erwarten Sie zwei praktische Wohn- oder Arbeitsräume, sowie eine charmante Galerie. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz. Die Anlage ist mit einer effizienten Luft-Wärme-Pumpe ausgestattet. Die Stromversorgung erfolgt ausschließlich über den Eigentümer, sodass ein Wechsel zu einem anderen Versorger nicht möglich ist.

Das innenliegende Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken sowie einer Waschmaschine ausgestattet - hier wurde an alles gedacht. Der Wohn- und Schlafbereich ist bereits mit einem bequemen Bett, einem Fernseher, einer praktischen Kommode und einem Regal ausgestattet - perfekt, um sich sofort wohlzufühlen.

In den Wintermonaten besteht zusätzlich die Möglichkeit, die Wäsche im Waschhaus aufzuhängen. Dort können bei Bedarf auch Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden. Und im Sommer darf natürlich auch der Pool im Garten mitbenutzt werden – ideal, um warme Tage entspannt zu genießen. 🏠 Das Haus Das Haus ist angenehm klein und überschaubar.

Raumaufteilung & Ausstattung: • Heller Wohn-/Schlafbereich mit Laminatboden in Holzoptik und zwei großen Fenstern • Offene, funktionale Einbauküche mit Ceranfeld, Spüle, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Waschmaschine • Essbereich mit großem Holztisch, Stühlen und Holzvitrine (teilmöbliert) • Separates, gefliestes Badezimmer mit Badewanne (inkl. Duschmöglichkeit), WC, Waschbecken, Spiegel und Handtuchheizkörper sowie Fenster • Flur mit Garderobe • Zugehöriger Kellerraum Die Wohnung ist teilmöbliert und bezugsfertig.

+ Altstadt ist in 10 Minuten mit Bahn oder Fahrrad erreichbar. + Einrichtungsgegenstände: Waschmaschine, Schreibtische, Möbel, Sofa, Geschirrspüler usw. + Ebenso sind TV und schnelles Internet vorhanden. + Kellernutzung ist möglich. + Treppe besitzt kein Geländer. + Küche wurde vor einem Jahr komplett renoviert und mit neuer Einbauküche bestückt

Das innen liegende Bad ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Hier befindet sich auch eine Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine. Sie haben die Möglichkeit, Scheune und Garten mit zu nutzen. Weiterhin ist die Anmietung eines zweiten Stellplatzes möglich.

1 Wohnzimmer mit Erker und bodentiefem Fenster / Schlafzimmer / separate Küche mit Einbauküche / Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss / Abstellraum / Parkett im Wohnzimmer, Flur + Schlafzimmer Laminatboden Der zur Wohnung gehörige Tiefgaragen-Duplexstellplatz kostet 45,00 EUR monatlich und muss mit angemietet werden.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt im Küchenbereich und ermöglicht eine unkomplizierte Integration der Waschmaschine in den Alltag. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus steht der Wohnung ein eigenes Kellerabteil als praktische zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Die Wohnung vereint einen funktionalen Grundriss mit klassischen Altbauelementen und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufseinsteiger, die ein gemütliches Zuhause in Leipzig suchen.

Das um 1980 errichtete, massive Steinhaus wurde 2016 umfassend saniert und bietet einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, eine separate, voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Elektroherd, Mikrowelle und Waschmaschine sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Beheizung erfolgt aktuell über Elektroheizungen. Eine zusätzliche Ausbaureserve bietet der kleine Dachboden, der sich vorbehaltlich der baulichen und rechtlichen Möglichkeiten beispielsweise zur Schaffung weiterer Schlaf- oder Liegemöglichkeiten eignen könnte.

Weiterhin erwartet Sie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie dem Anschluss für die Waschmaschine. Neben der Wohnung steht Ihnen ein separater Mieterkeller zur Verfügung. Fahrräder können im ruhigen Innenhof untergebracht werden. Ebenfalls steht ein Innenhof zur gemeinsamen Nutzung mit Sitzecke zur Verfügung.

oberste Etage mit Aufzug - Bezugsfrei ab 01.12.2026 - Gesamtmiete: 1.480 € monatlich (Kalt: 1.215 €; Nebenkosten: 265 €) - Tiefgaragenstellplatz optional: zusätzlich 106 € monatlich - Verpflichtende Übernahme von Küche inklusive Elektrogeräten und IKEA-PAX-Schrank: insgesamt 2.000€ - Kaution: 3645€ - Ungestrichene Übergabe, aktuell sind alle Räume weiß - 15 Monate Mindestmietdauer - Indexmietvertrag - Keine Wohngemeinschaften - Haustiere nach Vereinbarung **Die Wohnung** - alle Räume mit bodentiefen Fenstern und Außenjalousien - kleines Schlafzimmer/Büro - Schlafzimmer mit passgenauem IKEA-PAX-Schrank - Tageslichtbad mit Badewanne und zwei Waschbecken - Separates Gäste-WC mit Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner - Fußbodenheizung - Eigenes Kellerabteil - Abschließbarer Fahrradraum - Aufzug - Baujahr 2018, neuwertiger Zustand und gehobene Ausstattung **Lage und Anbindung** Die ruhige, familienfreundliche Umgebung bietet Kitas und Spielplätze.

Ein zweiter Zugang erschließt den ehemaligen Garagenbereich, der heute als beheizter Hauswirtschaftsraum genutzt wird - gleichermaßen denkbar als Hobbyraum, Fitnessraum oder Werkstatt. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen separaten Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der dritte Zugang führt vom Garten über den wintergartenähnlichen Anbau direkt in die Küche. Dieser vollwertige Wohnraum ist gedämmt, beheizt und dank seiner großen Fensterfront ein lichtdurchfluteter Übergang zwischen Wohnen und Garten.

Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine geräumige begehbare Dusche und edle Armaturen. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Gäste-WC und ist mit einer Waschmaschine ausgestattet. Ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Ausstattung dieser Etagenwohnung. Gewünschte Dauer des Mietverhältnisses wären idealerweise 2 Jahre oder länger, kann aber besprochen werden.

Dies bietet zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität für die Bewohner. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Brauchwasserstrang für Toiletten und Waschmaschinen ausgestattet, wobei eine Rückumstellung auf Trinkwasserversorgung für jede Einheit problemlos möglich ist. Dieses Umgebindehaus vereint historischen Charme mit ökologischen und energetischen Standards, die für nachhaltiges Wohnen stehen.

Besonders praktisch ist die separate Küche mit Einbauküche und vorhandener Möblierung. Auch das Badezimmer ist alltagstauglich ausgestattet: Neben einer Dusche steht bereits eine Waschmaschine zur Verfügung. Die auf den Fotos gezeigte Möblierung gehört zur Wohnung und ermöglicht einen unkomplizierten Start. Pflegeleichte Bodenbeläge unterstreichen den praktischen Charakter. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil.

Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Alternativ kann die gemeinschaftliche Waschmaschine im Waschraum genutzt werden. Die Strangsanierung des Hauses wurde gerade abgeschlossen. Im Zuge der Arbeiten wurden auch Teilbereiche der Sanitärinstallation erneuert. Mietkonditionen Wohnfläche: ca. 40 m² Zimmer: 2 Lage im Haus: Erdgeschoss Kaltmiete: 398 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung: 130 € monatlich Gesamtmiete: 528 € monatlich Eine schöne Wohnung für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Terrasse und Grün direkt vor der Tür schätzen.

Das Erdgeschoss bietet eine gut geschnittene Küche, ein modernes Bad, sowie einen Hauswirtschaftsraum, in dem die Gastherme untergebracht ist und der Anschluss für eine Waschmaschine vorgesehen ist. Des Weiteren finden Sie hier vier individuell nutzbare Zimmer sowie zwei behagliche Kaminöfen, die für eine warme Atmosphäre sorgen. Ein zusätzlicher Eingang führt in den äußeren Bereich des Grundstücks, was den Zugang zum Garten und den weiteren Gebäuden erleichtert.

Verkaufe 15 Jahre alte Miele Waschmaschine. Leider hat sie ein Problem mit der Elektronik, beim Einschalten schaltet sie sich wieder aus, wahrscheinlich vom langen rum stehen.     

Das Objekt ist vollständig unterkellert und wird durch einen Hausmeister professionell betreut. Im Waschhaus befindet sich eine Waschmaschine, Münzgerät und ein Wäschetrockner zur kostenpflichtigen Nutzung für alle Mieter. Ein Trockenraum und ein Fahrradkeller steht ebenfalls allen Mietern zur Verfügung. Optional kann ein Außenstellplatz, oder Duplexparker angemietet werden.